Дело №2-69/2010 | 05 февраля 2010 года | |
р е ш е н и е | ||
Именем российской федерации | ||
Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе: | ||
председательствующего судьи | Ковалевой М.Г. | |
при секретаре | Лисиной Д.В. | |
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску | ||
ТСЖ «Елизаветинское» к Смирнову В.А. и МИ ФНС № 15 по Санкт-Петербургу о признании недействительным решения собственников помещений в многоквартирном доме, об обязании отменить решение о ликвидации ТСЖ и о внесении изменений в реестр,
с участием представителя истца - Родина В.И. (по доверенности от 01.01.2009 № 01/09), ответчика Смирнова В.А.,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Елизаветинское» в лице председателя правления Кутковича С.П. обратилось в суд с иском о признании недействительным решения собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., от 26.10.2008 о ликвидации ТСЖ «Елизаветинское», о создании ликвидационной комиссии и об избрании Смирнова В.А. уполномоченным представителем для осуществления всех действий по ликвидации ТСЖ, считая, что указанное решение было принято в нарушение требований закона и устава ТСЖ "Елизаветинское"; а также просит обязать МИ ФНС № 15 по Санкт-Петербургу отменить все принятые ее сотрудниками решения о ликвидации ТСЖ и о внесении соответствующих изменений в ЕГРЮЛ (Том 1л.д. 3-5, 60-62, Том 3л.д. 1-5, Том 4л.д. 229-232, 262-273).
Истец также просит взыскать с ответчика Смирнова В.А. расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей (Том 2л.д. 1-2).
Решением Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 01.04.2009 было признано недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ... от 26.10.2008 (07.12.2008) о ликвидации ТСЖ «Елизаветинское», о создании ликвидационной комиссии и об избрании уполномоченным представителем Смирнова В.А.. Со Смирнова В.А. в пользу ТСЖ «Елизаветинское» были взысканы расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей. В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Елизаветинское» к МИ ФНС № 15 по Санкт-Петербургу об обязании отменить решение о ликвидации ТСЖ и о внесении изменений в реестр было отказано (Том 2л.д. 158-161).
Определением Судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 03.06.2009 решение суда отменено, дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе судей Том 2л.д. 201-203).
Решением Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 01.07.2009 признано недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., от 26.10.2008 (07.12.2008) о ликвидации ТСЖ «Елизаветинское», о создании ликвидационной комиссии и об избрании уполномоченным представителем Смирнова В.А. Со Смирнова В.А. в пользу ТСЖ «Елизаветинское» взысканы расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей. В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Елизаветинское» к МИФНС № 15 по Санкт-Петербургу об обязании отменить решение о ликвидации ТСЖ и внесении изменений в реестр отказано (Том 2л.д. 220-223).
Определением Судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 14.09.2009 решение суда от 01.07.2009 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе судей (Том 2л.д. 242-245).
В судебном заседании представитель истца Родин В.И., действующий на основании доверенности от 01.01.2009, иск поддержал, ссылался на отсутствие кворума при проведении собрания 26.10.2008, выявленное в результате анализа данных об участниках собрания, и на отсутствие оснований для ликвидации ТСЖ.
Ответчик Смирнов В.А. в иске просил отказать, поддержал представленные возражения на иск (Том 4л.д. 277-284), пояснил, что на момент подачи искового заявления ТСЖ «Елизаветинское» не обладало правомочиями в силу ч. 3 ст. 135 ЖК РФ, в связи с тем, что число членов ТСЖ составляет 34,2 % от общего числа голосов собственников помещений.
Представитель ответчика МИ ФНС № 15 по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явился, извещен о дне, месте и времени судебного разбирательства.
Руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика МИ ФНС № 15 по Санкт-Петербургу.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
26.10.2008 г. собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., было проведено общее собрание, на котором было принято решение о ликвидации ТСЖ "Елизаветинское" в соответствии с ч. 2 ст. 141 ЖК РФ.
Во исполнение решения общего собрания от 26.10.2008 Смирновым В.А. были представлены в МИ ФНС № 15 документы о ликвидации ТСЖ "Елизаветинское", в том числе, протокол общего собрания от 26.10.2008, датированный 07.12.2008 (Том 2л.д. 140-146).
В соответствии с п. 2 ст. 141 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно части 3 статьи 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в доме.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (часть 1 статьи 37 ЖК РФ).
Как следует из ответа УФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (Т. 4л.д. 225-228) и подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Т.3л.д. 118-250, Т. 4л.д. 1-191), на 26.10.2008 собственников помещений дома № 0 по ... зарегистрировано 313 человек, общая площадь принадлежащих им помещений составляет 17153,8 кв.м.
На дату проведения собрания, 26.10.2008, количество членов ТСЖ «Елизаветинское», как это установлено в ходе рассмотрения дела (Т. 1л.д. 83-91), составило 127 человек. Общая площадь принадлежащих им помещений составила 7616 кв.м., исходя из анализа данных представленных суду УФРС по СПб и ЛО.
Согласно техническим паспортам общая площадь всех помещений дома № 0 по ..., находящихся в собственности физических и юридических лиц составляет 21 879,7 кв.м. (Т. 1л.д. 93-111).
Таким образом, на момент проведения собрания члены товарищества обладали 78,4 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (17 153,8 : 21 879,7 x 100 = 78,4), что более 50 %.
Следовательно, по основаниям, указанным в п. 2 ст. 141 ЖК РФ, ТСЖ «Елизаветинское» ликвидации не подлежало.
В соответствии с частью 3 статьи 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно, если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего количества голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
В инструктивном письме Правительства Санкт-Петербурга от 25.05.2005 № 2-1501/05 содержится разъяснение о порядке подсчета голосов на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, в соответствии с которым количество голосов собственников помещений, присутствующих на общем собрании в процентах определяется путем деления суммы общей площади принадлежащих им помещений на суммарную общую площадь всех помещений, находящуюся в собственности физических и юридических лиц (общую полезную площадь помещений дома, сведения о которой содержатся в паспорте домовладения), и умножения полученного результата на 100 %.Как усматривается из представленных ответчиком протокола общего собрания и бюллетеней для голосования (Т. 2л.д. 27-117, 143) 26.10.2008 в голосовании принял участие 91 человек.
С учетом данных УФРС по СПб и ЛО и выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним общая площадь жилых помещений, собственники которых принимали участие в общем собрании 26.10.2008 г. составляет 5513,9 кв.м. (Т.3л.д. 118-250, Т. 4л.д. 1-191).
Как указывалось выше, общая площадь принадлежащих собственникам жилых помещений дома на 26.10.2008 в соответствии с выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляет 17153,8 кв.м.
В результате, количество голосов собственников помещений, присутствовавших на собрании, составило 32,14% от общего количества голосов собственников (5513,9 кв.м. х 100% : 17153,8 кв.м. = 32,14 %).
Таким образом, состоявшееся 26.10.2008 г. собрание собственников помещений не обладало необходимыми полномочиями (кворумом) для принятия решения, в связи с чем, решение этого собрания признается недействительным.
В соответствии со статьей 20 ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» учредители (участники) юридического лица или орган, принявшие решение о ликвидации юридического лица, уведомляют регистрирующий орган о формировании ликвидационной комиссии или о назначении ликвидатора, а также о составлении промежуточного ликвидационного баланса.
На основании данного уведомления регистрирующий орган вносит соответствующую запись в государственный реестр.
Какого-либо решения о ликвидации юридического лица или о внесении изменений в реестр регистрирующий орган самостоятельно не принимает, в связи с чем, требования истца об обязании МИ ФНС № 15 по Санкт-Петербургу отменить решение о ликвидации ТСЖ и о внесении изменений в государственный реестр удовлетворению не подлежат.
Кроме того, 02.03.2009 г. по заявлению председателя правления ТСЖ Кутковича С.П. в государственный реестр внесены сведения об отмене ранее принятого решения о ликвидации ТСЖ (том 2л.д. 137-138).
В соответствии со статьей 100 ГПК РФ с ответчика Смирнова В.А. в пользу ТСЖ «Елизаветинское» подлежат расходы по оплате услуг представителя, которые понесены истцом в размере 10000 рублей (том 2л.д. 3-7).
С учетом обстоятельств данного дела, его объема и степени сложности, суд определяет ко взысканию с ответчика данную сумму в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ... от 26.10.2008 г. (07.12.2008 г.) о ликвидации ТСЖ «Елизаветинское», о создании ликвидационной комиссии и об избрании уполномоченным представителем Смирнова В.А..
Взыскать со Смирнова В.А. в пользу ТСЖ «Елизаветинское» расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей.В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: