Дело № 2-1663/2010 13 октября 2010 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи Петровой Е.С.
При секретаре Середениной М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боровикова С.М. к ЖСК «Соинвестор» о признании недействительным решения общего собрания членов ЖСК в части,
с участием истца Боровикова С.М., представителя истца адвоката Высоцкой Е.В. (по доверенности от 12.07.2010 года и ордеру от 27.07.2010 года № 264756), представителя ответчика Шараповой И.А. (по доверенности от 21.01.2010 года на 3 года),
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ЖСК «Соинвестор», просил признать незаконным бездействие ЖСК «Соинвестор», выразившееся в непринятии правлением ЖСК решения о принятии истца в члены ЖСК, обязании ЖСК «Соинвестор» принять истца в члены ЖСК с правом на получение в собственность квартиры с условным номером №0 после окончания строительства жилого дома по адресу: ....
В ходе судебного разбирательства истец изменил предмет иска в порядке ст.39 ГПК РФ (л.д.74-76), просит признать недействительным решение общего собрания членов ЖСК «Соинвестор» в форме конференции представителей членов кооператива от 15.09.2010 года о принятии Боровикова С.М. в члены ЖСК «Соинвестор» в части установления условий принятия его в члены ЖСК, а именно: оплаты им вступительного и части паевого взноса в размере 100% (из расчета по Х кв.м. за 1 кв.м. площади квартиры, что составляет Х рублей) в срок 10 банковских дней с момента принятия конференцией решения о принятии его члены ЖСК.
Истец и его представитель в судебном заседании иск поддержали.
Представитель ответчика в иске просила отказать, представила письменные возражения на иск.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, представителей сторон, суд полагает иск не подлежащим удовлетворению.
Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 24.02.2004 года № 272 утверждено решение инвестиционно-тендерной комиссии о проектировании и строительстве ЗАО «Фирма «Невский меридиан» жилого дома на закрепленном земельном участке по адресу: ...
27.08.2003 года между ЗАО «Фирма «Невский меридиан» и ООО «Эверест» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилья №0 в объеме однокомнатной квартиры площадью Х кв.м. со строительным номером №0, расположенной по адресу: ... в соответствии с которым ООО «Эверест» взяло на себя обязательства инвестировать строительство указанного выше жилого дома в размере Х рублей Х копеек, а ЗАО «Фирма «Невский меридиан» по окончании строительства передать ООО «Эверест» в собственность указанную выше квартиру.
09.04.2004 года между ЗАО «Фирма «Невский меридиан» и ООО «Эверест» был составлен акт погашения обязательств.
06.05.2004 года между ООО «Эверест» и Боровиковым С.М. был заключен договор №0 уступки права требования указанной выше квартиры и дополнительное соглашение к нему, в соответствии с которыми Боровиков С.М. принял на себя права и обязанности по договору о долевом участии в инвестировании строительства и обязался выплатить ООО «Эверест» Х рублей. Боровиков С.М. свои обязательства выплатил в полном объеме.
Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.04.2006 года № 366 признано утратившим силу постановление Правительства Санкт-Петербурга от 24.02.2004 года № 272 «О проектировании и строительстве жилого дома по адресу: ...
Распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 29.04.2008 года № 45-рп завершение строительства жилого дома по адресу: ... передано ЖСК «Соинвестор» под условием членства в ЖСК всех лиц, участников долевого строительства, осуществивших капитальные вложения в строительство объекта.
31 мая 2010 года Боровиков С.М. обратился с заявлением о принятии в ЖСК «Соинвестор» с закреплением за ним квартиры, указанной в договоре уступки права требования с ООО «Эверест» (л.д.34).
08 июня 2010 года правление ЖСК «Соинвестор» приняло решение о принятии Боровикова С.М. в ЖСК «Соинвестор» при условии оплаты им в течение 14 календарных дней единовременного всего паевого взноса в размере суммы Х рублей (часть в размере 100 %) и процентов за незаконное пользование чужими денежными средствами в сумме 395 ГК РФ (л.д.86).
15 сентября 2010 года общее собрание ЖСК «Соинвестор» в форме Конференции представителей членов Кооператива приняло решение о принятии Боровикова С.М. в члены ЖСК Соинвестор» с условием оплаты им вступительного и части паевого взноса в размере суммы 100 % (из расчета по Х рублей за 1 кв.м. площади квартиры, что составляет Х рублей), согласно требованиям Устава, то есть в срок 10 банковских дней с момента принятия конференцией решения о принятии его в члены ЖСК.
Боровиков С.М. и его представитель указывают, что в соответствии с уставом ЖСК истец должен быть принят в кооператив в заявительном порядке, не должен вносить вступительный взнос, так как считается лицом, внесшим первоначальный взнос, не оспаривали правильность начисления размера паевого взноса и законность условия о единовременном внесении паевого взноса. Истец и его представитель указали, что в соответствии с п.п. 4.1-4.4 Положения о размере и порядке оплаты членами ЖСК «Соинвестор» паевых и иных платежей паевой взнос должен быть внесен не в течение 10 дней, а в течение квартала, то есть не позднее 20 числа последнего в квартале месяца, при этом начало квартала следует определять только после принятия истца в ЖСК, то есть с 15 сентября 2010 года. По мнению истца, паевой взнос в размере 100 % должен быть внесен им единовременно до 20 декабря 2010 года.
Представитель ответчика, возражая против иска, указала, что Боровиков С.М. 08 июня 2010 года присутствовал на заседании правления ЖСК и был уведомлен о решении правления о принятии в ЖСК «Соинвестор», размере паевого взноса и сроках его внесения, которые соответствуют п.5.4 Устава ЖСК.
В соответствии с п.5.4 Устава ЖСК «Соинвестор» Боровиков С.М. принимается в члены ЖСК «Соинвестор» в заявительном порядке как лицо, внесшее денежные средства в строительство жилого дома и являющееся участником долевого строительство указанного выше жилого дома. Боровиков С.М. считается лицом, внесшим первоначальный взнос в Кооператив.
В соответствии с п.п.2.1-3.1 Положения о размере и порядке оплаты членами ЖСК «Соинвестор» паевых и иных платежей размер вступительного взноса определяется для лиц, не внесших первоначальный взнос. Таким образом, Боровиков С.М. не относится к лицам, для которых устанавливается размер вступительного взноса.
Представитель ответчика пояснила суду, что вступительный взнос Боровикову С.М. не начислялся.
Размер части паевого взноса, оплачиваемого при вступлении в кооператив, определяется Правлением кооператива, которое было вправе установить внесение паевого взноса в 100 % размере для Боровикова С.М., учитывая положения п.п.5.4, 4.5.2 Устава ЖСК.
Правление ЖСК 08.06.2010 года приняло решение о принятии Боровикова С.М. в члены ЖСК «Соинвестор», при этом установленный Правлением срок для внесения части паевого взноса - 14 дней с даты принятия решения не нарушает прав истца, так как не превышает установленный пунктом 5.4. устава ЖСК 10-дневный срок.
Боровиков С.М. в судебном заседании подтвердил присутствие на заседании правления ЖСК 08 июня 2010 года, то обстоятельство, что 08 июня 2010 года ему было известно о размере вступительного взноса Х рублей, которое надлежало уплатить единовременно в размере 100 %.
15 сентября 2010 года общим собранием ЖСК «Соинвестор» в форме Конференции представителей членов Кооператива было принято решение о принятии Боровикова С.М. в члены кооператива с условием оплаты паевого взноса в размере 100 % в сумме Х рублей в срок 10 банковских дней с момента принятия конференцией решения о принятии истца в члены ЖСК. Данное решение не нарушает прав Боровикова С.М., так как устанавливает дополнительный срок для внесения паевого взноса к сроку, установленному ранее решением Правления от 08.06.2010 года в соответствии с п.5.4. Устава ЖСК. Размер паевого взноса, установленный общим собранием соответствовал размеру паевого взноса, установленному для истца решением Правления кооператива от 08.06.2010 года, принятым в пределах своей компетенции.
Доводы истца о применении при разрешении спора срока, установленного п.4.3. Положения о размере и порядке оплаты членами ЖСК «Соинвестор» паевых и иных платежей - не позднее 20 числа последнего в квартале месяца суд считает необоснованными, так как вышеназванный срок уплаты паевого взноса устанавливается для лиц, вступивших в кооператив и являющихся его членами. Срок оплаты паевого взноса для лиц, вступающих в кооператив, установлен п.5.4 Устава ЖСК и составляет 10 дней с даты принятия соответствующего решения Правлением кооператива. С учетом положений абз.2 п.5.4 Устава ЖСК Боровиков С.М. членом кооператива не является.
Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения иска не имеется.
Нормы ст.ст.110, 111, 121, 131 ЖК РФ подлежат применению, с учетом условий, установленных для ЖСК «Соинвестор» в указанном выше распоряжении Правительства Санкт-Петербурга от 29.04.2008 г. № 45-рп.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, судРЕШИЛ:
В удовлетворении искового требования Боровикова С.М. отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: