Дело № 2- 1794/2010 | 20 октября 2010 | |
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации | ||
Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе: | ||
Председательствующего судьи | Зарецкой Н.Л. | |
При секретаре | Малоземовой Н.Н. | |
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело | ||
по иску Батовой Е.Н. к Батову В.М. о выселении из жилого помещения, со снятием с регистрационного учета,
с участием прокурора Кононенко Н.С., истицы Батовой Е.Н.
УСТАНОВИЛ:
Батова Е.Н. обратилась в суд с иском о выселении Батова В.М. из жилого помещения по адресу: ..., которая ей принадлежит на праве собственности согласно договора купли-продажи от 27.07.2010, удостоверенного нотариусом Санкт-Петербурга Н., реестровый №0, заключенного с ответчиком. Одновременно истица просила снять Батова В.М. с регистрационного учета по данному адресу. В обосновании заявленных требований указала, что Батов В.М. хотя и продал спорную квартиру, однако продолжает пользоваться жилым помещением, с регистрационного учета не снялся, чем создает препятствия ей, как собственнику, в реализации жилищных прав, в том числе к вселению в квартиру.
Ответчик, извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, возражений по иску не представил.
Суд, выслушав объяснения истицы, заключение прокурора, поддержавшей иск, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, удовлетворяет заявленные исковые требования, признавая их обоснованными.
В соответствие со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения имеет право им пользоваться, владеть и распоряжаться. В соответствие со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Как видно из материалов дела, Батов В.М., заключил с истицей 27.07.2010 года договор купли-продажи спорной квартиры, который в 10.08.2010 прошел государственную регистрацию (свидетельство УФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области. земовоой и ответчика в удолветорении одительских прав, а также матери - М. оплаты труда, представитесерии №0), и лишился в результате указанного предусмотренных законом прав собственника, в том числе, и права проживания (пользования) отчужденным имуществом, нахождения на регистрационном учете по данному адресу, как по месту постоянного жительства. Членом семьи нового собственника по смыслу ст. 31 ЖК РФ ответчик не является.
Учитывая изложенное, Батов подлежит выселению из спорной квартиры, со снятием с регистрационного учета.
На основании указанного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Батовой Е.Н. к Батову В.М. удовлетворить.
Выселить Батова В.М. из жилого помещения по адресу: ..., со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10-ти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья
Не вступило в законную силу.