Дело № 2-1392/2010 29 сентября 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи - Демидовой О.Ю.,
При секретаре - Богуш О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еремина А.И. к Ереминой Л.И. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок и прекращении действия кадастрового учета, заслушав представителя Еремина А.И. - Начкебия Л.Л. (доверенность № Г-2679 от 23 сентября 2010 года),
У С Т А Н О В И Л :
Еремин А.И. являлся собственником Х долей, а его сестра Еремина Л.И. - Х долей в праве собственности на земельный участок общей площадью Х квадратных метров и расположенный на нем жилой дом по адресу: ...
В 2002 году Еремина Л.И. обратилась в суд с иском к Еремину А.И. о реальном разделе дома и земельного участка.
Вступившим в законную силу определением Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 30 сентября 2002 года между Ереминой Л.И. и Ереминым А.И. было утверждено мирового соглашение, в соответствии с которым размер принадлежащих им долей в праве собственности на жилой дом были изменены: доля Ереминой Л.И. составила Х, доля Еремина А.И. - Х; был произведен реальный раздел жилого дома, а так же земельного участка (л.д.15-16).
Указанным выше определением Ереминой Л.И. было выделено и признано право собственности на часть жилого дома ... состоящую из помещений №0 и №0 (кухня размером Х кв.м и комната размером Х кв.м, общей площадью Х кв.м), а так же право собственности на Х часть пристройки размером Х кв.м литер №0, Х часть сарая размером Х кв.м литер №0, Х часть сарая размером Х кв.м литер №0, сарай-гараж размером Х кв.м. литер №0, чердачное пространство над выделенными помещениями дома, подпольное пространство под выделенными помещениями дома.
2
Еремину А.И. было выделено и за ней признано право собственности на часть жилого дома ..., состоящую из помещений №0 и №0 (кухня размером Х кв.м и комната размером Х кв., общей площадью Х кв.м), а также право собственности на тамбур размером Х кв.м литер №0, Х часть пристройки размером Х кв.м литер №0, Х часть сарая размером Х кв.м литер №0, Х часть сарая размером Х кв.м литер №0, сарай размером Х кв.м литер №0, чердачное пространство над выделенными помещениями дома, подпольное пространство под выделенными помещениями дома.
Кроме того, за Ереминым А.И. было признано право собственности на земельный участок размером Х кв.м по адресу: ... в границах: по ... шоссе - Х м, по левой меже - Х м, по тыльной меже - Х м, Х м, Х м, Х м, Х м, Х м, Х м, параллельно левой стене строения литер №0 - Х м, параллельно передней стене строения №0 - Х м, параллельно левой меже - Х м, по границе раздела строений литеры №0, №0, №0, №0 - Х м, Х м, Х м, параллельно левой меже - Х м, параллельно передней стене строения литер №0 - Х м, параллельно левой меже - Х метров.
За Ереминой Л.И. было признано право собственности на земельный участок размером Х кв.м в границах: по ... шоссе - Х м, по границе с участком Еремина А.И. - Х м, Х м, Х м, Х м, Х м, Х м, Х м, Х м, Х м, по тыльной меже - Х м, Х м, Х м, Х м, Х м, Х м, по правой меже - Х м, Х м, Х метров.
23 апреля 2007 года в доме, расположенном по указанному выше адресу, произошел пожар, в результате которого помещения дома и кровля полностью выгорели (л.д.8), в связи с чем государственный учет жилого дома с кадастровым номером №0 был прекращен, дому, утратившему свое назначение, был присвоен новый кадастровый номер №0.
Истец Еремин А.И. обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Санкт-Петербургу и Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга, в котором просил обязать ответчиков прекратить право общей долевой собственности его и Ереминой Л.И. на жилой дом, расположенный по указанному выше адресу и прекратить действие государственного кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером №0 и указал, что в установленном законом порядке он жильем не обеспечен, проживает в маневренном фонде и намерен построить на принадлежащей ему части земельного участка новый дом, однако в 2002 году соглашения с Ереминой Л.И. о прекраще
3
нии права общей долевой собственности достигнуто не было, в связи с чем не был прекращен кадастровый учет жилого дома; обратиться вместе с ним с соответствующими заявлениями в государственные органы Еремина Л.И. отказывается, из-за чего он лишен возможности приступить к строительству дома.
Судом с согласия истца была произведена замена ненадлежащего ответчика, в качестве надлежащего ответчика была привлечена Еремина Л.И.; Управление Росреестра по Санкт-Петербургу и КЗРиЗУ - привлечены в качестве 3-х лиц (л.д.32-33).
В ходе судебного разбирательства Еремин А.И. дополнил иск требованием о прекращении права общей долевой собственности его и Ереминой Л.И. на земельный участок, расположенный по указанному выше адресу, и прекращении действия государственного кадастрового учета земельного участка (л.д.55).
Истец в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть с участием его представителя, которая поддержала заявленные требования.
Ответчица Еремина Л.И. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения, о причинах неявки суду не сообщила, доказательств уважительности причин неявки не представила, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.
Представители 3-х лиц - Управления Росреестра по Санкт-Петербургу и КЗРиЗУ Санкт-Петербурга - в судебное заседание не явились, дело просили рассмотреть в их отсутствие, представили письменные отзывы на иск.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Еремина А.И. подлежат удовлетворению.
Из выписки из Единого государственного реестра право на недвижимое имущество и сделок с ним от 11 июня 2010 года видно, что на момент рассмотрения настоящего гражданского дела на земельный участок площадью Х кв.метров, кадастровый номер №0, зарегистрировано право общей долевой собственности: за Ереминым А.И. - на Х долей, за Ереминой Л.И. - на Х долей (л.д.30), на жилой дом, подвергшийся разрушению, с кадастровым номером №0, зарегистрировано право общей долевой собственности: за Ереминым А.И. - так же на Х долей, за Ереминой Л.И. - на Х долей (л.д.31).
В пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей соб
4
ственности на жилой дом» (в редакции Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6) разъяснено, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).
Учитывая, что вопрос о прекращении права общей долевой собственности на дом и земельный участок не был разрешен судом при рассмотрении иска Ереминой Л.И. об их реальном разделе, суд полагает возможным удовлетворить иск Еремина А.И.
Поскольку за истцом на момент рассмотрения настоящего дела зарегистрировано право собственности по Х долей, а за ответчицей - право собственности на Х долей дома и земельного участка, суд считает необходимым прекратить право общей долевой собственности Еремина А.И. и Ереминой Л.И.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить право общей долевой собственности Еремина А.И., 00.00.0000 года рождения, ... и Ереминой Л.И., 00.00.0000 года рождения, ... на подвергшийся разрушению, утративший назначение одноэтажный жилой дом №0 кадастровый номер ..., общей площадью Х кв.м., расположенный ... на земельном участке площадью Х кв.метров и прекратить действие государственного кадастрового учета указанного жилого дома.
Прекратить право общей долевой собственности Еремина А.И., 00.00.0000 года рождения, ...
...
... и Ереминой Л.И., 00.00.0000 года рождения, ... на земельный участок площадью Х квадратных метров, кадастровый номер №0, имеющий назначение - индивидуальное жилищное строительство, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: ... и прекратить действие государственного кадастрового учета указанного земельного участка.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней дня принятия решения судом в окончательной форме.
СУДЬЯ
Решение вступило в законную силу.