РЕШЕНИЕ
Именем российской федерации
Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Петровой Е.С.
при секретаре Середениной М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кредитного потребительского кооператива граждан «Общество взаимного кредита при Санкт-Петербургском Союзе предпринимателей» к Малышеву Г.И. об обращении взыскания на заложенное имущество, установлении начальной продажной цены,
с участием представителя истца Виреховской С.М. (директор кооператива), ответчика Малышева Г.И.,
УСТАНОВИЛ:
Решением Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 12 мая 2010 года по делу № 2-492/2010 с Малышева Г.И. в пользу Кредитного потребительского кооператива граждан «Общество взаимного кредита при Санкт-Петербургском Союзе предпринимателей» взыскана сумма долга в размере Х рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере Х рублей, расходы по оплате составления отчета об оценке рыночной стоимости в сумме Х рублей, а всего Х рублей. В счёт исполнения обязательств Малышева Г.И. по договору займа №0 от 18 июля 2008 года обращено взыскание на заложенное имущество Малышева Г.И.: земельный участок площадью Х кв.м. по адресу: ..., с кадастровым номером объекта №0, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества, с которой начинаются торги Х рублей.
Кредитный потребительский кооператив граждан «Общество взаимного кредита при Санкт-Петербургском Союзе предпринимателей» (далее - КПКГ «ОВК») обратился в суд с иском к Малышеву Г.И. об обращении взыскания на имущество - жилой дом, незавершенный строительством, расположенный на указанном выше земельном участке, указывает, что в соответствии со ст.64 ФЗ РФ «Об ипотеке» право залога распространяется на находящееся или строящееся на земельном участке здание или сооружение залогодателя.
Представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Малышев Г.И. против иска не возражал, не оспаривал заключение об оценке рыночной стоимости незавершенного строительством жилого дома - Х рублей.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ст.ст.348-350 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежщего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В случае обращения взыскания на имущество в судебном порядке, начальная продажная цена заложенного имущества определяется судом.
В силу ст.64 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 года № 102-ФЗ, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, право залога распространяется и на находящееся или строящееся на земельном участке здания или сооружение залогодателя.
Таким образом, обращение взыскания на заложенное имущество в счёт исполнения обязательств Малышева Г.И. по договору займа №0 от 18 июля 2008 года должно быть произведено не только на земельный участок площадью Х кв.м. по адресу: ..., с кадастровым номером объекта №0, но и на жилой дом, незавершенный строительством, готовностью 8 %, расположенный на указанном земельном участке с установлением начальной продажной цены в сумме Х рублей в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости фундамента дома, расположенного по адресу: ....
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
В счёт исполнения обязательств Малышева Г.И. по договору займа №0 от 18 июля 2008 года в сумме Х рублей, взысканных по решению Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 12 мая 2010 года по делу № 2-492/2010, обратить взыскание на заложенное имущество Малышева Г.И.: жилой дом, незавершенный строительством объект готовностью 8%, назначение - жилое, 1-этажный, с условным номером №0, расположенный на земельном участке площадью Х кв.м. по адресу: ..., с установлением начальной продажной цены заложенного имущества, с которой начинаются торги Х рублей.
Взыскать с Малышева Г.И. госпошлину в доход государства в размере Х рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: