Дело № 2-1542/2010 12 октября 2010 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе
председательствующего судьи Емельяновой Е.А.
с участием прокурора Кононенко Н.С.
при секретаре Федуловой М.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга к Володину Д.Н. о выселении, с участием представителя истца - Пушняковой О.С.,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении из квартиры ..., указал, что спорное жилое помещение числится свободной площадью, на регистрационном учете по данному адресу никто не состоит. Однако фактически данную квартиру занимает Володин Д.Н. Ответчику 26.03.2010 года было направлено требование об освобождении спорного жилого помещения в срок до 05.04.2010 года. Володин Д.Н. данные требования не исполнил, проживает в спорной квартире без законных оснований.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ (53 ЖК РСФСР) 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2.Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору
социального найма должны быть указаны в договоре социального найма
жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого
помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в
занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права,
какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин
самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из
соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст. 70 ЖК РФ (54 ЖК РСФСР) наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Как установлено судом квартира ... числится свободной, на регистрационном учете по данному адресу никто не состоит ( л.д. 3).
Как следует из архивной формы № 9 ГУ «Жилищного агентства Пушкинского района» Володин Д.Н. был постоянно зарегистрирован по адресу: ... с 22.06.1981 года и снят с регистрации 25.12.1995 года в связи с переменой места жительства, наниматель Ж., мать ответчика, снята с регистрации 04.05.2006 года в связи со смертью, Б., брат ответчика, снят с регистрации в 11.02.2010 года в связи со смертью (л.д. 5).
Из ответа УФМС России по Ставропольскому краю от 28.09.2010 года следует, что Володин Д.Н. зарегистрирован по адресу: ... с 17.11.1995 года (л.д. 26).
Из объяснений Володина Д.Н., данных в прокуратуре Пушкинского района Санкт-Петербурга от 09.07.2007 года следует, что Володин Д.Н. с 2005 года проживал в спорной квартире с братом Б., умершим в 2007 году (л.д. 28).
Суд, оценив все доказательства в их совокупности, считает, что Володин Д.Н. в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представил доказательств, подтверждающих, что он был в 2005 году вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя, ведения с ним и членами его семьи общего хозяйства, волеизъявления нанимателя и совершеннолетних членов семьи на вселение с правом на площадь, им не представлено. При отсутствии доказательств, подтверждающих волю нанимателя спорной квартиры и совершеннолетних членов его семьи на передачу ответчику прав по спорной квартире в объеме прав нанимателя, сам по себе факт его проживания в спорной квартире не порождает для него последствий в виде права на жилую площадь, а может свидетельствовать о наличии иного соглашения с нанимателем и членами его семьи.
Таким образом, суд, учитывая, что Володин Д.Н., в 1995 году выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительство, право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма после повторного вселения, не приобрел, считает, что он занимает жилое помещение без законных оснований и подлежит выселению, своими действиями ответчик существенно нарушает законные интересы Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга, осуществляющий государственный учет жилищного фонда в соответствии со ст. 13 ЖК РФ, а также права на улучшение жилищных условий в порядке ст. 57 ЖК РФ других граждан состоящих на учете.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 69,70 ЖК РФ, ст.ст. 56,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Володина Д.Н. из квартиры ....
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Судья
Решение вступило в законную силу