Дело № 2-1622/2010 03 ноября 2010 года
РЕШЕНИЕ
Именем российской федерации
Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Мариной И.Л.
при секретаре Ющенко Л.Б.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга к Белову Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
с участием представителя истца - Хрусталевой Н.Н., представителя ответчика - адвоката Елагиной М.В.,
УСТАНОВИЛ:
Согласно ордеру № 0 от 07.04.1998 Белов Е.А. занимает комнату площадью Х кв.м в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: ...
Администрация Пушкинского района Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском о признании Белова Е.А. утратившим право пользования жилым помещением - вышеуказанной комнатой, указывая, что Белов Е.А. в квартире не проживает с 2001 года, жилое помещение и коммунальные услуги не оплачивает.
Ответчик исковые требования не признал.
Суд, выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, считает, что иск удовлетворению не подлежит.
Свидетель С. - соседка по квартире, пояснила, что Белов Е.А. не проживал в квартире с 2001, с его разрешения она пользовалась комнатой, в комнате оставалось имущество, принадлежащее Белову Е.А.
Статья 35 ЖК РФ, на которую ссылается истец в обоснование своих требований, предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствие со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно статье 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
Как пояснила свидетель С., с октября 2010 Белов Е.А. постоянно проживает в спорном жилом помещении.
В августе 2010 Белов Е.А. полностью погасил задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей (л.д. 21-24).
Несмотря на длительное отсутствие, в настоящее время ответчик проживает в спорном жилом помещении и исполняет обязанности нанимателя в соответствие с условиями договора найма.
Доказательств того, что ответчик выехал в другое место жительства, и оснований для расторжения договора социального найма жилого помещения не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
В удовлетворении исковых требований Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья:
...