РЕШЕНИЕ
Именем российской федерации
Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи | Ковалевой М.Г. |
при секретаре | Лисиной Д.В. |
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Соловьева Ю.Г. об оспаривании действий Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга,
с участием заявителя Соловьева Ю.Г., представителя заинтересованного лица Хрусталевой Н.Н. (по доверенности от 11.01.2010),
УСТАНОВИЛ:
Соловьев Ю.Г. обратился в суд с заявлением об оспаривании действий Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга (районной администрации), дополнив в ходе рассмотрения дела заявление (л.д. 46-57), просит обязать районную администрацию устранить допущенное нарушение его прав и совместно проживающих с ним жены и сына путем постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и признать, что содержание сообщения районной администрации от 05.07.2010 о том, что общая площадь дома, в котором зарегистрирована его семья, составляет Х кв.м., не соответствует установленному судом.
В обоснование заявления Соловьев Ю.Г. указывает, что районная администрация, указав неправильные, по его мнению, сведения в сообщении от 05.07.2010 относительно общей площади жилого дома, где проживает он семьей из трех человек, создала препятствия к реализации его права по улучшению жилищных условий и предоставила неверные сведения в Администрацию Президента РФ.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, пояснил, что является ветераном Великой Отечественной войны и не согласен с информацией районной администрации, предоставленной ему и в Администрацию губернатора Санкт-Петербурга, о том, что общая площадь жилого дома, в котором зарегистрирована его семья, составляет Х кв.м. Как указывает заявитель, общая площадь принадлежащего ему на праве собственности жилого дома составляет Х кв.м., данные о площади дома содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество от 14.08.1998. С учетом того, что площадь принадлежащего ему дома составляет Х кв.м., как пояснил заявитель, он подлежит принятию на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях.
Представитель ответчика Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга - Хрусталева Н.Н. возражала против заявления, указала, что информация относительно площади жилого дома, содержащаяся в ответе Соловьеву Ю.Г. от 05.07.2010 № 0, соответствует данным, представленным Филиалом ГУП «ГУИОН» ПИБ Пушкинского и Колпинского районов Санкт-Петербурга, и правовых оснований для удовлетворения требования заявителя о постановке на учет в качестве нудающегося в улучшении жилищных условий не имеется.
Суд, выслушав объяснения заявителя, представителя заинтересованного лица, материалы дела, полагает, что в удовлетворении заявления должно быть отказано.
Согласно ч. 7 ст. 52 Жилищного кодекса РФ порядок ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях устанавливается законом соответствующего субъекта Российской Федерации.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Закона Санкт-Петербурга «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге» на учет в качестве нуждающихся принимаются граждане, проживающие в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет и признанные по установленным Жилищным кодексом РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях, установленных законом категорий, в том числе ветераны Великой Отечественной войны.
Истец в настоящее время не является гражданином, признанным нуждающимся в жилом помещении по основаниям, установленным ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 3 Закона Санкт-Петербурга «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге» учетная норма площади жилого помещения на одного человека в Санкт-Петербурге составляет 9 квадратных метров общей площади жилого помещения для проживающих в отдельных квартирах и жилых домах.
Соловьев Ю.Г., его жена Ж. и сын М. зарегистрированы по адресу: ... (л.д. 36-39).
Как следует из материалов дела, 26.06.1998 С1., С2., действующая также в интересах несовершеннолетних детей С3. и С4., продали Соловьеву Ю.Г. жилой кирпичный дом, расположенный по адресу: ...; общая площадь отчуждаемого жилого дома составляла Х кв.м., жилая площадь -Х кв.м. (л.д. 13-14).
Данные о площади принадлежащего заявителю домовладения, аналогичные указанным в вышеназванном договоре, содержатся в техническом паспорте на индивидуальный жилой дом по состоянию на 23.06.1998 (л.д. 19-24).
Как усматривается из данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.10.2010, Соловьеву Ю.Г. на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: ... (л.д. 71).
Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: ..., составленному по состоянию на 25.08.2004, общеполезная площадь дома составляет Х кв.м., жилая площадь Х (л.д. 25-32, 73-81). Из данного технического паспорта усматривается, что площадь дома увеличена, однако разрешительная документация в обоснование этому отсутствует (л.д. 27 оборот).
Как следует их ответа филиала ГУП «ГУИОН» ПИБ Пушкинского и Колпинского районов Санкт-Петербурга от 02.11.2010, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: ..., составляет Х кв.м., при это произведена самовольная перепланировка. Наружные границы объекта изменены (л.д. 72).
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается. Соловьев Ю.Г. не представил суду доказательств того, что жилое помещение, принадлежащее ему и занимаемое им имеет общую площадь менее Х кв.м., как это подтверждается документами филиала ГУП «ГУИОН» ПИБ Пушкинского и Колпинского районов Санкт-Петербурга. Данные о площади домовладения, на которые ссылается заявитель, установлены по состоянию на 1998 год. Это следует как из представленного заявителем договора купли-продажи от 26.06.1998 (л.д. 13-14), так и из свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество от 14.08.1998 (л.д. 180). Впоследствии было установлено, что площадь жилого дома, принадлежащего заявителю Соловьеву Ю.Г. на праве собственности, была увеличена до Х кв.м. в результате самовольной перепланировки, что подтверждается данными филиала ГУП «ГУИОН» ПИБ Пушкинского и Колпинского районов Санкт-Петербурга, оснований не доверять которым суд не находит.
Оценивая доказательства представленные заявителем в обоснование своей позиции в их совокупности, с учетом указанных обстоятельств дела, суд полагает, что оснований для удовлетворения заявления Соловьева Ю.Г. не имеется, а информация, указанная в ответе районной администрации от 05.07.2010 основана на объективным данных о площади домовладения заявителя.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 254-258 ГПК РФ, суд
Решил:
В удовлетворении заявления Соловьева Ю.Г. об оспаривании действий Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга - отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: