Дело № 2-948/2010 26 октября 2010 годаРешение
Именем российской федерации
Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Мариной И.Л.
при секретаре Беланович Е.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Михайловой О.В. к ОАО «Техностром-строительство» о признании права собственности на нежилое помещение,
с участием истца Михайловой О.В.,
Установил:
Распоряжением Губернатора Санкт-Петербурга от 11.11.2003 № 2843-ра было утверждено решение инвестиционно-тендерной комиссии о проектировании и строительстве ОАО «Техностром-строительство» жилого дома по адресу: ....
11.07.2005 ОАО «Техностром-строительство» и Михайлова О.В. заключили договор № 0 об инвестиционной деятельности, по условиям которого Михайлова О.В. оплатила стоимость строительства в размере Х рублей, ОАО «Техностром-строительство» обязалось по завершении строительства жилого дома передать в собственность Михайловой О.В. нежилое помещение общей площадью Х кв.м под условным номером № 0 в цокольном этаже дома.
30.10.2009 ОАО «Техностром-строительство» и Михайлова О.В. подписали акт приема-передачи нежилого помещения общей площадью Х кв.м, расположенное по адресу: ....
Истица Михайлова О.В. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на подсобное помещение № 0 как часть помещения № 0 площадью Х кв.м по вышеуказанному адресу, пояснила, что свои обязательства по финансированию строительства выполнила в полном объеме, однако лишена возможности зарегистрировать право собственности на нежилое помещение, так как ответчик не представил в Управление Федеральной Регистрационной Службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области необходимый для регистрации прав собственности на квартиру пакет документов.
В ходе судебного разбирательства Михайлова О.В. уточнила исковые требования и просит признать право на Х долей в праве собственностина нежилое помещение № 0 площадью Х кв.м, расположенное в подвале дома по адресу: ....
Представитель ответчика - ОАО «Техностром-строительство» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.
Представители третьих лиц ТСЖ «Пушкинский городок», КУГИ Санкт-Петербурга, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела были извещены, возражений по существу иска не представили.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствие со статьей 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно акту обследования нежилого помещения от 04.10.2010, составленному комиссией ТСЖ «Пушкинский городок», нежилое помещение № 0 является обособленным помещением, в помещении отсутствует инженерно-техническое, электрическое, санитарно-техническое оборудование и коммуникации, предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме.
Истица надлежащим образом исполнила свои обязательств по оплате долевого участия в строительстве жилого дома, который построен и введен в эксплуатацию, в связи с чем, она приобрела право собственности на вновь созданное недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Михайловой О.В., 00.00.0000 года рождения, ... право на Х долей в праве собственностина нежилое помещение № 0 площадью Х кв.м, расположенное в подвале четырехэтажного 2006 года постройки кирпичного дома по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья:
. вступило в законную силу