Дело № 2-1805/2010 28 октября 2010 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Мариной И.Л.
при секретаре Ющенко Л.Б.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
прокурора Пушкинского района Санкт-Петербурга в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» об обязании совершить действия,
с участием прокурора Кононенко Н.С.,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор Пушкинского района Санкт-Петербурга в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском об обязании ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» произвести ремонт кровли и лестничной клетки № 2 по устранению последствий протечки в жилом доме по адресу: ...
Представитель ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд, выслушав объяснения прокурора, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствие со статьей 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" предусмотрено, что в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, чердаки, технические этажи, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (пункт 2).
Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества (пункт 10).
Содержание общего имущества включает в себя, в том числе текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества (пункт 11).
Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42).
Факт наличия следов протечек с кровли дома зафиксирован актом сотрудников прокуратуры Пушкинского района Санкт-Петербурга и фотосъемкой.
Судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по управлению многоквартирным домом, не осуществляет ремонт общего имущества, в связи с чем, требования прокурора Пушкинского района Санкт-Петербурга, заявленные в интересах неопределенного круга лиц, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 103, 194-198, ГПК РФ, суд
Решил:
Обязать ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» произвести ремонт кровли и лестничной клетки № 2 по устранению последствий протечки в жилом доме по адресу: ....
Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» в доход государства госпошлину в размере 400 (четыреста) рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: