Дело № 2-1694/2010 28 октября 2010 года
РЕШЕНИЕ
Именем российской федерации
Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи | Мариной И.Л. |
при секретаре | Ющенко Л.Б. |
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга к Тульневу Д.Е. и Зуевой А.Д. о выселении,
с участием прокурора Кононенко Н.С.,
представителя Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга - Юрченко Е.Е., ответчиков Тульнева Д.Е. и Зуевой А.Д., представителя ответчиков Журавлевой Н.Е.,
Установил:
Ответчики на основании договора социального найма жилого помещения занимают однокомнатную квартиру общей площадью 22,8 кв.м, жилой площадью 17,9 кв.м по адресу: ....
Администрация Пушкинского района Санкт-Петербурга просит выселить ответчиков из этого жилого помещения со снятием с регистрационного учета по данному адресу в однокомнатную квартиру общей площадью 31,5 кв.м по адресу: ..., указывая, что дом, в котором проживают ответчики, подлежит расселению в связи со сносом, в предлагаемую квартиру ответчики переезжать отказываются.
Ответчики исковые требования не признали, пояснив, что квартира, которая им предложена, имеет жилую площадь меньше той, которую они занимают в настоящее время; планировка жилой комнаты не позволяет использовать ее для проживания двух взрослых лиц разного пола.
Суд, выслушав объяснения сторон, мнение прокурора, полагавшего отказать в удовлетворении иска Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга, исследовав материалы дела, считает, что иск о выселении ответчиков из жилого помещения не подлежит удовлетворению.
В соответствие с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21 сентября 2004 г. N 1586 «О плане мероприятия по переселению жителей Санкт-Петербурга из многоквартирных домов и общежитий государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, признанных аварийными и подлежащими сносу, на 2004-2010 года» дом по адресу: ..., включен в Перечень домов, признанных аварийными и подлежащих расселению или сносу.
Статьей 89 ЖК РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением из дома, подлежащего сносу или признанного непригодным для постоянного проживания, другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Согласно части 5 статьи 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
В пункте 20 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции указано, что объемно-планировочное решение жилых помещений и их расположение в многоквартирном доме, минимальная площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях (кроме прихожей и коридора), должны обеспечивать возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики.
Предоставление гражданам в порядке статьи 89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений не предполагает предоставление квартиры, размер жилой площади которой менее ранее занимаемого, поскольку жилищные условия граждан, переселяемых из жилых домов, подлежащих сносу, не могут быть ухудшены, а потребительские свойства помещения определяются именно размером жилой площади.
Ответчики занимают однокомнатную квартиру общей площадью 22,8 кв.м, жилой площадью 17,9 кв.м (л.д. 5).
Ответчикам предлагается благоустроенная однокомнатная квартира общей площадью 31,5 кв.м, жилой площадью 13,6 кв.м (л.д. 8).
Как видно на плане, жилая комната имеет планировку, где на одной стене длиной 2,4 м (5,3 - 2,84) имеется оконный проем, на противоположной стене - входная дверь и кладовая, длина комнаты от окна до входной двери в комнату составляет 4,22 м (2,44 - 1,5 + 3,28) (л.д. 56).
С учетом пространства, необходимого для открывания дверей (0,8м), использоваться для размещения мебели и физического пребывания жильцов может только пространство жилой комнаты длиной 3,4м и шириной 2,4м, что фактически невозможно для двух человек.
Переселение ответчиков в предлагаемое жилое помещение нарушает их жилищные права, в связи с чем, иск Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
В удовлетворении исковых требований Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга о выселении отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья:
Не вступило в законную силу