Дело № 2-2135/2010 09 декабря 2010 года
решение
Именем российской федерации
Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Петровой Е.С.
при секретаре Середениной М.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кордочкиной Т.Н., Фроловича И.Г., Носакова Н.Н., Трофимовой Ю.А. к ЖСК «Архитектора Данини, корпус 1» об обязании привести учредительный документ в соответствии с законодательством,
с участием истцов Кордочкиной Т.Н., Трофимовой Ю.А., представителя истца Кордочкиной Т.Н. - Плиева Р.С. (по доверенности от 10.11.2010 года), представителя истца Фроловича И.Г. - Кордочкиной Т.Н. (по доверенности от 29.03.2010 года), представителя истца Носакова Н.Н. - Носаковой Т.Е. (по доверенности от 05.03.2010 года), представителей ответчика - Ковпанько Г.А. (председатель правления), Федоркова Н.В. (по доверенности от17.04.2010 года),
УСТАНОВИЛ:
Кордочкина Т.Н., Фролович И.Г., Носаков Н.Н., Трофимова Ю.А. обратились в суд с иском к ЖСК «Архитектора Данини, корпус 1» об обязании привести учредительный документ в соответствии с законодательством. В соответствии со ст.39 ГПК РФ исковое требование уточнено (л.д.59), истцы просят обязать ЖСК «Архитектора Данини, корпус 1» привести в соответствие с законодательством Российской Федерации единственный учредительный документ - устав в части внесения условия о размере вступительных и паевых взносов членов кооператива, о составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов в срок, не превышающий 30 дней.
Истцы в обоснование иска ссылаются на нарушение ответчиком норм ст. 116 ГК РФ, ст. 113 ЖК РФ.
Истцы Кордочкина Т.Н., Трофимова Ю.А., представители истцов: Кордочкиной Т.Н. - Плиев Р.С., Фроловича И.Г. - Кордочкина Т.Н, Носакова Н.Н. - Носакова Т.Е. иск поддержали.
Представители ответчика ЖСК «Архитектора Данини, корпус 1» Ковпанько Г.А., Федорков Н.В. возражали против исковых требований.
Суд, выслушав объяснения сторон, их представителей, исследовав письменные доказательства, считает, что иск не подлежит удовлетворению.
В силу ст.113 ЖК РФ в уставе жилищного кооператива должны содержаться условия о размере вступительных и паевых взносов, о составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов членами кооператива, о составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов.
Статься 116 ГК РФ содержит перечень сведений, которые должен содержать устав потребительского кооператива.
Во исполнение постановления Правительства РФ от 27.07.2004 г. № 1347 «О проектировании и строительстве жилого дома по адресу: Санкт-Петербург г.Пушкин ул.Архитектора Данини (восточнее дома 11/6, литера А, по ул.Архитектора Данини), (южная часть, квартал 9, корпуса 1а и 1б), между КУГИ Санкт-Петербурга и УФСБ РФ по СПбиЛО был заключен договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях от 01.11.2004 г. № 00-ЗК-03070 (18) сроком действия с 01.11.2004 г. по 06.08.2007 г.
В связи с длительным неисполнением УФСБ РФ по СПбиЛО обязательств по Договору постановлением Правительства РФ от 28.10.2008 г. № 1351 постановление Правительства РФ от 27.07.2004 г. № 1347 признано утратившим силу. В адрес УФСБ по СПбиЛО направлено уведомление о прекращении договора аренды.
Право истцов, ранее заключивших договоры долевого участия с ЗАО «Фирма «Р.К.Г.»., на капиталовложения в дом, возводимый по адресу: город Пушкин, ул.Архитектора Данини (восточнее дома 11/6, литера А, по ул.Архитектора Данини), (южная часть, квартал 9, корпус 1а) признано судом (л.д.8-22).
В силу ст.263 ГК РФ право на застройку земельного участка принадлежит его собственнику.
Право принимать решения о застройке земельного участка по указанному выше адресу принадлежит Санкт-Петербургу.
В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 17.06.2009 г. № 307-62 «О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов» при наличии принятого всеми участниками долевого строительства решения и направлении соответствующего обращения в Правительство Санкт-Петербурга, Правительство Санкт-Петербурга принимает решение об осуществлении мер, направленных на завершение строительства жилого дома с учетом законных прав участников долевого строительства, нуждающихся в защите. Порядок рассмотрения обращений участников долевого строительства утверждается Правительством Санкт-Петербурга.
Решением собрания учредителей ЖСК «Архитектора Данини, корпус 1» от 22.01.2009 г. в составе 6 человек учрежден ЖСК «Архитектора Данини, корпус 1». Запись о создании данного юридического лица внесена в ЕГРЮЛ 04.02.2009 г.
Распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 22.09.2009 года № 86-рп завершение строительства жилого дома по адресу: город Пушкин, ул.Архитектора Данини участок 2 (восточнее дома 11/16, литера А, по ул.Архитектора Данини) передано ЖСК «Архитектора Данини, корпус 1» под условием членства в ЖСК всех лиц, участников долевого строительства, осуществивших капитальные вложения в строительство объекта.
Из объяснений истцов Кордочкиной Т.Н., Трофимовой Ю.А., представителей истцов Плиева Р.С., Носаковой Т.Е.в ходе судебного разбирательства следует, что никто из истцов не желает становиться членом ЖСК «Архитектора Данини, корпус 1», в том числе и при внесении указанных истцов изменений в устав ЖСК.
Размер вступительного взноса установлен общими собраниями членов ЖСК «Архитектора Данини, корпус 1» от 27.06.2009 года и от 18 апреля 2010 года (л.д.68. 69-73, 112).
Представители ответчика ЖСК «Архитектора Данини, корпус 1» пояснили суду, что при подаче соответствующего заявления, любой из истцов может вступить в ЖСК, сведения о паевых взносах, порядке их внесения, об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов в уставе отсутствуют, поскольку не все лица, осуществившие инвестирование строительства жилого дома по договорам долевого участия с ЗАО «Фирма «Р.К.Г.», вступили в ЖСК, прием в ЖСК будет осуществляться еще в течение 6 месяцев, после чего с учетом числа членов ЖСК - бывших дольщиков ЗАО «Фирма «Р.К.Г.» и стоимости завершения строительства общим собранием членов ЖСК будут разрешены указанные выше вопросы, определен размер льготного финансирования для членов ЖСК - бывших дольщиков ЗАО «Фирма «Р.К.Г.».
Ст.11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.
Истцы не являются членами ЖСК «Архитектора Данини, корпус 1», не изъявили желания стать членами указанного ЖСК, не лишены возможности вступить в ЖСК и принять участие в определении размера паевых взносов, порядка их внесения, ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов.
Отсутствие в уставе ЖСК «Архитектора Данини, корпус 1» указанных истцами сведений прав истцов не нарушает, в связи с чем у суда не имеется оснований для удовлетворения иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Кордочкиной Т.Н., Фроловича И.Г., Носакова Н.Н., Трофимовой Ю.А. отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: