Именем российской федерации
Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи | Зарецкой Н.Л. |
При секретаре | Доможировой М.Ю. |
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга к Нигорица С.П., Д., 00.00.0000 года рождения, действующей в лице законного представителя Нигорицы С.П., о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
с участием прокурора Моноговой Е.А., представителя истца Луговской Е.С. (доверенность №5-юр от 11.01.2010), ответчика Нигорица С.П.
Установил:
Администрация Пушкинского района Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском к Нигорица С.П. и его несовершеннолетней дочери Д., 00.00.0000 года рождения, о выселении из комнаты жилой площадью Х кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире ..., в комнату жилой площадью Х кв.м. в четырехкомнатной коммунальной квартире ..., общей площадью Х кв.м., со снятием с регистрационного учета по прежнему месту жительства. Указывает, что дом ... подлежит расселению на основании Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 20.07.2010 №896, но Нигорица С.П. отказывается вместе с дочерью занять предлагаемое им жилое помещение.
Ответчик Нигорица С.П., действуя от своего имени и в интересах несовершеннолетней дочери Д., 00.00.0000 года рождения, в иске просил отказать, пояснив, что в указанном жилом доме согласно ордера, выданного в 1996 году его матери М., занимает не комнату в квартире номер № 0, а отдельную однокомнатную квартиру площадью Х кв.м., под номером № 0, в которую в 2000 году в качестве члена его семьи была вселена дочь и где в настоящее время они вдвоем зарегистрированы. В связи с указанным считает, что при расселении жилого дома должна быть предоставлена отдельная однокомнатная квартира, равнозначная по площади занимаемому жилому помещению.
Суд, ознакомившись с мнением участников процесса, выслушав заключение прокурора, возражавшего против удовлетворения иска, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, в иске отказывает.
В соответствие с заключением МВК Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга №29 от 24.12.2008 о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, жилой дом ... отнесен к категории непригодного для проживания.
Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В силу ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно Приложения №1 к Постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 20.07.2010 №896 «О внесении изменений в постановления Правительства Санкт-Петербурга от 21.09.2004 №1586, от 24.04.2006 №457» жилой дом по адресу: ..., включен в «Адресный перечень многоквартирных домов и общежитий государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, подлежащих расселению в 2010 году», в связи с чем проживающие в указанном доме граждане подлежат обеспечению жилыми помещениями по договору социального найма в установленном законом порядке.
В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
Предоставление гражданам в связи с выселением из аварийных домов, подлежащих сносу или реконструкции, другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на ст.ст. 85, 89 ЖК РФ и просит произвести расселение ответчиков, как проживающих в комнате жилой площадью Х кв.м. в коммунальной квартире № 0 указанного жилого дома. Вместе с тем, наличие права пользования данным жилым помещением у Нигорицы С.П. и его несовершеннолетней дочери не подтверждено какими-либо доказательствами.
В соответствие со ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшей на момент предоставления ответчикам жилой площади в указанном жилом доме, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер, выданный на основании решения уполномоченного органа государственной власти.
Распоряжением Главы Администрации Пушкинского района г. Санкт-Петербурга от 22.11.1996 №1144р (п. 5.1.2.) М. на семью из двух человек (она и сын) по ордеру предоставлена однокомнатная квартира № 0, площадью Х кв.м., в доме ... (л.д. 68-69).
В соответствие с данным распоряжением М. на состав семьи, включая сына Нигорицу С.П., 19.12.1996 года выдан ордер № 0 на право вселения в указанную квартиру (л.д.49).
Согласно представленной Филиалом ГУ ГУИОН ПИБ Пушкинского района информации, дому ... был присвоен милицейский адрес: ... (л.д.70-71).
Согласно справкам о регистрации Нигорица С.П. и его мать с 27.12.1996 года зарегистрированы в квартире ..., а в апреле 2000 по указанному адресу зарегистрирована Нигорица А.С. (л.д. 4, 48).
Вместе с тем, согласно ответа Филиала ГУП «ГУИОН» ПИБ Пушкинского и Колпинского районов №2095.01-21 от 20.09.2010 по данным первичной инвентаризации от 18.08.1977 в жилом доме по адресу: ... были учтены и отражены в техническом паспорте только 8 квартир, причем однокомнатными являются квартиры: .... Сведения об изменении нумерации квартир по указанному адресу в архиве филиала отсутствуют (л.д.50).
Таким образом, однокомнатных квартир с номером и площадью, указанными в ордере № 0 от 19.12.1996 на предоставленное Нигорице жилое помещении, в доме ..., не существует. При этом комнат площадью Х кв.м. в оставшихся трехкомнатных квартирах № 0 и № 0 и четырехкомнатных квартирах № 0 и № 0, как видно из ответа ПИБ и технического паспорта, в данном жилом доме не имеется, а комнаты приближенные по площади Х кв.м. присутствуют в квартирах № 0, общей площадью Х кв.м., и № 0, общей площадью Х кв.м.
Согласно ведомости помещений ПИБ Пушкинского района от 18.08.1977 года квартира № 0 в указанном доме отсутствовала и на момент принятия Администрацией Пушкинского района решения о ее выделении в 1996году семье Нигорицы (л.д. 73-75).
Из ответа ГУ «ЖА Пушкинского района СПб» от 15.10.2010 следует, что договор социального найма по адресу: ... в письменной форме не заключался (л.д.55).
Сведения о фактическом месте проживания ответчиков в указанном жилом доме также носят противоречивый характер, поскольку согласно акта ООО «Жилкомсервис №1 Пушкинского района» от 30.10.2010 они занимают «комнату Х кв.м. № 0», а согласно справке той же организации от 25.11.2010 - «комнату площадью Х кв.м. в квартире № 0» (л.д.66, 88). При этом данные сведения не имеют правового значения для рассмотрения настоящего спора, поскольку основанием возникновения у граждан права пользования по договору социального найма жилым помещением является не его фактическое занятие, а предоставление жилого помещения в установленном законом порядке. Пользование гражданами жилыми помещениями в отсутствие на них правоустанавливающих документов, не является основанием к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма в порядке расселения жилых домов в случаях, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ.
Таким образом, истцом заявлены требования о выселении ответчиков из несуществующего жилого помещения комнаты Х кв.м. в квартире № 0, которая там отсутствует, так как площадь комнат в этой квартире составляет по данным инвентаризационного учета Х+Х+Х кв.м.
Сведений о предоставлении ответчикам каких-либо жилых помещений в квартире номер № 0 указанного дома не имеется, а из материалов дела следует, что им было предоставлено другое жилое помещение.
Кроме того, по сообщению ОВи РУ СПб ГУ «ЖА Пушкинского района СПб» на регистрации в квартире № 0 значится семья С., которой данная жилая площадь была предоставлена по ордеру № 0 от 23.01.1997; сведениями о регистрации других граждан в этой квартире, в том числе в комнатах Х кв.м. и Х кв.м. данная организация не располагает (л.д.84-86).
При таких обстоятельствах, без приведения в соответствие с требованиями законодательства и данными технического учета и инвентаризации, имеющихся у ответчиков документов на право занятия жилой площади в указанном доме, не представляется возможным установить каким фактически существующим жилым помещением в доме имеют право пользоваться ответчики по договору социального найма в настоящее время а, следовательно, и установить из какого жилого помещения они подлежат выселению в порядке ст.89 ЖК РФ в связи с признанием дома аварийным.
Указанное не позволяет сделать вывод и о том, насколько предлагаемое истцом на ... жилое помещение по своим характеристикам отвечает положениям ст. 89 ЖК РФ, предъявляемым при расселении жилых помещений, и в том числе принципу его равнозначности ранее занимаемому жилому помещению.
С учетом изложенного суд не усматривает оснований к выселению ответчиков из указанного истцом жилого помещения - квартиры № 0 в данном доме по предложенному адресу и к снятию их с регистрационного учета в жилом помещении, где они и не зарегистрированы.
На основании указанного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Отказать в иске Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга к Нигорица С.П., Д., 00.00.0000 года рождения, о выселении из комнаты жилой площадью Х кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире № 0, общей площадью Х кв.м., в доме № 0 в ..., в комнату жилой площадью Х кв.м. в четырехкомнатной коммунальной квартире ..., общей площадью Х кв.м., и снятии с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10-ти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья:
Решение не вступило в законную силу.