Дело № 2-1309/2010 25 ноября 2010 годаРЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Мариной И.Л.
при секретаре Ющенко Л.Б.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Вадлуга А.В. к Вадлуга В.П. о выселении и по иску Вадлуга В.П. к Вадлуга А.В. о признании права пользования жилым помещением, о применении последствий недействительности ничтожной сделки, о признании права на участие в приватизации жилого помещения,
с участием прокурора Моноговой Е.А.,
представителя истца - адвоката Гуляко В.Н., ответчика Вадлуга В.П., представителя ответчика - адвоката Надежинского А.А.,
УСТАНОВИЛ:
08.12.1992 квартира по адресу: ..., была передана в совместную собственность С1., С2. и Вадлуга А.В.
После смерти С1. квартира на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03.11.1998 принадлежала С2.
После смерти С2. квартира на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.04.2009 принадлежит Вадлуга А.В.
Вадлуга А.В. обратился в суд с иском о прекращении права пользования Вадлуга В.П. жилым помещением и о выселении ответчика из квартиры.
В ходе судебного разбирательства Вадлуга А.В. в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования и просит выселить Вадлугу В.П. из жилого помещения со снятием с регистрационного учета по данному адресу, указывает, что является собственником указанной квартиры, ответчик - его отец был зарегистрирован в квартире 22.08.2002, но в квартиру не вселялся, членом семьи собственников жилого помещения не являлся, добровольно отказывается сняться с регистрационного учета по данному адресу (л.д. 52).
Истец Вадлуга А.В. просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 64, 94).
Ответчик Вадлуга В.П. исковые требования не признал, предъявил встречный иск о признании за ним права пользования жилым помещением (л.д. 117).
Ответчик Вадлуга В.П. также обратился в суд с самостоятельным иском о применении последствий недействительности ничтожной сделки - договора передачи квартиры в собственность от 08.12.1992, просит признать недействительными свидетельство о праве на наследство по закону от 03.11.1998 на имя С2., свидетельство о праве на наследство по закону от 21.04.2009 Вадлуга А.В., записей в ЕГРП о регистрации права собственности С2. и Вадлуга А.В. на квартиру, свидетельств о государственной регистрации права С2. и Вадлуга А.В., признать за ним право на участие в приватизации квартиры, указывает, что имел право пользования спорным жилым помещением, квартира была приватизирована без его согласия.
Вадлуга А.В. исковые требования Вадлуги В.П. не признал, просил применить последствия пропуска срока исковой давности.
Определением суда от 01.11.2010 дела по искам Вадлуга А.В. и Вадлуга В.П. объединены в одно производство.
Представители третьих лиц Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга и Управления государственной регистрации, кадастра и картографии Санкт-Петербурга, нотариус Н. просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав объяснения сторон, мнение прокурора, полагавшего отказать в удовлетворении иска Вадлуга А.В. и иска Вадлуга В.П. в части применения последствий недействительности ничтожной сделки, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Вадлуга А.В. и требования Вадлуга В.П. в части применения последствий недействительности ничтожной сделки и признании права на участие в приватизации жилого помещения удовлетворению не подлежат.
Ответчик Вадлуга В.П. в связи с заключением брака с С2. был зарегистрирован в спорной квартире с 17.12.1977.
Приговором Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 23.03.1990 Вадлуга В.П. был осужден к 6 годам лишения свободы и 14.12.1990 был снят с регистрационного учета по спорной квартире; вновь был зарегистрирован в квартире с 22.04.2002 (л.д. 45, 48).
08.12.1992 Павловская городская администрация заключила с С1., С2. и Вадлуга А.В. договор о безвозмездной передачи им в совместную собственность спорного жилого помещения (л.д. 37).
00.00.0000 С1. умер.
03.11.1998 С2. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру (л.д. 21).
16.01.2008 брак между Вадлуга В.П. и С2. был прекращен (л.д. 14).
00.00.0000 С2. умерла (л.д. 18).
21.04.2010 Вадлуга А.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру (л.д. 28).
Статьей 60 ЖК РСФСР было предусмотрено, что при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение в течение шести месяцев.
Жилое помещение сохраняется за временно отсутствующими гражданами на более длительный срок в случае осуждения к лишению свободы на срок свыше шести месяцев, ссылке или высылке - до приведения приговора в исполнение (пункт 8).
Положения пункта 8 части второй статьи 60 ЖК РСФСР, допускающие лишение гражданина (нанимателя жилого помещения или членов его семьи) права пользования жилым помещением в случае временного отсутствия, признаны не соответствующими Конституции РФ постановлением Конституционного Суда РФ от 23.06.1995 N 8-П.
Статья 61 ЖК РСФСР предусматривала, что признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в судебном порядке.
Вадлуга В.П. не был признан судом утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем, на момент приватизации квартиры он сохранял право пользования жилым помещением.
Согласно статьи 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Из содержания названной нормы права следует, что приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя.
Договор приватизации спорного жилого помещения был заключен без согласия временно отсутствующего члена семьи нанимателя - Вадлуга В.П. в нарушение его права на жилое помещение.
Пунктом 2 статьи 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Следовательно, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие.
Данное право пользования жилым помещением сохраняется за бывшим членом семьи собственника и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу.
Как установлено судом, ответчик на момент приватизации жилого помещения имел право пользования спорным жилым помещением и сохраняет это право в настоящее время.
Оснований для выселения ответчика из жилого помещения не имеется.
Согласно пункту 1 статьи 181 ГК РФ срок исковой давности о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
В соответствие с Федеральным законом от 21.07.2005 № 109-ФЗ трехгодичный срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки применяется также к требованиям, ранее установленным Гражданским кодексом РФ, срок предъявления которых не истек до дня вступления в силу этого Закона.
Вадлуга В.П. обратился в суд с исковыми требованиями о применении последствий недействительности ничтожной сделки по истечении 17 лет с момента исполнения договора приватизации жилого помещения.
Как предусмотрено статьей 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Суд применяет последствия истечения срока исковой давности и принимает решение об отказе в иске Вадлуга В.П. в части применения последствий недействительности ничтожной сделки и признании права на участие в приватизации жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
В удовлетворении исковых требований Вадлуга А.В. о выселении и в удовлетворении исковых требований Вадлуга В.П. о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании права на участие в приватизации жилого помещения отказать.
Признать за Вадлуга В.П. право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья:
Не вступило в законную силу