№ 2-2486/2010 Решение о признании права собственности на жилое помещение

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рясновой Е.В. к Ряснову К.И. о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

с участием истицы Рясновой Е.В.

УСТАНОВИЛ:

Ряснова Е.В. обратилась в суд с иском к Ряснову К.И. о признании права собственности на квартиру ..., в порядке наследования после смерти матери Ж. и отца М. Указывает, что родители, являясь собственниками спорного жилого помещения, подарили ей и ответчику по Х доли в праве собственности на квартиру по договору дарения от 22.05.1996 год, однако, переход права собственности не был зарегистрирован в установленном законом порядке, в связи с чем они продолжают числиться собственниками квартиры, а она как наследник по закону приняла наследство после их смерти.

Ответчик Ряснов К.И. исковые требования признал.

Представитель Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга, привлеченной третьим лицом, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Третье лицо- нотариус Санкт-Петербуга Н., извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась.

Ответчик и третьи лица просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, ознакомившись с мнением участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, удовлетворяет заявленные истцом требования, считая их обоснованными и принимая признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Спорная квартира принадлежала на праве совместной собственности М. и Ж. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 11.03.1993года, заключенного с Администрацией Пушкинского района Санкт-Петербурга. Право собственности было зарегистрировано в ПИб Пушкинского района.

По договору дарения от 22.05.1996 года М. и Ж. подарили Рясновой Е.В. (...) и ее сыну Ряснову К.И., Х доли в праве собственности на указанную квартиру.

Ж. скончалась 00.00.0000, а М. - 00.00.0000.

Согласно материалов наследственного дела № 0, находящегося в производстве нотариуса Санкт-Петербурга Н., открытого к имуществу Ж., с заявлениями о принятии наследства обратились: 21.07.2005 - муж М. и 30.09.2005 дочь Ряснова Е.В., которые просили выдать свидетельство о праве на наследство в виде Х доли в праве собственности на квартиру ..., а также денежный вклад. 06.10.2005 и 11.11.2005 указанным лицам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на Х доли денежного вклада, свидетельства на квартиру не выдавались.

Согласно материалов наследственного дела № 0, находящегося в производстве нотариуса Санкт-Петербурга Н., открытого к имуществу М., с заявлением о принятии наследства 11.06.2010 обратилась его дочь Ряснова Е.В., просившая выдать свидетельство о праве на наследство по закону на Х доли квартиры после смерти отца, и на Х доли квартиры, принадлежавшей Ж., наследником которой был М., заявивший о принятии наследства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.06.2009 № 0 правообладателями спорного жилого помещения на праве общей совместной собственности являлись М. и Ж..

Согласно ст. 131 ГК РФ).

Статьей 8 ФЗ «О введении в действие части первой ГК РФ» предусматривалось, что до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним должен был применяться действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

На момент заключения договора дарения 22.05.1996 года Закон РФ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» (ФЗ от 21.07.1997 №122-ФЗ) еще не был принят и не вступил в действие. Однако соответствующий порядок регистрации был установлен различными правовыми актами применительно к разным объектам. Один из таких- Указ Президента РФ от 11.12.1993 г. №2130 «О государственном земельном кадастре и регистрации документов о правах на недвижимость», утративший силу с 10.02.1999г. на основании Указа Президента РФ от 25.01.1999г. №112.

В соответствие со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку указанный договор дарения 1/2 доли в спорной квартире и переход права общей долевой собственности к Рясновым на основании этого договора не были зарегистрированы, указанная квартира осталась в собственности наследодателей.

В соответствие со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или подал соответствующее заявление о принятии наследства нотариальному органу по месту его открытия. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Учитывая, что истица является единственным наследником по закону после смерти Ж. и М., в собственности которых на момент их смерти, продолжало находиться спорное жилое помещение, и она в установленный законом срок приняла наследственное имущество, за Рясновой должно быть признано право собственности на квартиру родителей в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Рясновой Е.В., 00.00.0000 года рождения, ..., право частной собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10-ти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение не вступило в законную силу.