Именем российской федерации
Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Петровой Е.С.
при секретаре Середениной М.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Веряскиной А.Ю., Веряскина П.В. к ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» о признании права собственности на квартиру, взыскании пени,
с участием истцов Веряскиной А.Ю., Веряскина П.В., представителя истца Плавника Ю.А. (по доверенности от 1.01.2011 года),
Установил:
26.02.2008 года между застройщиком ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» с одной стороны и Веряскиной А.Ю., Веряскиным П.В. с другой стороны был заключен договор № 0, в соответствии с которым Веряскина А.Ю., Веряскин П.В. взяли на себя обязательство осуществить инвестирование проектирования и строительства жилого дома по адресу: ... в объеме одной однокомнатной квартиры с условным № 0 ..., а ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» по окончании строительства жилого дома не позднее 2 квартала 2010 года передать Веряскиной А.Ю., Веряскину П.В. указанную квартиру по акту приема-передачи (п.2.4.4.), обеспечить истцов необходимыми документами для оформления права собственности на квартиру (2.7).
30.03.2010 года жилой дом по указанному выше адресу введен в эксплуатацию, строению присвоен адрес ..., номер квартиры по данным ПИБ - № 0.
Истцы обратились в суд с иском о признании за ними права собственности на указанную квартиру по Х доле за каждым, указывают, что обязательства по договору им выполнены в полном объеме, однако, ответчик ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» до настоящего времени не передал им документы, необходимые для регистрации права собственности на квартиру в УФРС, не передал квартиру по акту приема передачи, просрочка составила 173 дня на дату предъявления иска, в связи с чем с ответчика должна быль взыскана пеня в сумме Х рублей в соответствии со ст.28 п.5 ФЗ РФ «О защите прав потребителей».
В судебном заседании истцы и их представитель иск поддержали.
Представитель ответчика ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» в судебное заседание не явился, извещен о дне, месте и времени судебного разбирательства.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя лицом с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается лицом.
Истцами в полном объеме оплачена стоимость спорной квартиры по договору от 26.02.2008 года (л.д.5) с учетом доплаты в сумме Х рублей (л.д.4, 18, 25), что не оспаривается ответчиком, дом строительством завершен.
В связи с изложенным, суд признает за истцами право собственности на спорную квартиру по Х доле за каждым.
В соответствии с условиями договора от 26.02.2008 года ответчик обязался передать истцам спорную квартиру по акту приема передачи в срок не позднее 2 квартала 2010 года, то есть не позднее 30 июня 2010 года (п.2.4.4.).
До настоящего времени квартира истцам не передана.
Суд обязывает ответчика передать истцам спорную квартиру по акту приема-передачи.
В соответствии с п.5 ст.28 ФЗ РФ «О защите прав потребителей» при просрочке работ исполнитель обязан выплатить заказчику пеню в размере 3% от суммы заказа (стоимости квартиры) за каждый день просрочки.
Размер пени с 01.07.2010 года по 20.12.2010 года составляет: ... рублей, уёказанная пеня не может превышать стоимость заказа, то есть Х рублей (по Х рублей в пользу каждого из истцов).
В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд, руководствуясь ст.333 ГК РФ) уменьшает размер пени и взыскивает в пользу каждого из истцов по Х рублей.
Учитывая, что судом удовлетворены имущественные требования о признании права собственности на квартиру, стоимость которой составляет Х рублей, о взыскании пени в сумме Х рублей, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме Х рубля Х копеек: в пользу Веряскиной А.Ю. - в сумме Х рублей (л.д.2), в доход государства - в сумме Х рубля Х копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Веряскиной А.Ю. 00.00.0000 года рождения, ..., Веряскиным П.В. 00.00.0000года рождения, ... право собственности по Х доле за каждым на однокомнатную квартиру номер № 0 ....
Обязать ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» передать Веряскиной А.Ю., Веряскину П.В. по акту приема-передачи однокомнатную квартиру ....
Взыскать с ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» в пользу Веряскиной А.Ю. пеню в сумме Х рублей (Х) рублей, расходы по госпошлине в сумме Х (Х) рублей, а всего Х (Х) рублей.
Взыскать с ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» в пользу Веряскина П.В. пеню в сумме Х рублей (Х) рублей.
Взыскать с ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» в доход государства госпошлину в размере Х (Х) рубля Х копеек.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Судья: