Дело № 2-1400/2010 1 декабря 2010 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Емельяновой Е.А.
при секретаре Федуловой М.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ивановой Н.П. к Емельянову Д.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, с участием истицы - Ивановой Н.П.,
УСТАНОВИЛ:
Иванова Н.П. обратилась в суд с иском к Емельянову Д.И. и просила признать утратившим право пользования жилым помещением - квартирой ..., в связи с выездом в другое место жительство и снять с регистрационного учета, указала, что состояла с ответчиком в фактических брачных отношениях с 18.02.2003 года, ответчик в 2007 году добровольно выехал из квартиры на другое место жительство, оплату коммунальных услуг и квартиры не производит, членом ее семьи не является.
Емельянов Д.И. в судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства извещен по последнему известному месту жительства в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Представитель 3-го лица, ГУ «Жилищное агентство Пушкинского района» дело просил рассмотреть в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.
Суд, выслушав истицу, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Статьей 71 ЖК РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения или кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе бывших членов семьи, не влечет за собой изменении их прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Как установлено судом стороны по делу с несовершеннолетним ребенком занимают по договору социального найма отдельную 3-х комнатную квартиру по адресу: .... Нанимателем спорного жилого помещения является истица, ответчик был зарегистрирован как отец сына нанимателя (л.д.7-15 ).
Истица в обосновании своих исковых требований указала, что ответчик добровольно выехал из спорной квартиры в 2007 году, забрал свои вещи, с тех пор в квартире не появляется по настоящее время, она ему препятствий к проживанию в спорной жилом помещении не чинила, ответчик свои обязательства по содержанию их совместного ребенка и по оплате квартиры не исполняет, место его жительства неизвестно.
Свидетель С1. показала суду, что является соседкой истицы, хорошо знает ответчика, он примерно с 2007 года не проживает в спорном жилом помещении, вещей его в квартире нет, выехал он добровольно, препятствий ему никто не чинил.
Свидетели С2. и С3. дали суду аналогичные показания.
Из постановления № 0 от 28.05.2010 года судебного пристава-исполнителя Пушкинского районного отдела УФССП по СПб следует, что задолженность Емельянова Д.И. по алиментам перед Ивановой Н.П. составляет Х рублей Х копеек (л.д. 4).
Из ответа старшего судебного пристава Пушкинского районного отдела УФССП по СПб следует, что Емельянов Д.И. по месту регистрации почтовую корреспонденцию не получает, конверты возвращаются с отметкой «адресат не проживает» (л.д.54).
Из ответа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СПб следует, что записи о зарегистрированных правах Емельянова Д.И. на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 63).
Суд, оценив все доказательства в их совокупности, считает, что иск о признании Емельянова Д.И. утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма, поскольку как установлено судом Емельянов Д.И. выехал добровольно, длительное время не проживает, препятствий к проживанию ему никто не чинил, членом семьи нанимателя не является, обязанность по квартплате и содержанию жилого помещения не выполняет, таким образом, отказался от исполнения договора социального найма в отношении спорного жилого помещения, уважительных причин для не проживания в спорном жилом помещении судом не установлено. Истица представила квитанции, подтверждающие ее расходы об оплате спорного жилого помещения. При этом суд принимает во внимание и то обстоятельство, что судом не установлено наличие у ответчика, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, однако, это обстоятельство, само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Емельянова Д.И. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой ... и снять Емельянова Д.И. с регистрации по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Судья
Решение вступило в законную силу