Дело №2-1005/2010 24 декабря 2010 года
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Пушкинский районный суд г. Санкт-Петербурга
В составе: председательствующего судьи Емельяновой Е.А.
при секретаре Федуловой М.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буданцевой Н.П. к ТСЖ «г.Пушкин ул. Малиновская, корпус 12» о признании права собственности на квартиру и признании действующим соглашение,
УСТАНОВИЛ:
24.07.2003 года администрацией Санкт-Петербурга было издано распоряжение № 1835-ра, которым было утверждено решение инвестиционно-тендерной комиссии (протокол № 398 от 05 мая 2003 года) и проектировании и строительстве ЗАО Фирма «Невский Меридиан» жилого дома на закрепленном земельном участке по адресу: ....
11.02.2003 года между ЗАО фирма «Невский Меридиан» и ООО «Эверест» был заключен договор № 38/12 о долевом участии в строительстве жилья, в соответствии с которым ООО «Эверест» взяло на себя обязательства оплатить ЗАО фирма «Невский меридиан» Х рубля Х копеек, а ЗАО фирма «Невский меридиан» по окончании строительства дома - передать ООО «Эверест» в собственность двухкомнатную квартиру под строительным № 0, расположенную в доме по указанному выше адресу.
06.05.2003 года был заключен договор № 53/06/05/ПМ уступки права требования (цессии) и тогда же подписано дополнительное соглашение к нему, в соответствии с которыми ООО «Эверест» передало Буданцевой Н.П. право требования по договору № 38/12 от 11 февраля 2003 года.
19.07.2007 года МИ ФНС № 15 по Санкт-Петербургу было зарегистрировано ТСЖ «г.Пушкин, ул.Малиновская, корпус 12», которое было создано в соответствии с пунктом 1 статьи 139 Жилищного кодекса РФ решением от 21.05.2007 года общего собрания лиц, которым будет принадлежать право собственности на помещения в строящемся доме.
Одним из учредителей и членов ТСЖ «г.Пушкин, ул.Малиновская, корпус 12» являлась истица Буданцева Н.П.
Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 12 февраля 2008 года № 134 постановление от 24 июля 2003 года № 1835-ра «О проектировании и строительстве жилого дома по адресу: ...» в связи с длительным неисполнением ЗАО фирма «Невский меридиан» обязательств по строительству жилого дома было признано утратившим силу.
Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16 декабря 2008 года № 190-рп ТСЖ «г.Пушкин, ул.Малиновская, корпус 12» было разрешено завершение строительства жилого дома по указанному выше адресу при условии предоставления в Комитет по строительству Санкт-Петербурга документов, подтверждающих членство в ТСЖ всех лиц - участников долевого строительства, осуществивших капитальные вложения в строительство объекта.
12.09. 2010 года Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга ТСЖ «г.Пушкин, ул.Малиновская, корпус 12» было выдано разрешение № 78-2216в-2010 на ввод объекта в эксплуатацию, дому присвоен милицейский адрес: ..., квартире под строительным № 0 присвоен № 0.
20.11.2008 года между ТСЖ «г.Пушкин, ул.Малиновская, корпус 12» и Буданцевой Н.П. в лице ее представителя П. было подписано соглашение № 46/38-12 о размере и порядке финансирования, необходимого для завершения строительства жилого дома. При этом размер первого целевого взноса был установлен Х рублей, размеры других взносов и сроки их уплаты должны устанавливаться решением внеочередного общего собрания ТСЖ. 21 декабря 2008 года внеочередным общим собранием членов ТСЖ «г.Пушкин, ул.Малиновская, корпус 12» было принято решение об уплате членами ТСЖ, не внесшими в установленные общим собранием сроки целевые взносы и не оформившими отсрочку этих платежей в соответствии с пунктом 5.1 соглашения, указанного выше, штрафа в размере 10 % от неуплаченной суммы за каждый месяц просрочки платежа.
Буданцева Н.П. обратилась в суд с иском к ТСЖ «г.Пушкин, ул. Малиновская, корпус 12» о признании права собственности на квартиру ... и признании действующим соглашения № 46/38-12.
Стороны по делу пришли к мировому соглашению, которое просили суд утвердить. Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст.220-221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
Суд, проверив условия мирового соглашения, считает возможным его утвердить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, признать за Буданцевой Н.П. 00.00.0000 года рождения, ..., право собственности на двухкомнатную квартиру...
Буданцева Н.П. выплачивает ТСЖ «г.Пушкин ул. Малиновская, корпус 12» в качестве возмещения затрат на достройку и эксплуатацию многоквартирного дома (в том числе платежей, установленных решениями общих собраний членов ТСЖ от 20 декабря 2009 года и 03 октября 2010 года), денежную сумму в размере Х рублей в следующем порядке:
- денежные средства в размере Х рубля Х коп перечисленные Участником на расчетный счет ТСЖ платежными поручениями № 0 от 03 декабря 2010 года и № 0 от 03 декабря 2010 года назначение платежей оплата взносов на завершение строительства дома Соглашение № 46/38-12 от 20.11.2008 года и решению собрания членов ТСЖ от 21 декабря 2008 года, зачесть в счет оплаты денежных средств по настоящему мировому соглашению.
- оставшаяся денежная сумма в размере Х рублей Х коп. уплачивается Буданцевой Н.П. на расчетный счет ТСЖ «г.Пушкин ул. Малиновская, корпус 12» со следующими реквизитами ..., уплачивается Буданцевой Н.П. в следующем порядке:
денежная сумма в размере Х рублей Х копеек ... уплачивается Буданцевой Н.П. в срок до 26 декабря 2010 года;
оставшаяся денежная сумма уплачивается Буданцевой Н.П. равными платежами ежемесячно в срок до 24 числа каждого месяца;
в полном объеме денежная сумма должна быть уплачена Буданцевой Н.П. в срок до 24 марта 2011 года;
Буданцевой Н.П. имеет право досрочного погашения указанных выше сумм, а Ответчик обязан указанные суммы принять.
Производство по делу прекратить.
Разъяснить сторонам, что в соответствии с Федеральным законом "Об исполнительном производстве" на основании данного определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения.
Определение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Судья:
Определение вступило в законную силу