Дело № 2-451/2011 | 17 января 2011 года | ||
р е ш е н и е | |||
Именем российской федерации | |||
Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе: | |||
Председательствующего судьи При секретаре | Ковалевой М.Г. Лисиной Д.В. | ||
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Н.Ю. к Хомякову П.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Петрова Н.Ю. обратилась в суд с иском к Хомякову П.А. о признании ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ...
В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником указанной квартиры. В указанной квартире ответчик был зарегистрирован 04.05.1988, однако, там не проживает, в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг не участвует. В силу договора купли-продажи квартиры от 10.09.2010 ответчик был обязан в течение 15 дней сняться с регистрационного учета после регистрации договора купли-продажи, однако своего обязательства не исполнил.
В судебное заседание истец не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом.
Ответчик Хомяков П.А. с исковыми требованиями согласился, о чем представил заявление.
Суд, ознакомившись с мнением участников процесса, оценив представленные доказательства, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствие со ст. 35 Конституции РФ предполагается приоритет собственника в реализации права пользования жилым помещением.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения имеет право пользоваться, владеть и распоряжаться им.
Указанная квартира на основании договора дарения от 12.11.2010 (л.д. 3) перешла в частную собственность Петровой Н.Ю..
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования спорным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника не сохраняется, если иное не будет установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Исходя из того, что истец, являясь собственником спорной квартиры, против проживания ответчика в принадлежащей ей квартире возражает, каких-либо соглашений о праве пользования квартирой между собственником и ответчиком не достигнуто, суд полагает, что Хомяков П.А. утратил право пользования спорной квартирой.
При вынесении решения суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону, интересам сторон и иных лиц.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Хомякова П.А., 00.00.0000 года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в течение 10-ти дней в Санкт-Петербургский городской суд с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья