Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи - Демидовой О.Ю.,
При секретаре - Богуш О.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова М.В. к Дробитько В.В. о признании права собственности на земельный участок, заслушав представителя истца Макарова М.В. - Смирнову Е.А. (доверенность от 17 ноября 2010 года реестр. № I-0-6858),
У С Т А Н О В И Л:
20 декабря 2000 года был заключен договор купли-продажи, удостоверенный нотариусом Санкт-Петербурга Н. и зарегистрированный в реестре за номером № 0, в соответствии с которым Дробитько В.В. продал, а Макаров М.В. купил земельный участок ... (л.д.5-6).
Истец Макаров М.В. обратился в суд с иском к ответчику Дробитько В.В. о признании права собственности на земельный участок № 0, расположенный по указанному выше адресу, и указывает, что он условия договора купли-продажи выполнил, после чего в силу характера своей служебной деятельности был вынужден на длительное время уехать из Санкт-Петербурга, после своего возвращения он предложил ответчику совместно обратиться в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу с заявлениями о регистрации договора, однако ответчик от этого уклоняется.
Истец в судебное заседание не явился, дело просил рассматривать с участием его представителя.
Представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Дробитько В.В. в судебное заседание не явился, дело просил рассматривать в его отсутствие, исковые требования Макарова М.В. признал в полном объеме, о чем представил заявление (л.д. 19).
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и интересам сторон.
20 декабря 2000 года был заключен договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого Дробитько В.В. продал Макарову М.В. земельный участок № 0, расположенный по адресу: ..., а Макаров М.В. уплатил Дробитько В.В. Х рублей (л.д.5-6).
В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Статьей 164 Гражданского кодекса РФ предусматрено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (ч. 3 ст. 165 ГК РФ).
Суд считает возможным признать за Макаровым М.В. право собственности на земельный участок ...
На основании изложенного, суд, руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Макаровым М.В., 00.00.0000 года рождения, ..., право собственности на земельный участок ...
На решение может быть подана кассационная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней дня принятия решения судом в окончательной форме.
СУДЬЯ
Решение суда в законную силу не вступило.