Именем российской федерации
Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Петровой Е.С.
при секретаре Середениной М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мутьевой З.Ф. к Карамновой Е.М. о нечинении препятствий в проживании, вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением,
с участием истца Мутьевой З.Ф., представителя истца Шахова А.А. (по доверенности от 21.09.2010 года), ответчика Карамновой Е.М., представителя ответчика адвоката Лоншаковой М.В. (по ордеру от 16.12.2010 года № 394),
Установил:
Мутьева З.Ф. является собственником Х доли кв..... Карамнова Е.М. является собственником Х и Х долей указанной кваритры.
Мутьева З.Ф. обратилась в суд с иском к Карамновой Е.М. о вселении в комнату 18 кв.м., обязании не чинить препятствий в пользовании указанной комнатой, определении порядка пользования квартирой, выделив в пользование истца комнату 18 кв.м., в пользование ответчика комнату 8,50 кв.м., оставив места общего пользования в совместном пользовании. Мутьева З.Ф. указывает, что ответчик Карамнова Е.М. не пускает ее в квартиру, ущемляет права собственника жилого помещения.
В судебном заседании истец Мутьева З.Ф. и ее представитель поддержали исковые требования.
Ответчик Карамнова Е.М. и ее представитель не оспаривали отсутствие у истца ключей от квартиры, не возражали против вселения истца в комнату 18 кв.м., возражали против определения порядка пользования квартирой, предложенного истцом, учитывая наличие в собственности у истца другого жилого помещения.
Выслушав стороны, их представителей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Коммунальная квартира ... состоит из 2 комнат: 8,5 кв.м. (зарегистрирована Карамнова Е.М.) и 18 кв.м. (зарегистрированы Карамнова Е.М. и Мутьева З.Ф.). Таким образом, Мутьева З.Ф. - собственник Х доли спорной квартиры не может быть лишена возможности проживания в спорной квартире, должна быть вселена в комнату 18 кв.м., а Карамнова Е.М. обязана не чинить истцу препятствий в пользовании указанной комнатой.
Наличие либо отсутствие условий для проживания истца в квартире не может повлиять на право Мутьевой З.Ф. владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Суд принимает по внимание, что с учетом долей в праве собственности на спорную квартиру истцу и ответчику приходится по 13,25 кв.м. жилой площади.
Кроме того, суд принимает во внимание наличие в собственности у Мутьевой З.Ф. квартиры площадью 36 кв.м. по адресу: ... (л.д.65).
Таким образом, суд считает невозможным выделение в пользование истца комнаты 18 кв.м., учитывая значительное превышение жилой площади - 4,75 кв.м., а также наличие у истца другого жилья, обеспеченность жилой площадью супруга и несовершеннолетних детей истца (л.д.64-65).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Мутьевой З.Ф. удовлетворить частично.
Обязать Карамнову Е.М. не чинить препятствий Мутьевой З.Ф. в пользовании комнатой площадью 18 кв.м. в квартире ...
Вселить Мутьеву З.Ф. в комнату площадью 18 кв.м. в квартире ....
Взыскать с Карамновой Е.М. в пользу Мутьевой З.Ф. расходы по госпошлине в сумме 400 (Четыреста) рублей.
В удовлетворении остальных исковых требований Мутьевой З.Ф. отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: