№ 2-404/2011 Решение о выселении, снятии с регистрационного учета

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суворовой Л.В., к Мехти Б.И.о., Мехти С.Б. о выселении из жилого помещения,

с участием прокурора Моноговой Е.А.

УСТАНОВИЛ:

Суворова Л.В. и Суворов А.В. являются собственниками, в равных долях, жилого дома по адресу: ..., согласно свидетельств о праве на наследство по закону от 24.08.2010, выданных после смерти М., умершего 00.00.0000. Право собственности на основании указанных документов зарегистрировано в установленном законом порядке.

06.05.1994 в данном жилом доме были зарегистрированы в качестве знакомых прежнего собственника М. - Мехти Б.И. и Мехти С.Б.

Суворова Л.В. обратилась в суд с иском о выселении Мехти Б.И. и Мехти С.Б. из жилого помещения, указывая, что спорная жилплощадь была предоставлена ответчикам в 1993 году ее мужем М. по договору найма и освобождена ими в 1996 году. С этого времени Мехти в жилом доме не проживают, в расходах по его содержанию и обслуживанию не участвуют, членами семьи собственников жилого дома не являются, однако продолжают сохранять регистрацию по данному адресу, как по месту жительства, что препятствует продаже жилого дома.

Суворов А.В., привлеченный третьим лицом, заявленные требования поддержал.

Ответчики, извещались о месте и времени судебного заседания по месту регистрации, где согласно почтовых уведомлений не проживают.

В соответствии со ст. ст. 118, 119 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Истица и третье лицо просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся сторон, третьего лица в соответствии со ст.ст. 118, 119, 167 ГПК РФ.

Суд, ознакомившись с мнением участников процесса, в том числе заключением прокурора, поддержавшего иск, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, удовлетворяет заявленные исковые требования, считая их обоснованными.

Спорное жилое помещение принадлежит истцам на праве собственности.

В соответствие со ст. 35 Конституции РФ предполагается приоритет собственника в реализации права пользования жилым помещением. Механизм реализации такого преимущественного права был закреплен нормами, содержащимися в ст. ст. 135, 136 ЖК РФ, действовавшими на момент возникновения спорных правоотношений.

В соответствие со ст. 31 ЖК РФ, вступившего в силу с 01.03.2005 года (Закон от 29.12.2004 года №188-ФЗ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В материалах дела отсутствуют сведения об исключительных обстоятельствах в силу которых ответчики в соответствие со ст. 31 ЖК РФ могли бы быть признаны членами семьи М., или его наследников.

Ответчики в нарушение ст. 56 ГПК РФ также не предоставили доказательств вселения в спорный жилой дом в качестве членов семьи собственников.

Сам факт регистрации граждан носит уведомительный характер и не является основанием для приобретения права на жилую площадь. Регистрация граждан производится по месту их фактического пребывания или постоянного проживания, что применительно к спорной жилплощади, со стороны ответчиков в настоящее время не имеет места.

Кроме того, истицей представлена расписка от 12.02.2001, согласно которой Мехти Б.И. обязался до сентября 2001 сняться вместе с дочерью с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Оценивая указанные обстоятельства, суд находит требования истицы о выселении ответчиков из принадлежащего ей на праве общей долевой собственности жилого помещения, правомерными.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Суворовой Л.В., к Мехти Б.И.о., Мехти С.Б. о выселении из жилого помещения

удовлетворить.

Выселить Мехти Б.И.о., Мехти С.Б. из жилого дома по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10-ти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья