Дело № 2-311/2011 28 февраля 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИПушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи - Демидовой О.Ю.,
При секретаре - Богуш О.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Скиба Е.А. к администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга о признании права собственности на квартиру, заслушав представителя Скиба Е.А. - Горбачева Н.И.,
У С Т А Н О В И Л :
Распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 11 ноября 2003 года № 2843-ра было утверждено решение инвестиционно-тендерной комиссии (протокол от 10 июня 2003 года № 401) о проектировании и строительстве ОАО «Техностром-строительство» жилых домов с подземными автостоянками и детским дошкольным учреждением на закрепленном участке площадью Х кв.м., расположенном по адресу: ...
04 марта 2004 года между ОАО «Техностром-строительство» и Скиба Е.А. был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома № 0, в соответствии с которым Скиба Е.А. взяла на себя обязательства оплатить ОАО «Техностром-строительство» Х рубль, а ОАО «Техностром-строительство» - по окончании строительства дома передать Скиба Е.А. квартиру под условным номером № 0 на втором этаже, общей приведенной площадью Х кв.м., в доме, расположенном по адресу: ... (л.д.3-7).
29 декабря 2006 года Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга ОАО «Техностром-строительство» было выдано разрешение № 0 на ввод в эксплуатацию объекта, расположенного по адресу: ... квартире под условным номером № 0, был присвоен № 0.
16 мая 2007 года между Скиба Е.А. и ОАО «Техностром-строительство» был подписан акт приема-передачи двухкомнатной квартиры № 0, общей приведенной площадью Х кв.метров(по данным ПИБ общая площадь квартиры составила Х кв.м.), в доме ... (л.д.8).
Истица обратилась в суд с иском к ОАО «Техностром-строительство», в котором просила признать за ней право собственности на квартиру ... и указывала, что она финансовые обязательства по договору № 0 от 04 марта 2004 года она исполнила в полном объеме, однако ответчик до настоящего времени не передал в УФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области необходимый комплект документов для регистрации права.
Истица в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть с участием ее представителя, который поддержал исковые требования.
Судом установлено, что определением Арбитражного Суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26 августа 2010 года по делу № А56-30369/2009 было завершено конкурсное производство в отношении ОАО «Техностром-строительство» (л.д.26-28); 03 ноября 2010 года в единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о ликвидации ОАО «Техностром-строительство» (л.д.35-43).
С согласия представителя истицы судом к участию в деле в качестве надлежащего ответчика была привлечена администрация Пушкинского района Санкт-Петербурга, представитель которой в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск Скиба Е.А. не представил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Нормы статьи 218 Гражданского Кодекса РФ регулируют основания приобретения права собственности на новую вещь первоначальным способом возникновения права.
Суд полагает, что истицу следует рассматривать как лицо, которое приобрело вещное право на спорную квартиру в соответствии с вышеуказанной нормой закона.
В соответствии со статьями 309 и 314 Гражданского кодекса РФ обязательства должным исполняться надлежащим образом и в срок, предусмотренные обязательством.
Факт исполнения истицей финансовых обязательств по указанному выше договору подтверждается копиями квитанций к приходным кассовым ордерам (л.д.12,13).
Тот факт, что ОАО «Техностром-строительство», не предоставившее в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу необходимый пакет документов для регистрации, было ликвидировано, не может, по мнению суда, ущемлять прав истицы, которой квартира была передана по акту приема-передачи, на оформление квартиры в ее собственность.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Скиба Е.А., 00.00.0000 года рождения, ..., право собственности на двухкомнатную квартиру ...
На решение может быть подана кассационная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней дня принятия решения судом в окончательной форме.
СУДЬЯ
Решение суда в законную силу не вступило.