Дело № 2-403/2011 | 24 февраля 2011 года | ||
р е ш е н и е | |||
Именем российской федерации | |||
Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе: | |||
Судьи | Зарецкой Н.Л. | ||
При секретаре | Доможировой М.Ю. | ||
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плаксиной Н.В. к Арбекову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Плаксина Н.В. обратилась в суд с иском к Арбекову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ..., собственником которой она является на основании, в том числе заключенного с ответчиком договора купли-продажи квартиры от 08.08.2008 года, свидетельства о государственной регистрации права № 0 от 25.08.2008.
В обоснование заявленных требований истица указала, что Арбеков А.В. после заключения 08.08.2008 договора, в соответствие с которыми он продал Х долю в праве собственности на квартиру, утратил право на спорное жилое помещение. При этом не несет расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, которые продолжают начисляться на ответчика, с учетом сохранения им регистрации по данному адресу, как месту постоянного жительства.
Истица, извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась.
Ответчик просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признал.
Суд, ознакомившись с мнением сторон, удовлетворяет заявленные исковые требования, принимая признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Плаксина Н.В. является собственником спорной квартиры в размере Х доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 15.12.2007 нотариусом Н., реестровый № 0, и в размере Х доли на основании договора купли-продажи с Арбековым А.В. от 08.08.2008 года, удостоверенного нотариусом Санкт-Петербурга Н., реестровый № 0.
В соответствие со ст. 35 Конституции РФ предполагается приоритет собственника в реализации права пользования жилым помещением. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Ответчик, заключив с истицей 08.08.2008 года договор купли-продажи спорного жилого помещения, который в последующем прошел государственную регистрацию, лишился предусмотренных законом прав собственника, в том числе, и права проживания (пользования) квартирой. Кроме того, по условиям данного договора (п.9) ответчик обязался в течение трех месяцев с момента его подписания сняться с регистрационного учета по месту жительства с указанного адреса и освободить занимаемую жилую площадь.
В силу ст.310 ГК РФ).
На основании указанного, руководствуясь ст.ст.39, 173,194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Плаксиной Н.В. к Арбекову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Арбекова А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу ..., с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в течение 10-ти дней в Санкт-Петербургский городской суд.
Судья