Именем российской федерации
Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Петровой Е.С.
при секретаре Середениной М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Грехневой О.Г. к Добриной А.М., Васильеву А.С., действующему за себя и несовершеннолетнюю Ж. 00.00.0000 года рождения, Мониной М.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, к УФМС по СПбиЛО об обязании снять с регистрационного учета,
с участием истца Грехневой О.Г., 3 лица Грехнева А.Е.,
Установил:
Добрина А.М. в соответствии с п.1.1 кредитного договора № 0 с открытым акционерным обществом «БАНК УРАЛСИБ» (ОАО «БАНК УРАЛСИБ») приобрела на свое имя квартиру по адресу: ....
Исполнение обязательств Добриной А.М. было обеспечено ипотекой, зарегистрированной в установленном порядке. Васильев А.С. заявил о согласии принять на себя обязательство по возврату кредита солидарно с Добриной А.М., на заключение договора залога указанной выше квартиры.
В спорной квартире были зарегистрированы Добрина А.М., Васильев А.С., Ж. 00.00.0000 года рождения, Монина М.В.
Решением Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 08 апреля 2009 года по делу № 2-425/09 с Добриной А.М., Васильева А.С. в пользу Открытое акционерное общество «БАНК УРАЛСИБ» (ОАО «БАНК УРАЛСИБ») взыскана солидарно сумма задолженности по кредиту, проценты и неустойка по состоянию на 07.04.2009 г. в размере Х рублей Х копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме Х рублей, а всего Х рублей Х копеек. В счёт исполнения обязательств Добриной А.М. обращено взыскание на заложенное имущество Добриной А.М. с установлением начальной продажной цены заложенного имущества, с которой начинаются торги, а именно: на квартиру ..., состоящую из двух комнат общей площадью Х кв.м., жилой площадью Х кв.м., условный номер № 0, начальная продажная цена - Х рублей.
Грехнева О.Г., Грехнев А.Е. по договору купли-продажи № 2 от 08.12.2010 года с открытым акционерным обществом «БАНК УРАЛСИБ» (ОАО «БАНК УРАЛСИБ») приобрели в собственность указанную выше квартиру (Х и Х долей соответственно), зарегистрировали право собственности в установленном порядке.
Истец Грехнева О.Г. в исковом заявлении просит признать Добрину А.М., Васильева А.С., Ж. 00.00.0000 года рождения, Монину М.В. утратившими право пользования указанной квартирой со снятием с регистрационного учета, указывают, что ответчики членами семьи истца не являются, освободили квартиру, выехав из нее и забрав свои вещи, их место жительства не известно, ответчики не снимаются с регистрационного учета по указанному выше адресу.
Истец Грехнева О.Г. в судебном заседании поддержала иск.
3 лицо Грехнев А.Е. в судебном заседании поддержал иск.
Ответчик Васильев А.С. извещен о дне, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.
Ответчики Добрина А.М., Монина М.В. извещены о дне, месте и времени судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, местонахождение указанных ответчиков суду не известно, в связи с чем суд приступает к рассмотрению дела.
Суд, выслушав объяснения истца, 3 лица, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
В силу ст.446 ГПК РФ взыскание по исполнительному документу на единственное пригодное для постоянного проживания жилое помещение, принадлежащее гражданину-должнику, может быть обращено в случае, если жилое помещение является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. Ст.ст. 3, 4, 50 п.1 ФЗ «Об ипотеке» устанавливают такое право залогодержателя.
В силу ст. 31 п.7 ЖК РФ гражданин, пользующийся помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения имеет права пользоваться, владеть и распоряжаться им.
Из представленного суда договора от 08.12.2010 года решения суда от 08.04.2009 года следует, что истец и 3 лицо Грехнев А.Г. по договору купли-продажи приобрели спорное жилое помещение к залогодержателя открытого акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» (ОАО «БАНК УРАЛСИБ») в связи с передачей указанного имущества должниками Добриной А.М. и Васильевым А.С. в счет погашения долга.
Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, в родственных отношениях с истцом и 3 лицом не состоят, членами их семьи не являются.
Истец Грехнева О.Г. пояснила об отсутствии каких-либо соглашений с ответчиками на пользование спорным жилым помещением, доказательств обратного суду не представлено.
Обязанность обеспечить жилым помещением ответчиков у истца и 3 лица отсутствует.
Учитывая изложенное выше, право ответчиков на пользование спорным жилым помещением не сохраняется. Требования истца о признании ответчиков утратившим право на жилое помещение со снятием с регистрационного учета является правомерным, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать Добрину А.М., Васильева А.С., Ж. 00.00.0000 года рождения, Монину М.В. утратившими право пользования жилым помещением ... с последующим снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: