№ 2-730/2011 Решение о признании права собственностина квартиру

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ж., 00.00.0000 года рождения, М., 00.00.0000 года рождения, действующих в лице законного представителя Алексеева О.В. к Жилищному Комитету Правительства Санкт-Петербурга о признании права общей долевой собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Алексеева О.В., действующая в интересах несовершеннолетних детей Ж., 00.00.0000 года рождения, М., 00.00.0000 года рождения, обратилась в суд с иском к Жилищному Комитету Правительства Санкт-Петербурга о признании за истцами права общей долевой собственности, в равных долях (по Х доли, за каждым) на жилое помещение по адресу: ....

Указывает, что 29.01.2010 с ответчиком, действующим от имени Квартирно-эксплуатационного управления Ленинградского военного округа МО РФ на основании доверенности от 27.06.2008, был заключен договор о передаче спорной квартиры в собственность ее детей в порядке приватизации, однако, Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу было отказано в регистрации права собственности, в связи с истечением срока действия доверенности, выданной начальником КЭУ ЛенВо МО РФ, доверенному лицу на регистрацию прекращения права оперативного управления на квартиру по указанному адресу. Выдача другой доверенности невозможна, в связи с исключением КЭУ ЛенВО МО РФ из управления Ленинградского военного округа. Правопреемник КЭУ ЛенВО не определен, а его функции осуществляет Северо-Западное КЭУ (территориальное).

Алексеева О.В. просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик, третье лицо - Северо-Западное КЭУ (территориальное), извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд своих представителей не направили, возражений по иску не представили.

Суд, рассмотрел дело в отсутствии представителя ответчика, третьего лица, в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, ознакомившись с мнением истца, оценив представленные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Алексеев О.В., Алексеева О.В. и их дети: Ж., 00.00.0000 года рождения, М., 00.00.0000 года рождения, занимают двухкомнатную квартиру по адресу: ..., на основании ордера №000521, выданного Жилищным Комитетом 22.02.2005 Алексееву О.В. на указанный состав семьи.

Согласно ст. 47 ЖК РФ, действовавшего на момент предоставления истцам указанной квартиры, единственным основанием для вселения граждан в жилое помещение, и приобретения на него в связи с этим права пользования, являлся ордер.

В соответствие со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации вправе приобрести в собственность жилые помещения, которые они занимают на условиях социального найма, в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), в порядке, предусмотренном настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст.ст. 6,7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» сделки по передаче в собственность граждан жилых помещений оформляются договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно договора №1Ч22271 передачи квартиры в собственность граждан, заключенного между сторонами 29.01.2010 года, спорная квартира была передана в общую долевую собственность Ж., 00.00.0000 года рождения, М., 00.00.0000 года рождения. Из представленных СПб ГУ «Горжилобменом» документов, послуживших основанием для приватизации спорной квартиры, следует, что Алексеев О.В. и Алексеева О.В. от участия в приватизации отказались, дав согласие на ее проведение в пользу детей.

Отсутствие в настоящее время возможности оформить прекращение права оперативного управления на квартиру, зарегистрированного за Квартирно-эксплуатационным управлением Ленинградского военного округа МО РФ, в связи с прекращением деятельности данной организации в составе управления Ленинградского военного округа, не может повлечь ущемления прав истцов на приобретение в собственность спорного жилого помещений в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 19 ЖК РФ квартира, где проживают истцы, относится к государственному жилищному фонду; предоставлена им по ордеру, на условиях договора социального найма, и, следовательно, подлежала приватизации.

Оснований, предусмотренных ст. ст. 4 и 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», препятствовавших истцам приватизировать занимаемое жилое помещение, судом не установлено.

Кроме того, с истцами уже заключен договор передачи спорного жилого помещения в собственность, который никем не оспорен и не признан в установленном порядке недействительным, сам по себе является правоустанавливающим документом, порождающим возникновение права собственности в силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ.

На основании указанного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Ж., 00.00.0000 года рождения, ..., право общей долевой собственности на Х доли в двухкомнатной квартире ...

Признать за М., 00.00.0000 года рождения, ..., право общей долевой собственности на Х доли в двухкомнатной квартире ...

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10-ти дней со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья