№ 2-1016/2011 Решение о признании утратившей право пользования жилым помещением

по иску Сологуб О.В. к Гаджиевой С.А. Кызы о признании утратившей право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,

с участием истицы Сологуб О.В., представителя ответчицы Субботина А.Ю.

УСТАНОВИЛ:

Согласно договора от 21.02.2011 года, удостоверенного нотариусом Санкт-Петербурга Н1., реестровый № 0, С1. продал принадлежавшую ему на праве собственности квартиру ... Сологуб О.В. Право собственности на квартиру за покупателем было зарегистрировано в установленном порядке 03.03.2011 года (свидетельство о государственной регистрации права № 0).

Сологуб О.В. обратилась в суд с иском к Гаджиевой С.А. Кызы, зарегистрированной по указанному адресу с 25.02.2010, о признании утратившей право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истица сослалась на то, что Гаджиева, как член семьи бывшего собственника, утратила право на проживание в жилом помещении, после его отчуждения. При оформлении договора купли-продажи спорной квартиры ответчица 15.02.2011 дала письменное обязательство в течение десяти дней после его заключения, освободить квартиру от принадлежащих ей вещей и сняться с регистрационного учета.

Гаджиева С.А. Кызы дело просила рассмотреть в свое отсутствие, иск признала в полном объеме, а ее представитель в судебном заседании исковые требования и заявление ответчицы об их признании поддержал.

УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, извещенное о месте и времени судебного заседания, в суд своего представителя не направило.

Суд, ознакомившись с мнением сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, удовлетворяет исковые требования, признавая их обоснованными и принимая признание иска ответчицей, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствие со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

С1., заключив 21.02.2011 года с истицей договор купли-продажи спорной квартиры, лишился в результате указанного предусмотренных законом прав собственника.

В соответствие со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как видно из материалов дела, ответчица была вселена в указанное жилое помещение в феврале 2010 в качестве члена семьи С1..

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с нотариально удостоверенным заявлением от 15.02.2011, Гаджиева приняла на себя обязательство освободить спорное жилое помещение и сняться с регистрационного учета, в связи с заключением договора купли-продажи. Доказательств исполнения указанного обязательства в нарушение ст. ст. 309, 310 ГК РФ суду не представлено.

Истица, став собственником спорного жилого помещения, в силу ст.304 ГК может требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Гаджиеву С.А. Кызы утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..., со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10-ти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья