Дело № 2-254/2011 30 марта 2011 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга
в составе: председательствующего судьи Емельяновой Е.А.
при секретаре Федуловой М.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Солдаткиной Г.В. к Маркевич С.Г. и Маркевичу М.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, с участием представителя истицы - Красниковой Н.Ю., представителя 3-го лица - Пушняковой О.С.,
УСТАНОВИЛ:
Солдаткина Г.В. обратилась в суд с иском к Маркевич С.Г. и Маркевич М.В. и просила признать их утратившими право пользования жилым помещением - квартирой ..., в связи с выездом в другое постоянное место жительство, указала, что ответчики в 90-е годы добровольно выехали из квартиры на другое место жительство, оплату коммунальных услуг и квартиры не производят, препятствий к проживанию им никто не чинил. В настоящее время истица намерена приватизировать спорное жилое помещение, однако получила отказ по тем основаниям, что ответчики не признаны утратившими право на спорную квартиру.
Маркевич С.Г., в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, допрошенная в порядке судебного поручения, указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований, постоянно проживает с сыном, Маркевич М.В., в квартире, принадлежащей на праве собственности по адресу: ....
Маркевич М.В. в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие, в заявлении указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
3-и лица, Асмолова С.В. и Антонов С.А. просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования удовлетворить.
Представитель 3-го лица, Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга просил вынести решение на усмотрение суда.
Суд, выслушав представителя истца, 3-е лицо, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Статьей 71 ЖК РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения или кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе бывших членов семьи, не влечет за собой изменении их прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Как установлено судом Солдаткина Г.В. с членами семьи: Асмоловой С.В. и Антоновым С.А. занимают по договору социального найма от 31.08.2006 года № 31/08-1/б отдельную 3-х комнатную квартиру по адресу: ... (л.д.15,16-20).
Из архивной справки формы 9 следует, что Маркевич С.Г. и Маркевич М.В. были зарегистрированы по указанному выше адресу с 30.08.1985 года по 23.04.1986 года, сняты с регистрации по брони в .... (л.д.8).
Как установлено судом Маркевич С.Г. и Маркевич М.В. проживают и зарегистрированы по адресу: ....
Суд, оценив все доказательства в их совокупности, считает, что иск о признании Маркевич С.Г. и Маркевич М.В. утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению по основаниям ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением договора социального найма, поскольку как установлено судом они длительное время не проживают в спорной квартире, имеют другое постоянное место жительства, препятствий к проживанию им никто не чинил, членом семьи нанимателя не являются, обязанность по квартплате и содержанию жилого помещения не выполняют, против удовлетворения исковых требований не возражают.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Маркевич С.Г. и Маркевич М.В. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой ...
Решение может быть обжаловано в Санкт-петербургский городской суд в течение 10 дней.
Судья
Решение не вступило в законную силу