Дело № 2-1139/2011 14 апреля 2011 года
РЕШЕНИЕ
Именем российской федерации
Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Ковалевой М.Г.
при секретаре Лисиной Д.В.
с участием прокурора Кононенко Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Прокурора Пушкинского района Санкт-Петербурга r ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» об обязании устранить причины протечки, произвести текущий ремонт кровли жилого дома,
с участием представителя ответчика ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» Пашкевичюте Л.М., действующей на основании доверенности от 13.08.2010, участием представителя ответчика
Установил:
Прокурор Пушкинского района Санкт-Петербурга предъявил иск в суд об обязании ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» устранить в доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, г. Пушкин, ул. Ахматовская, д. 19, нарушения требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Правительства Госстроя России № 170 от 27.09.2003, а именно: произвести работы по текущему ремонту кровли.
В судебном заседании прокурор Кононенко Н.С. иск поддержала.
Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» против удовлетворения заявленных прокурором района требований не возражала.
Представитель третьего лица - Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга, будучи надлежащим образом уведомленным о дате, месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил. В связи с чем, руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.
Выслушав мнение прокурора, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.
Представитель ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» не оспаривала то обстоятельство, что ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» как управляющая организация обязана обеспечивать содержание и проведение ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе обеспечивать аварийное обслуживание, обеспечивать предоставление услуг по содержанию придомовой территории, очистке мусоропроводов, уборке лестничных клеток, вывозу твердых бытовых отходов и выполнение других обязательств, возникших по результатам конкурса.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.
В силу п.п.2, 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества…» чердаки, крыши относятся к общему имуществу многоквартирного дома, общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем сохранность имущества физических и юридических лиц, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
В силу п. 42 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества…» управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Согласно п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В соответствии с п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Оценивая доводы сторон и представленные ими доказательства в их взаимной связи и в совокупности суд приходит к выводу, что в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, ул. Ахматовская, д. 19, требуется проведение работ по текущему ремонту кровли, который обязан произвести ответчик.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Обязать ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» устранить в доме, расположенном по адресу: Санкт-Петерубрг, г. Пушкин, ул. Ахматовская, д. 19, нарушения требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постанволением Госстроя России № 170 от 27.09.2003, а именно произвести работы по текущему ремонту кровли.
Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» государственную пошлину в доход государства в размере 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: