РЕШЕНИЕ
Именем российской федерации
Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Петровой Е.С.
при секретаре Середениной М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Прокурора Пушкинского района Санкт-Петербурга в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис № 2» об обязании совершить определенные действия,
С участием истца прокурора Моноговой Е.А., представителя ответчика Пашкевичюте Л.М. (по доверенности от 13.08.2010 года),
Установил:
Прокурор Пушкинского района Санкт-Петербурга в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ООО «Жилкомсервис № 2» об обязании устранить в доме 20 по ул.Лебединой города Павловска Санкт-Петербурга нарушения требований «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя России № 170 от 27 сентября 2003 года, а именно в срок 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу: произвести текущий ремонт кровли в доме 20 по ул.Лебединой в городе Павловске Санкт-Петербурга, произвести косметический ремонт 3 парадных в доме по указанному адресу, устранив следы протечек на перекрытиях.
Определением Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 19 апреля 2011 года дело в части искового требования о производстве текущего ремонта кровли в доме 20 по ул.Лебединой в городе Павловске Санкт-Петербурга прекращено в связи с отказом истца от данного искового требования.
Помощник прокурора Моногова Е.А. поддержала исковое требование об обязании произвести косметический ремонт 3 парадных в доме 20 по ул.Лебединой в городе Павловске Санкт-Петербурга, устранить следы протечек на перекрытиях.
Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» Пашкевичюте Л.М. не возражала против иска в указанной части.
Выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В ходе обследования общего имущества 19.01.2011 года установлено, что в 3 парадных в доме 20 по ул.Лебединой в городе Павловске Санкт-Петербурга имеются следы протечек на перекрытиях (протечки с кровли).
Ответчиком не оспаривается указанный факт.
В соответствии со 162 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, а также надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.
В силу п.42 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества…» управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Учитывая изложенное выше, суд удовлетворяет исковое требование.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Обязать ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» в срок 30 (Тридцать) дней с момента вступления в законную силу решения суда произвести косметический ремонт 3 парадных в доме 20 по ул.Лебединой в городе Павловске Санкт-Петербурга, а именно: устранить следы протечек на перекрытиях.
Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» госпошлину в доход государства в размере 200 (Двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: