№ 2-753/2011 Решение об обязании заключить договор социального найма

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казакова В.Ю. к ФГУ «Загородная КЭЧ района», Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга об обязании заключить договор социального найма,

с участием истца Казакова В.Ю., представителя ответчика - Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга Пушняковой О.С., действующей на основании довереннсоти от 11.01.2011 г.

УСТАНОВИЛ:

Казаков В.Ю., обратившись в суд с иском и, уточнив затем исковые требования к ФГУ «Загородная КЭЧ района», Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга просит обязать ФГУ «Загородная КЭЧ района» заключить с ним договор социального найма на жилое помещение по адресу: ..., указав нанимателем Казакова В.Ю. Указывает, что данная квартира была предоставлена ему в 2004 году на состав семьи из 3 человек решением от 01.06.2004 г. жилищной комиссии Военно-космической академии имени А.Ф. Можайского, где Казаков В.Ю. проходил военную службу. На основании указанного решения с Казаковым В.Ю. был заключен договор с условиями краткосрочного найма жилого помещения №П-С-16-16 от 02.04.2009 г., Казаков В.С. вселился в спорную квартиру, постоянно там проживает, оплачивая коммунальные платежи, начисляемые ФГУ «Загородная КЭЧ района», в чьем ведении находится данный дом, однако ФГУ «Загородная КЭЧ района» отказывает ему в заключении договора социального найма.

В судебном заседании истец исковые требования просил удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика - Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга просил в иске к Администрации Пушкинского района отказать, требования истца в остальной части оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика ФГУ «Загородная КЭЧ района» о дате, месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил. В связи с чем, суд полагает возможным, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Суд, ознакомившись с мнением истца, мнением представителя ответчика - Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга, оценив представленные доказательства, исследовав материалы дела, удовлетворяет заявленные требования.

Как видно из материалов дела, решением жилищной комиссии Военно-космической академии имени А.Ф. Можайского № 240 от 01.06.2004 г. подполковнику Казакову В.Ю. согласно списку распределеняи жилых помещений на состав семьи из трех человек была распределена трехкомнатная квартира по адресу: ... (л.д. 23-24).

05.10.2005 между ЗАО «СТРОЙПРОЕКТ» и Казковым В.Ю. был подписан акт передачи квартиры от генподрядчика - жильцу, согласно которому ЗАО «СТРОЙПРОЕКТ» передало, а Казаков В.Ю. принял жилое помещение, расположенное по адресу: ... (л.д. 6).

02.04.2009 ФГУ «Загородная КЭЧ района» и Казаков В.Ю. заключили договор с условиями краткосрочного найма жилого помещения № П-С-16-16, в соответствии с которым ФГУ «Загородная КЭЧ района» передало, а Казаков В.Ю. принял на добровольной основе в срочное возмездное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: ... (л.д. 7-9).

Согласно п.1.2. указанного договора с условиями краткосрочного найма жилого помещения срок срочного возмездного пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу устанавливается с даты заключения договора (02.04.2009) до оформления между сторонами договора социального найма на жилое помещение, являющееся предметом настоящего договора на условиях и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, после регистрации на него права собственности Российской Федерации и оперативного управления Минобороны России (л.д. 7).

Как следует из адресованного истцу ответа ФГУ «Загородная КЭЧ района» от 19.01.2011, заключение договора социального найма на спорную квартиру не представляется возможным в связи с отсутствием права оперативного управления ФГУ «Загородная КЭЧ района» на спорное жилое помещение (л.д. 13).

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 60, 63 ГПК РФ, суд находит заявленные истцом требования обоснованными, поскольку спорная квартира, была предоставлена Казакову В.Ю. в 2004 году в установленном законом порядке: распределена военным учреждением, как военнослужащему, нуждающемуся в предоставлении жилого помещения. Обязанность оформить и выдать ордер возлагалась по ранее действовавшему жилищному законодательству на ответчика. Согласно материалам дела истец проживает и оплачивает квартиру ..., то есть фактически пользуется правами и выполняет обязанности нанимателя спорного жилого помещения по договору социального найма.

На основании указанного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФГУ «Загородная КЭЧ района» заключить с Казаковым В.Ю. договор социального найма квартиры ...

Решение может быть обжаловано в течение 10-ти дней в Санкт-Петербургский городской суд.

Судья