№ 2-996/2011 Решение о признании не приобретшим право пользования жилым помещением

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова М.С. к Козлову Д.М., Козловой Н.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета,

с участием прелдставителя истца Козлова М.С. - Малоземовой Н.Н., действующей на оновании доверенности от 24.02.2011,

УСТАНОВИЛ:

Козлов М.С. обратился в суд с иском к Козлову Д.М., Козловой Н.В., просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., с последующим снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что указанная квартира принадлежит ему на праве собственности. Ответчики Козлов Д.М. и Козлова Н.В. в указанной квартире были зарегистрированы 16.06.2000 и 05.05.2004 соответственно. Регистрация ответчиков по указанному адресу требовалась с целью трудоустройства в Санкт-Петербурге. При регистрации в спорной квартире между истцом и ответчиками были заключены соглашения о том, что ответчики не претендуют на право пользования квартирой. В настоящее время в спорной квартире ответчики не проживают, в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг не участвуют.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования просила удовлетворить.

Ответчики Козлов Д.М. и Козлова Н.В., будучи надлежащим образолм уведомленными о дате, месте и времени судебного разбирательства, в в судебное заседание не явились.

Козлова Н.П., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, о дне судебного заседания уведомлена, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Суд, выслушав мнение представителя истца, оценив представленные доказательства, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ предполагается приоритет собственника в реализации права пользования жилым помещением.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения имеет право пользоваться, владеть и распоряжаться им.

Указанная квартира на основании договора № 27271 передачи квартиры в собственность граждан перешла в собственность Козлова М.С., право собственности которого на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 6-8, 5).

16.06.2000 в вышеназванной квартире в качестве сына истца был зарегистрирован Козлов Д.М., 05.05.2004 там же была зарегистрирована Козлова Н.В., как невестка (л.д. 4).

30.05.2000 между Козловым М.С. и Козловым Д.М. было заключено соглашение о том, что Козлов Д.М. при регистрации в спорной квартире обязуется в нее не вселяться (л.д. 10).

20.04.2004 между Козловым М.С. и Козловой Н.В. было заключено соглашение о том, что Козлова Н.В. при регистрации в спорной квартире обязуется в нее не вселяться (л.д. 11).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования спорным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника не сохраняется, если иное не будет установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Право пользования ответчиками спорным жилым помещением прекратилось на основании соглашений, заключенных с собственником жилого помещения.

Оценивая указанные обстоятельства, суд полагает, что Козлов Д.М. и Козлова Н.В. утратили право пользования спорной квартирой и подлежат снятию с регистрационного учета.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Козлова Д.М., 00.00.0000 года рождения, Козлову Н.В., 00.00.0000 года рождения, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение 10-ти дней в Санкт-Петербургский городской суд с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья