Дело № 2-872/2011 26 апреля 2011года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Пушкинский районный суд Санкт- Петербурга в составе:
Судьи Зарецкой Н. Л.
При секретаре Коноваловой Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулик С.П. к Кулик В.С. о признании права собственности на жилой дом - объект незавершенного строительства,
с участием представителя истца Шульги И.А.
У С ТА Н О В И Л:
Кулик С.П., обратившись в суд с иском, и уточнив заявленные требования к Кулик В.С., просил признать за ним право собственности на жилой дом - объект незавершенного строительства, степенью готовности 50% по адресу ...
В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что спорный объект незавершенного строительства, как и земельный участок по указанному адресу, на котором этот объект расположен, ответчик обязался передать безвозмездно в его частную собственность в соответствие с определением Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 12.05.2009 по гражданскому делу №2-758/09, которым было утверждено мировое соглашение между сторонами. По условиям мирового соглашения данное имущество Кулик В.С. обязался передать истцу взамен исполнения обязательств по возврату денежных средств в сумме Х рублей. Указанное обязательство ответчик исполнил, что подтверждено актом приема-передачи земельного участка с недостроенным жилым домом от 02.07.2009, свидетельством о праве собственности 78-АД 105175 от 07.08.2009 на имя Кулик С.П. в отношении земельного участка. Однако, истец лишен возможности зарегистрировать переход права собственности на объект незавершенного строительства, так как сведения о регистрации данного права за ответчиком в регистрирующем органе отсутствуют.
Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик Кулик В.С. дело просил рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.
Представитель Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга, привлеченной третьим лицом, в суд не явился, возражений по иску не заявил, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, на усмотрение суда.
Суд, ознакомившись с мнением участников процесса, исследовав материалы дела, удовлетворяет заявленный иск, принимая его признание ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ст.310 ГК РФ).
В соответствие с определением суда от 12.05.2009 Кулик В.С. взамен исполнения обязательств по возврату денежных средств в сумме Х рублей, что эквивалентно Х евро по курсу Центрального банка РФ на момент подписания договора займа, обязался безвозмездно передать в частную собственность Кулика С.П. следующие объекты недвижимости: земельный участок, расположенный по адресу: ..., входящий в состав: земли населенных пунктов, вид использования - для размещения индивидуального жилого дома, принадлежащий должнику (ответчику) Кулику B.C. на основании договора №431/08 передачи земельного участка в собственность гражданина от 10 сентября 2008 года, и объект незавершенного строительства - жилой дом ...,что подтверждается сведениями технического паспорта на объект незавершенного строительства - жилой дом, составленного филиалом ГУП «ГУИОН» - ПИБ Пушкинского района СПб ГУП «ГУИОН» от 10 июля 2008 года и кадастровым паспортом на объект незавершенного строительства от 10 июля 2008 года, путем заключения договора дарения в срок 60 дней с момента подписания мирового соглашения, а Кулик С.П. обязался безвозмездно принять в частную собственность указанные земельный участок и объект незавершенного строительства - жилой дом в пределах суммы задолженности по договору займа от 07 марта 2008 года. Для заключения договора дарения земельного участка и объекта незавершенного строительства - жилого дома с кредитором Куликом С.П. должник Кулик B.C. обязался зарегистрировать на свое имя право частной собственности на вышеуказанный земельный участок и объект незавершенного строительства - жилой дом в срок 45 дней с момента заключения настоящего мирового соглашения.
Как следует из материалов дела, ответчик, передав в установленном законом порядке права на земельный участок, собственником которого в настоящее время является истец, право собственности на расположенный на участке объект незавершенного строительства не зарегистрировал, вследствие чего Кулик С.П. лишен возможности оформить переход к нему прав на данный дом.
В соответствие с заключением специалиста №368-11 ООО «Бюро экспертиз и консультаций №1» от 15.04.2011, составленного по результатам строительно-технического исследования спорного объекта недвижимости, дом ... построен в соответствие с действующими в РФ строительными нормами и правилами (техническими регламентами) и санитарными нормами и правилами, государственными стандартами и противопожарной безопасности. Данный объект не нарушает права и законные интересы граждан жилого дома, не создает угрозу их жизни и здоровью, а эксплуатация дома после выполнения в нем работ является безопасной.
На основании указанного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Кулик С.П., 00.00.0000 года рождения, ..., право собственности на жилой дом ...
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10-ти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья