№ 2-687/2011 Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошелевой Н.О. к Кошелеву В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, встречному иску Кошелева В.В. к Кошелевой Н.О. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и сохранении права пользования жилым помещением,

с участием представителя истца Ткачева Н.Г., действующего на основании доверенности от 16.03.2011, представляющего также интересы третьего лица Кошелева О.В. на основании доверенности от 16.03.2011; ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску Кошелева В.В.,

УСТАНОВИЛ:

Кошелева Н.О. обратилась в суд с иском к Кошелеву В.В. о признании ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ...

В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником указанной квартиры. С ответчиком Кошелевым В.В. она состояла в браке. Решением мирового судьи от 00.00.0000 брак между сторонами расторгнут. В указанной квартире ответчик была зарегистрирован 15.02.1993, после расторжения брака Кошелев В.В. там не проживает, в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг не участвует.

Представитель истца и третьего лица в судебном заседании просил первоначальные исковые требования удовлетворить в удовлетворении встречного иска отказать. В ранее представленных возражениях на встречный иск указал, что в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ Кошелевым В.В. не представлено доказательств, подтверждающих встречные требования. В спорной квартире Кошелев В.В. не проживает с 2006 года, выехав из квартиры по собственной воле и забрав все принадлежащие ему вещи (л.д. 65).

Ответчик Кошелев В.В. с исковыми требованиями не согласился, просил удовлетворить его встречные исковые требования о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и сохранении права пользования жилым помещением на срок до 21 марта 2021 года.

Обратившись с встречными исковыми требованиями (л.д. 48-50), ответчик Кошелев В.В. указал в их обоснование, что после регистрации в спорной квартире в 1993 году он утратил право на получение жилого помещения по договору социального найма, как военнослужащий. После расторжения брака с Кошелевой Н.О. он продолжал пользоваться спорным жилым помещением некоторый период времени, однако в настоящее время бывшая супруга чинит ему в этом препятствия, ключи от квартиры у него отсутствуют. В настоящее время иного жилого помещение для проживания он не имеет, в связи с чем, полагает, что сохранение за ним права пользования спорной квартирой на десять лет позволит ему обеспечить себя иным жилым помещением.

Суд, оценив представленные доказательства, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствие со ст. 35 Конституции РФ предполагается приоритет собственника в реализации права пользования жилым помещением.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения имеет право пользоваться, владеть и распоряжаться им.

Спорная квартира на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 5) перешла в собственность Кошелевой Н.О., (л.д. 43), право собственности Кошелевой Н.О. было зарегистрировано 04.03.1992 (л.д. 5 оборот). В квартире, кроме Кошелевой Н.О., зарегистрирован 15.02.1993 ответчик Кошелев В.В., 04.08.2000 - третье лицо Кошелев О.В. (л.д. 7).

Брак между сторонами прекращен 20.11.2006 на основании решения мирового судьи судебного участка № 176 Санкт-Петербурга (л.д. 8).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления Пленума N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Оценивая представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимной связи суд полагает, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением прекратилось в связи с расторжением брака и прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения.

По мнению суда, за ответчиком Кошелевым В.В. зарегистрированным в спорном жилом помещении, в качестве бывшего супруга Кошелевой Н.О., не может быть сохранено право пользования жилым помещением, поскольку членом семьи собственника он не является, каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением в установленном законом порядке с истцом не заключал, его регистрация по спорному адресу, являясь административным актом, сама по себе право пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

В ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что ответчик в 2006 году добровольно покинул спорную квартиру, личных вещей ответчика в квартире не имеется, до обращения Кошелевой Н.О. с иском в суд ответчик намерения вселяться в квартиру и проживать в ней не изъявлял, коммунальные услуги ответчик не оплачивает (о чем указал во встречном иске). Доказательств обратного, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчик суду не представил.

Согласно ответа Управления Росреестра по Санкт-Петербургу от 16.03.2011 сведения о зарегистрированных правах собственности Кошелева В.В. на объекты недвижимости по Санкт-Петербургу отсутствуют (л.д. 44).

Вместе с тем, суд не может признать обоснованным довод ответчика о том, что после регистрации в 1993 в спорной квартире он утратил право на получение жилого помещения, как военнослужащий, и поэтому за ним должно быть сохранено право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку ответчик длительное время не проживает в спорной квартире, суд приходит к выводу, что отсутствует основание для вселения ответчика в спорную квартиру, сохранения права пользования спорным жилым помещением и регистрации в нем ответчика на определенный срок.

Как следует из выписки из приказа командующего войсками ордена Ленина Ленинградского военного округа (по личному составу) № 0216 от 29.06.1999, Кошелев В.В. был досрочно уволен с военной службы в связи с невыполнением военнослужащим условий контракта о прохождении военной службы (подпункт «в» пункта 2 статьи 51 ФЗ) - л.д. 77.

Доказательств того, что ответчик является инвалидом, нетрудоспособным, либо у него имеются иные тяжелые жизненные обстоятельства, которые в силу пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» могли бы служить основанием для решения судом вопроса о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом, стороной ответчика суду не представлено.

Оценивая указанные обстоятельства, суд полагает, что Кошелев В.В. утратил право пользования спорной квартирой и подлежит снятию с регистрационного учета, встречный иск Кошелева В.В. удовлетворению не подлежит.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Кошелева В.В., 00.00.0000 года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении встречного иска Кошелева В.В. к Кошелевой Н.О. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и сохранении права пользования жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10-ти дней в Санкт-Петербургский городской суд с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья