Дело № 2-1124/2011 10 мая 2011 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Мариной И.Л.
при секретаре Ющенко Л.Б.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ЖСК «Пушкинский» к Лютову М.М. о взыскании суммы задолженности по оплате платежей,
с участием представителя истца - Шенгелия Л.Р.,
УСТАНОВИЛ:
Лютов М.М. и Лютова Л.М. - наследники Ж., умершей 00.00.0000, являются в равных долях собственниками квартиры, расположенной по адресу: ...
ЖСК «Пушкинский» обратился в суд с иском о взыскании с Лютова М.М. задолженности по оплате коммунальных услуг и других обязательных платежей за период с февраля 2006 по октябрь 2010 в размере Х рублей Х копейки, указывая, что ответчик оплату жилого помещения не производит.
В дальнейшем истец уточнил исковые требования и просит взыскать с ответчика задолженность за период с февраля 2006 по февраль 2011 в размере Х рублей Х копеек (л.д. 52-53).
Ответчик Лютов М.М. и третье лицо Лютова Л.М. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела были извещены, о причинах неявки не сообщили (л.д. 72, 76).
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствие со статьей 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
На основании пункта 6 статьи 155 ЖК РФ не являющиеся членами жилищного кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создан жилищный кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствие с договорами, заключенными с жилищным кооперативом.
Пунктом 8 статьи 156 ЖК РФ предусмотрено, что размер обязательных платежей и взносов членов жилищного кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления жилищного кооператива.
Таким образом, вне зависимости от наличия заключенного в письменном виде договора, собственник жилого помещения в многоквартирном доме должен нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, своевременно вносить платежи.
С ноября 2009 по заявлению Лютовой Л.М. плата за жилое помещение и коммунальные платежи начисляется каждому собственнику отдельно.
Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные платежи вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что Лютов М.М. с февраля 2006 оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, что является основанием для взыскания с ответчика задолженности в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Лютова М.М. в пользу ЖСК «Пушкинский» сумму задолженности по оплате платежей в размере Х рублей Х копеек и расходы по оплате госпошлины в размере Х рубля Х копеек, всего Х рублей Х копеек.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья:
не вступило в законную силу