Дело № 2-1235/2011                                                                      12 мая 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи                     Ковалевой М.Г.

При секретаре                                                  Лисиной Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кунаковской А.А. к ЖСК «Девятый корпус» о признании недействительным Устава в части установления срока на вступление в члены ЖСК на льготных условиях,

с участием представителя истца Ковалева А.В., действующего на основании доверенности от 20.04.2011, представителя ответчика Щепеткова М.Г., действующего на основании доверенности от 11.01.2011,

представителя третьего лица Комитета по строительству Правительства Санкт-Петербурга - Иудичевой К.Ю., действующей на основании доверенности от 13.01.2011,

УСТАНОВИЛ:

Кунаковская А.А., обратившись в суд с иском к ЖСК «Девятый корпус», ссылаясь на ст. ст. 12, 51, 309, 314 ГК РФ, просила признать незаконным внесение изменений в Устав ЖСК «Девятый корпус» от 27.09.2008 в части регламентации порядка вступления в члены ЖСК и установления срока на вступление в ЖСК на льготных условиях (п. 3.2.1.2., 5.2. Устава).

В обоснование заявленных требований истица сослалась на заключение 08.01.2004 с ЗАО «Фирмой Р.К.Г.» договора № 46/9 о долевом участии в инвестировании строительства дома в соответствии с которым по окончании строительства она должна была получить в собственность однокомнатную квартиру приведенной площадью 43,27 кв.м., строительный номер 46. Распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 23.01.2008 №3-рп право на завершение строительства было передано ЖСК «Девятый корпус», с условием подтверждения членства в ЖСК всех лиц, осуществивших капитальные вложения в строительство указанного объекта. 27.09.2008 состоялось собрание членов ЖСК, на котором было принято решение о внесении изменений в Устав ЖСК, впоследствии, 28.10.2008, зарегистрированный в МИФНС № 15 по Санкт-Петербургу. Как указала истица, указанным решением был установлен льготный размер паевого взноса для лиц, ранее участвовавших в строительстве указанного объекта, которым невозможно было воспользоваться.

Представитель истца заявленные требования в судебном заседании поддержал и просил удовлетворить.

Представитель ответчика в иске просил отказать, пояснив, что истица не являлась и не является членом ЖСК «Девятый корпус», а также стороной по договору долевого участия в строительстве дома, так как судом данный договор был расторгнут. Кроме того, как указал представитель ответчика, права истицы обжалуемыми положениями Устава ЖСК не нарушены, каких-либо доказательств того, что оспариваемыми положениями Устава ЖСК нарушены права и законные интересы истицы не представлено.

Представитель Комитета по строительству Правительства Санкт-Петербурга привлеченного в качестве третьего лица, в удовлетворении иска просил отказать, пояснив, что истица в установленном порядке не предприняла попыток реализовать свое право на вступление в члены ЖСК, в связи с чем нельзя утверждать о нарушении каких-либо прав истицы изменениями, внесенными в Устав ЖСК.

Суд, ознакомившись с мнением участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, отказывает в иске по следующим основаниям.

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 24.02.2004 № 273 утверждено решение инвестиционно-тендерной комиссии о проектировании и строительстве ЗАО «Фирма «Р.К.Г.» жилых домов со встроенными помещениями на земельном участке, расположенном по адресу: ... за счет собственных и привлеченных средств.

08.01.2004 между Кунаковской А.А. и ЗАО «Фирмой Р.К.Г.» был Заключен договор № 46/9 о долевом участии в инвестировании строительства по адресу: ... в объеме однокомнатной квартиры приведенной площадью Х кв.м., строительный номер № 0 (л.д. 7-10). В счет оплаты инвестиций по указанному договору истица 09.01.2004 уплатила денежную сумму в размере Х рубля Х копеек (л.д. 11).

В связи с невыполнением застройщиком инвестиционных обязательств Постановлением Правительства Санкт-Петербурга №1553 от 17.10.2005 постановление от 24.02.2004 № 273 признано утратившим силу.

Распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 23.01.2008 № 3-рп завершение строительства жилого дома по адресу: ..., передано ЖСК «Девятый корпус», с условием предоставления в Комитет по строительству документов, подтверждающих членство в ЖСК «Девятый корпус» всех лиц, участников долевого строительства, осуществивших капитальные вложения в строительство объекта. Во исполнение указанного распоряжения 22.05.2008 между ЖСК «Девятый корпус» и КУГИ Санкт-Петербурга заключен договор аренды земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст. 110 ЖК РФ, ч.1 ст.111 ЖКС РФ жилищно-строительный кооператив является добровольным объединением граждан, достигших возраста 16 лет.

Согласно ст. 121 ЖК РФ вопрос о приеме лица в ЖСК разрешается органами управления кооператива - правлением и общим собранием. Аналогичные положения содержатся и в пунктах 4.2.1.10, 4.3.2.4. Устава ЖСК «Девятый корпус». При этом у жилищно-строительного кооператива отсутствует обязанность по приему в члены в безусловном порядке всех обратившихся к нему с заявлениями по этому поводу лиц, за исключением случаев прямо указанных в законе (ч. 2 ст. 111, ст. 131 ЖК РФ), которые к спорным правоотношениям не относятся.

В ходе рассмотрения дела установлено, и не оспаривалось представителем истицы, что Кунаковская А.А. в установленном порядке с заявлением о приеме в члены ЖСК «Девятый корпус» не обращалась, членом ЖСК не является.

Устав ЖСК «Девятый корпус» был принят решением общего собрания членов ЖСК от 27.09.2008.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу о необоснованности доводов истца, поскольку достаточных доказательств в их обоснование стороной истца не представлено. Доказательств того, что оспариваемые положения Устава ЖСК «Девятый корпус» нарушают ее права и законные интересы, истица и ее представитель не представили.

Разрешая настоящий спор суд учитывает, что вступившим в законную силу решением Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 20.08.2009 был расторгнут договор № 46/9 от 08.01.2004 о долевом участии в инвестировании строительства дома, заключенный между ЗАО «Фирма «Р.К.Г.» с одной стороны и Кунаковской А.А., с другой стороны. При этом суд взыскал с ЗАО «Фирма «Р.К.Г.» в пользу Кунаковской А.А. денежные средства, внесенные по договору в сумме Х рубля Х копеек, убытки в сумме Х рублей Х копеек, а всего Х рублей.

Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения заявленных истцом требований судом не усматривается.

На основании указанного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           В иске Кунаковской А.А. к ЖСК «Девятый корпус» о признании недействительным Устава в части установления срока на вступление в члены ЖСК на льготных условияхотказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской

суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

           Судья