Дело № 2-1419/2011                                  07 июня 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи                    Зарецкой Н.Л.

При секретаре                                                Коноваловой Ю.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марасановой А.Н. к ООО «Строительной компании «Дальпитерстрой» о признании права собственности на квартиру,

с участием истицы Марасановой А.Н.

У С Т А Н О В И Л :

01 марта 2004 года Комитетом по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга было издано распоряжение № 32-с «О проектировании и строительстве ООО «СК Дальпитерстрой» комплекса жилых домов по адресу: .... В указанное Распоряжение были внесены изменения и дополнения Распоряжениями КГА СПбга от 01.03.2005 №31-с, от 10.02.2006 №34-с.

06 октября 2009 года Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга ООО «СК «Дальпитерстрой» было выдано разрешение № 78-16005420-2009 на строительство многоквартирного дома (корпус 46.3), расположенного по адресу: ...

27 декабря 2007 года ООО «СК «Дальпитерстрой» заключило с Марасановой договор №107-Ш-46/3-77 купли-продажи (предварительный), в соответствии с которым стороны обязались заключить между собой договор купли-продажи квартиры, по условиям которого общество, как продавец, обязалось передать в собственность Марасановой, как покупателя, а она оплатить квартиру по строительному адресу: ..., состоящую из двух комнат. Предварительная стоимость квартиры была определена сторонами в размере Х рублей, из них сумму в размере Х рублей покупатель должна была внести в срок до 29.12.2007, а сумму в размере Х рублей - в срок до 27.02.2008.

30.03.2010 Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга ООО «СК «Дальпитерстрой» было выдано разрешение № 78-1516в-2010 на ввод объекта - жилого дома ... - в эксплуатацию; квартире под условным № 0 был присвоен номер № 0.

27.04.2011 между ООО «СК «Дальпитерстрой» и Марасановой А.Н. был подписан акт о выполнении обязательств по договору №107-Ш-46/3-77 от 27.12.2011 купли-продажи (предварительный), в соответствие с которым стороны признали, что расчеты по договору произведены полностью, а Марасанова выполнила перед продавцом свои обязательства по оплате квартиры.

Марасанова А.Н. обратилась в суд с иском к ООО «СК «Дальпитерстрой» о признании права собственности на указанное жилое помещение, которому присвоен милицейский адрес: ..., указывая, что согласно п. 3.1.1 и 3.1.2 предварительного договора, и п.3 дополнительного соглашения от 02.06.2010 ответчик обязался зарегистрировать свое право собственности на квартиру в срок не позднее окончания четвертого квартала 2010 года, и не позднее 30 дне с момента регистрации права направить истцу предложение заключить основной договор купли-продажи квартиры, однако своих обязательств не исполнил.

В судебном заседании истица на заявленных требованиях настаивала, просила удовлетворить.

Представитель ООО «СК «Дальпитерстрой», извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Суд, ознакомившись с мнением участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГПК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.310 ГК РФ). Ответчик от заключения договора купли-продажи квартиры уклоняется.

Указанный жилой дом построен и введен в эксплуатацию; спорная квартира передана ответчиком Марасановой, которая оплатила ее стоимость в полном объеме и осуществляет ее содержание в настоящее время на основании договора от 02.06.2010, заключенного с управляющей организацией (ООО «Технопарк №1»).

В связи с изложенным, суд признает за истицей право собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Марасановой А.Н., 00.00.0000 года рождения, ..., право собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: ...

Взыскать с ООО «Строительной компании «Дальпитерстрой» госпошлину в федеральный бюджет в размере Х рублей Х копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья