РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Мариной И.Л. при секретаре Ющенко Л.Б. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева Н.А. к Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга и Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности на долю дома и об аннулировании государственной регистрации права, с участием представителя истца - Мокротоваровой Е.Б., представителя Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга - Луговской Е.С., Установил: В обоснование своих требований Яковлев Н.А. указывает, что в 2004 произвел реконструкцию дома, однако в техническом паспорте, изготовленном после реконструкции дома в 2007, не были отражены сведения о наличии цокольного этажа. Право собственности на жилой дом было зарегистрировано в соответствии с данными, отраженными в техническом паспорте от 2007. В техническом паспорте от 2008 года указано, что была произведена самовольная реконструкция дома, что препятствует регистрации права собственности на имеющийся объект недвижимости. Представитель Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга исковые требования не признал. Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии просил рассмотреть дело в его отсутствие и отказать в удовлетворении требований об аннулировании государственной регистрации права. Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично. Распоряжением Территориального управления Пушкинского района Санкт-Петербурга от 12.04.2000 № 89-р Яковлеву Н.А. было разрешено произвести реконструкцию принадлежащего ему жилого дома (л.д. 40-41). После произведенной реконструкции 08.02.2008 за регистрационным номером № 0 была произведена государственная регистрация права собственности Яковлева Н.А. на жилой дом с мансардой общей площадью Х кв.м, кадастровый номер № 0 (л.д. 8). 03.07.2008 был составлен новый технический паспорт, в котором общая площадь жилого помещения дома указана Х кв.м, а также указано, что в доме произведена самовольная перепланировка, границы объекта изменены (л.д. 26-36). Жилому дому был присвоен кадастровый номер № 0, что отражено в кадастровом паспорте от 21.08.2008 (л.д. 38-39). Как следует из сообщения СПбГУП ГУИОН, в материалах инвентарного дела имеется обмерный чертеж (абрис) цокольного этажа, составленный по результатам технической инвентаризации в сентябре 2004, в котором отражено наличие цокольного этажа. В 2007 технический паспорт был составлен без проведения обследования по архивным данным, в паспорте не было отражено наличие цокольного этажа. При обследовании жилого дома в 2008 перепланировок выявлено не было. Планировка, зафиксированная в обмерном чертеже от 2008, соответствует планировке, отображенной в обмерном чертеже 2004. Таким образом, наличие цокольного этажа зафиксировано с 2004, но ошибочно не было учтено в техническом паспорте от 2007. В соответствие с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Данных о том, что в результате произведенной в домовладении реконструкции нарушаются права и законные интересы граждан либо это создает угрозу их жизни или здоровью, не имеется. Суд не усматривает оснований для аннулирования в ЕГРП государственной регистрации права собственности Яковлева Н.А. на жилой дом с мансардой общей площадью Х кв.м, кадастровый номер № 0, произведенной 08.02.2008 за регистрационным номером № 0, так как государственная регистрация права была произведена в установленном порядке. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Решил: Признать за Яковлевым Н.А., 00.00.0000 года рождения, ..., право собственности на жилой дом ... В удовлетворении требования об аннулировании государственной регистрации права отказать. Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья: Не вступило в законную силу