ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе: Председательствующего судьи - Демидовой О..Ю., При секретаре - Богуш О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афоничевой Л.И. к Субботину Д.В. о реальном разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком, заслушав представителя Афоничевой Л.И. Сохатскую Ю.И. и представителя Субботина Д.В. - адвоката Алексеенко А.Н., У С Т А Н О В И Л : Субботин Д.В. является собственником Х долей земельного участка и Х долей расположенного на нем жилого дома по адресу: ... (л.д.13). Собственником Х доли указанных выше дома и земельного участка является Афоничева Л.И. (л.д.37, 38). Субботин Д.В. обратился к мировому судье судебного участка № 150 Санкт-Петербурга Богула Ю.И. с иском к Афоничевой Л.И., в котором просил определить порядок пользования земельным участком, расположенными по указанному выше адресу. Афоничева Л.И. иск не признала и предъявила встречный иск, который в ходе рассмотрения дела изменила, и в котором так же просит определить порядок пользования земельным участком и, кроме того, произвести реальный раздел указанного выше жилого дома (л.д.68-72, 162-163). Определением мирового судьи судебного участка № 150 Санкт-Петербурга Богула Ю.И. от 28 апреля 2011 года по делу была назначена строительно-техническая экспертиза (л.д.115-116). Из заключения эксперта № 4086/16 от 18 марта 2011 года, составленного ООО «Центр судебной экспертизы» видно, что экспертом разработан единственный возможный вариант реального раздела жилого дома и предложены три варианта определения порядка пользования земельным участком (118-151). Определением мирового судьи судебного участка № 150 Санкт-Петербурга Богула Ю.И. от 28 апреля 2011 года настоящее гражданское дело было передано для рассмотрения по подсудности в Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга (л.д.178-179). Субботин Д.В. в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть с участием его представителя, который заявил ходатайство о прекращении производства по делу по иску Субботина Д.В. Определением суда от 24 июня 2011 года производство по настоящему делу по иску Субботина Д.В. к Афоничевой Л.И. об определении порядка пользования земельным участком и жилым домом было прекращено. Афоничева Л.И. в судебное заседание так же не явилась, дело просила рассмотреть с участием ее представителя, которая поддержала иск о реальном разделе жилого дома, просила определить порядок пользования земельным участком согласно варианту № 3, предложенному экспертом, взыскать с Субботина Д.В. Х часть расходов за проведение судебной экспертизы - Х рублей и пояснила, что Афоничева Л.И. согласна выплатить Субботину Д.В. денежную компенсацию за превышение идеальной доли в праве собственности на дом в размере Х рублей, а так же стоимость работ по переоборудованию помещений - Х рублей Х копеек; согласна в срок до 01 сентября 2011 года за свой счет осуществить работы по переоборудованию дома в целях изоляции обеих выделяемых частей дома. Представитель ответчика Субботина Д.В. исковые требования Афоничевой Л.И. признал. Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, считает, что иск Афоничевой Л.И. подлежит удовлетворению. Суд принимает признание иска представителем ответчика Субботина Д.В., поскольку это не противоречит закону и интересам сторон. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: ..., в соответствии с которым: признать за Афоничевой Л.И., 00.00.0000 года рождения, ..., право собственности на часть объекта недвижимости - двухэтажного (1-2, в том числе мансарда) бревенчатого жилого дома ... Признать за Субботиным Д.В., 00.00.0000 года рождения, ..., право собственности на часть объекта недвижимости - двухэтажного (1-2, в том числе мансарда) бревенчатого жилого дома ... Обязать Афоничеву Л.И. в срок до 01 сентября 2011 года осуществить работы по переоборудованию в целях изоляции выделяемых частей дома: разобрать дымовой стояк - 7,5 кв.метров, разобрать печь - 0,3 кв.метров, разобрать перегородку в жилом доме лит.А между помещениями № 1 и № 3 - 1,6 кв.метров; заделать проемы в перегородках в жилом доме лит.А в местах разборки печей - 2,42 кв.метров, устроить перегородку в жилом доме лит.А для образования помещения № 1 - 2,8 кв.метров и помещения № 3 - 16,8 кв.м. - 3,15 кв.метров; устроить перегородку в мансарде для образования помещений ХII - 1,8 кв.метров и помещения Х - 8,7 кв.м. - 3,1 кв.метров. Обязать Афоничеву Л.И. для осуществления раздела дома в выделенной ей части дома выполнить работы по устройству перегородки для образования помещений № 1 (2,8 кв.м.) и № 2 (8,0 кв.м.) в жилом доме лит.А; устроить дымовой стояк - 7,5 кв.метров - с подсоединением отопительного котла; закольцевать систему отопления. Обязать Суботина Д.В. для осуществления раздела дома в выделенной ему части дома заделать проем в перегородке в мансарде в месте разборки стояка - 0,85 кв.метров; устроить лестницу из помещений жилого дома лит.А в помещения в мансарде; устроить дымовой стояк - 7,5 кв.метров; установить отопительный котел; закольцевать систему отопления; установить газовую плиту; установить мойку с подсоединением к сети существующего водопровода; устроить туалет и газоснабжение. Право общей долевой собственности Суботина Д.В. к Афоничевой Л.И. на двухэтажный (1-2, в том числе мансарда) бревенчатый жилой дом ... прекратить. Определить порядок пользования земельным участком ..., по которому признать за Афоничевой Л.И. право пользования участком ... в границах: .... за Субботиным Д.В. - право пользования земельным участком ... в границах: ... Признать за Афоничевой Л.И. и Субботиным Д.В. право общего пользования земельным участком под жилым домом ... Взыскать с Афоничевой Л.И. в пользу Суботина Д.В. денежную компенсацию в размере Х рублей, стоимость работ по переоборудованию помещений - Х рублей Х копеек, а всего взыскать Х рублей Х копеек. Взыскать с Суботина Д.В. в пользу Афоничевой Л.И. расходы по оплате проведения экспертизы - Х рублей. На решение может быть подана кассационная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней дня принятия решения судом в окончательной форме. СУДЬЯ Решение суда в законную силу не вступило.