рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Пазюк Ю.Г., Пазюк И.А., Пазюк Н.А. к Пазюк А.А., Зак С.С. о выделе в натуре доли в жилом доме, определении порядка пользования жилым домом и по встречному иску Зак С.С. к Пазюк Ю.Г., Пазюк И. А., Пазюк Н.А., Пазюк А.А. о выделе доли в жилом доме, определении порядка пользования земельным участком

УСТАНОВИЛ:

Согласно правоустанавливающих документов жилой дом по адресу: ..., и земельный участок на котором он расположен, общей площадью Х кв.м., принадлежат на праве общей долевой собственности: Пазюк Ю.Г. (Х доли), Пазюк И.А. (Х доли), Пазюк Н.А. (Х доли), Пазюк А.А. (Х доли), Зак С.С. (Х доли).

Пазюк Ю.Г., Пазюк И.А., Пазюк Н.А., обратившись в суд с иском, уточнив и дополнив заявленные требования к Пазюк А.А., Зак С.С., просили выделить в натуре принадлежащую им в совокупности долю в размере Х в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, предложив свой вариант выдела доли, а также перечень работ по переоборудованию (перепланировки) дома в целях выдела указанной доли, и определить порядок пользования земельным участком в соответствие с принадлежащей им Х доли в праве собственности на дом и участок (в редакции исков от 12.11.2010 и 22.12.2010 - л.д.186-187, 224-225).

Ответчик Зак С.С. обратился со встречным иском о выделе принадлежащей ему Х доли в жилом доме, и определении в пользование земельного участка, в соответствии с приходящейся на него Х долей.

В процессе судебного разбирательства стороны достигли мирового соглашения, условия которого просили утвердить, а производство по делу прекратить.

Данное ходатайство суд считает возможным удовлетворить, поскольку представленные условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, абз. 5 ст. 220, ст.ст.221, 224 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение между:

Пазюк Ю.Г., ...,

Пазюк И.А., ...,

Пазюк Н.А., ..., в лице представителя Калининой И.С., действующей на основании доверенности от 05.04.2011г., зарегистрированной в реестре за № 1Д-257,

Пазюк А.А., 00.00.0000 г.р., ...,

Зак С.С., 00.00.0000г.р., ...

по условиям которого:

1.Стороны, являясь сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: ..., именуемый в дальнейшем «жилой дом» и земельного участка площадью Х кв.м. кадастровый номер № 0, именуемый в дальнейшем «земельный участок», договорились произвести в натуре раздел жилого дома, исходя из технического паспорта, выданного филиалом ГУП «ГУИОН» ПИБ Пушкинского и Колпинского района от 27.01.2009г., именуемый в дальнейшем «технический паспорт», следующим образом:

- из общей долевой собственности жилого дома выделить в натуре Пазюк Ю.Г., Пазюк И.А., Пазюк Н.А., следующие помещения, составляющие Х долей, в виде: ...

- из общей долевой собственности жилого дома выделить в натуре Пазюку А.А. следующие помещения, составляющие Х долю, в виде: ...

- из общей долевой собственности жилого дома выделить в натуре Заку С.С. следующие помещения, составляющие Х долю в виде: ...

2. Выделить в собственность и признать право собственности:

- за Истцами: Пазюк Ю.Г., Пазюк И.А. и Пазюк Н.А. на помещения в указанном доме в виде: ...

- за Ответчиком Пазюк А.А. на помещения в указанном доме в виде: ...

- за Ответчиком Зак С.С. на помещения в указанном доме в виде: ...

3. В результате произведенного раздела жилого дома и определения в натуре права собственности на жилые помещения за каждым собственником, прекращается право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ...,

4.В целях раздела жилого дома произвести следующие работы по переоборудованию (реконструкции) помещений, в частности:

-Заказать соответствующие проекты газоснабжения, электроснабжения и канализации жилых помещений, выделяемых ответчику Пазюку А.А.

-Установить межквартирную стену в комнате ...

-Обустроить новый дверной проем ...

-Демонтировать оконный блок во вновь образованной комнате ...

-Возвести пристройку площадью 2,0 кв.м. напротив демонтированного оконного блока во вновь образованной комнате ...

-Устроить новый дверной проем на месте демонтированного оконного блока во вновь образованной комнате ...

-Смонтировать систему вентиляции в жилых помещениях, выделяемых ответчику Пазюку А.А.

-Произвести монтаж системы газоснабжения, линий электроснабжения и установки нового счетчика контроля расхода электроэнергии в жилых помещениях, выделяемых ответчику Пазюку А.А.

-Произвести демонтаж (разделение) системы отопления в жилых помещениях, выделяемых ответчику Пазюку А.А., связанной с системой отопления жилых помещений Истцов.

-Произвести обустройство санузла и душевой кабины во вновь образованной комнате ...

-Смонтировать систему водоснабжения в жилых помещениях, выделяемых ответчику Пазюку А.А.

-Выполнить устройство чердачных и подвальных перегородок по проекциям межквартирных стен, разделяющих выделенные жилые помещения сторон.

-Произвести монтаж локальной канализации на земельном участке, выделенном в пользование ответчику Пазюку А.А.

5. За переустройство, переоборудование жилых помещений, указанных в п. 4 настоящего мирового соглашения, Истцы Пазюк Ю.Г., Пазюк И.А. и Пазюк Н.А. производят оплату Ответчику Пазюку А.А. в размере Х рублей в следующем порядке: Х тысяч рублей оплачиваются не позднее 15.07.2011г., оставшаяся сумма в размере Х тысяч рублей оплачивается не позднее 01.09.2011г. путем передачи наличных денежных средств по рукописной расписке через их представителей Калиной И.С. или Синициной Л.Г.

6. Перечисленные работы, указанные в п. 4 мирового соглашения, надлежащим образом выполняются ответчиком Пазюком А.А. в течение 4 месяцев с момента первой оплаты Истцами Пазюк Ю.Г., Пазюк И.А. и Пазюк Н.А. в сумме Х тысяч рублей.

7. Стороны договорились определить следующий порядок пользования земельным участком площадью Х кв.м., расположенным по адресу: ..., принадлежащим им на праве общей долевой собственности:

- Выделить в пользование Пазюк Ю.Г., Пазюк И.А. и Пазюк Н.А. земельный участок площадью Х кв.м., что составляет Х долей от общей площади земельного участка, расположенного по адресу: ...

- Выделить в пользование Пазюк А.А. земельный участок площадью Х кв.м. что составляет Х долю от общей площади земельного участка, расположенного по адресу: ...

8. Выделить в пользование Заку С.С. земельный участок площадью Х кв.м., что составляет Х долю от общей площади земельного участка, расположенного по адресу: ...

9. Пазюк Ю.Г., Пазюк И.А., Пазюк Н.А., Пазюк А.А., Зак С.С. от исковых требований по гражданскому делу №2-9/2011 отказываются.

10. Положения ст.ст. 220-221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

Производство по настоящему делу прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в течение 10-ти дней в Санкт-Петербургский городской суд.

Судья