ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе: Председательствующего судьи - Демидовой О.Ю., При секретаре - Богуш О.В., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лялина Н.А. к ГУ «Жилищное агентство Пушкинского района» о признании права собственности на наследственное имущество, заслушав Лялина Н.А. и представителя ГУ «Жилищное агентство Пушкинского района» Иванова В.М., У С Т А Н О В И Л : 25 февраля 2010 года был заключен договор № 34922 передачи квартиры в собственность граждан, в соответствии с которым Администрацией Пушкинского района Санкт-Петербурга Ж. и ее сыну Лялину Н.А. в общую долевую собственность по Х доле каждому была передана квартира ... (л.д.6). 00.00.0000 Ж. умерла (л.д.7). Истец Лялин Н.А. обратился в суд с иском к администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга, в котором просит включить Х долю квартиры ... в состав наследственного имущества и признать за ним право собственности на указанную долю квартиры и указывает, что он является наследником 1-й очереди после смерти его матери Ж. и в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства; при жизни его мать выразила волеизъявление приватизировать указанную квартиру и предприняла для этого ряд действий, а именно: заключила договор передачи квартиры в её собственность, но указанный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу в связи со смертью Ж.; полагает, что спорная доля квартиры должна быть включена в состав наследственного имущества. Судом с согласия истца администрация Пушкинского района Санкт-Петербурга была исключена из числа ответчиков, к участию в деле в качестве надлежащего ответчика было привлечено ГУ «Жилищное агентство Пушкинского района», представитель которого принятие решения оставил на усмотрение суда. Суд, выслушав истца, представителя ответчика ГУ «Жилищное агентство Пушкинского района», исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению. Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Статьей 7 названного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Таким образом, указанным выше постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности. Судом установлено, что Ж. при жизни договор передачи в собственность граждан спорной квартиры 25 февраля 2010 года был подписан, указанный договор не был оспорен и не был признан судом недействительным (л.д.6). В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Согласно записи акта о смерти № 0 от 00.00.0000 Ж. умерла 00.00.0000 (л.д.7). Учитывая изложенное, суд пришел к выводу, что Ж. при жизни выразила волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, однако по не зависящим от неё причинам была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ей не могло быть отказано, в связи с чем спорную квартиру надлежит считать наследственным имуществом, оставшимся после её смерти. После смерти Ж. наследником 1-й очереди является ее сын Лялин Н.А., который 16 февраля 2011 года, то есть в срок, установленный Законом, обратился к нотариусу Санкт-Петербурга Блотнер Н.Т. с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти его матери Ж., что подтверждается копией наследственного дела № 0. Другие граждане с заявлениями о принятии наследства после смерти Ж. не обращались. Учитывая, что истец принял наследство в срок, установленный законом, суд полагает возможным признать за Лялиным Н.А. право собственности на Х долю квартиры ... На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Лялина Н.А. удовлетворить. Признать за Лялиным Н.А., 00.00.0000 года рождения, ..., право собственности на Х долю двухкомнатной квартиры... На решение может быть подана кассационная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней дня принятия решения судом в окончательной форме. СУДЬЯ Решение суда в законную силу не вступило.Статьей 1142 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследниками 1-й очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.