Именем российской федерации Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи - Демидовой О.Ю., при секретаре - Богуш О.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тенера Д.А. к ООО «Газпром трансгаз Санкт-Петербург» о признании права собственности на квартиру, заслушав Тенера Д.А. и представителя ООО «Газпром трансгаз Санкт-Петербург» Лапонину И.В., У С Т А Н О В И Л : 21 ноября 2007 года между ООО «Лентрансгаз» и С1. в связи с имевшимися между ними трудовыми отношениями был заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, в соответствии с которым ООО «Лентрансгаз» продало С1. однокомнатную квартиру ... стоимостью Х рубля с рассрочкой платежа (л.д.9-12). Согласно пункта 9 указанного выше договора право собственности переходит С1. после исполнения обязательств по оплате квартиры. 00.00.0000 С1. умер (л.д.15). 07 октября 2010 года между ООО «Газпром трансгаз Санкт-Петербург» (ранее ООО «Лентрансгаз») и Тенер Д.А. - наследником умершего С1. - было подписано дополнительное соглашение к указанному выше договору купли-продажи, по условиям которого сторона покупателя была заменена на Тенер Д.А., который взял на себя обязательства в срок до 31 декабря 2010 года оплатить оставшуюся сумму стоимости квартиры в размере Х рублей Х копейки (л.д.7-8). Истец Тенер Д.А. обратился в суд с иском к ответчику ООО «Газпром трансгаз Санкт-Петербург», в котором просит признать право собственности на квартиру ... и пояснил, что обязательства по дополнительному соглашению от 07 октября 2010 года к договору купли-продажи квартиры были им исполнены в полном объеме, однако Управление Росреестра по Санкт-Петербургу отказывает в регистрации перехода права собственности на спорную квартиру, указывая, что его наследственные права на жилое помещение должны быть оформлены в соответствии с нормами действующего законодательства; он же не может оформить право собственности на квартиру в прядке наследования, поскольку на момент смерти наследодателя квартира ему не принадлежала ввиду ее неполной оплаты. Представитель ответчика ООО «Газпром трансгаз Санкт-Петербург» принятие решения оставила на усмотрение суда. Суд, выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Тенер Д.А. подлежат удовлетворению. В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии с пунктом 2 указанной выше статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно статье 1143 того же кодекса к наследникам 2-й очереди относятся в том числе родные братья. Из копии наследственного дела № 0 видно, что истец Тенер Д.А. 13 апреля 2010 года, то есть в срок, установленный законом, обратился к нотариусу Санкт-Петербурга Блотнер Н.Т. с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти его родного брата С1. (л.д.24). Наследник 1-й очереди после смерти С1. - его отец С2. - отказался от причитающейся ему доли наследственного имущества, оставшегося после смерти сна С1. в пользу своего сына - брата умершего - Тенер Д.А., о чем 13 апреля 2010 года представил тому же нотариусу заявление (л.д.25). Другие наследники в срок, установленный законом, с заявлениями о принятии наследства не обращались. Как пояснил истец, других наследников 1-й и 2-й очередей после смерти С1. не имеется. Статьей 1112 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в состав наследства входит принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права. Пунктом 2 статьи 218 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствие со статьей 219 Гражданского Кодекса РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с пунктом 5 договора купли-продажи квартиры С1. взял на себя обязательства оплатить из стоимости квартиры Х рублей в день подписания этого договора, а оставшуюся сумму - Х рубля оплачивать ежемесячными равными платежами по Х рубля Х копеек в течение 15 лет с момента подписания договора (л.д.10). Как установлено судом и не отрицается сторонами, на момент смерти С1. сумма задолженности по договору купли-продажи составляла Х рублей Х копейки, которая была оплачена истцом Тенер Д.А. в соответствии с дополнительным соглашением от 07 октября 2010 года. Учитывая изложенное выше, суд пришел к выводу, что истец, приняв в установленном законом порядке наследство после смерти брата, унаследовал право на часть, оплаченную С1. при жизни по договору купли-продажи, а оставшуюся сумму задолженности по договору купли-продажи оплатил сам 27 декабря 2010 года, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 1602 (л.д.6) и не оспаривается представителем ответчика, в связи с чем у него имеются законные основания требовать признания за ним права собственности на указанную выше квартиру. Оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что имеются законные основания для удовлетворения иска Тенера Д.А. о признании права собственности на квартиру. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Тенер Д.А., 00.00.0000 года рождения, ..., право собственности на однокомнатную квартиру ... ... Взыскать с ООО «Газпром трансгаз Санкт-Петербург» государственную пошлину в доход государства в размере Х рублей Х копеек. Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. СУДЬЯ Решение суда в законную силу не вступило.