Дело № 2-1757/2011                                                         30 июня 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи - Демидовой О.Ю.,

При секретаре                               - Богуш О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Почтовской Г.И., Почтовского С.А. и Кузенковой Н.Б. к ТСЖ «Форт» об обязании предоставить информацию и документы, заслушав Почтовскую Г.И., представителя Почтовского С.А. - Почтовского А.С., Кузенкову Н.Б., представителей ТЖС «Форт» Микитюка М.И. и Сомову А.Н.,

У С Т А Н О В И Л :

Почтовская Г.И. и Почтовский С.А. являются сособственниками в равных долях квартиры ... (л.д.46) и членами ТСЖ «Форт».

Истцы обратились в суд с иском, который в ходе рассмотрения дела дополнили (л.д.43-45), и в котором просят обязать ответчика предоставить им заверенные копии документов в машинописном исполнении, а именно: за период с 2006 по 2010 год включительно балансовый отчет прихода-расхода финансовых средств (форма № 6) и сметы доходов и расходов; отчет о деятельности некоммерческой организации и сведения о персональном составе ее руководящих органов (форма № ОН0002); акты ежегодных проверок ревизионной комиссии ТСЖ «Форт»; авизо о передаче объекта жилищного строительства на баланс ТСЖ «Форт»; свидетельство о кадастровом учете земельного участка и его границ, на котором расположен дом и иное, входящее в состав жилого комплекса, имущество; сметы и акты выполненных работ об оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества дома, штатное расписание; реестр заключенных договоров с ресурсоснабжающими организациями; протоколы отчетно-выборных собраний членов ТСЖ «Форт»; акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию 1-й очереди дома ...; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе и баланс собственных средств; реестр собственников жилых помещений и перечень общего имущества многоквартирного дома (гражданское дело № 2-1499/2011).

Кузенкова Н.Б. - собственник квартиры ..., так же являющаяся членом ТСЖ «Форт», обратилась к ТСЖ «Форт» с аналогичным иском (гражданское дело № 2-1757/2011).

Определением суда от 30 июня 2011 года гражданские дела по искам Почтовских Г.И. и С.А. и по иску Кузенковой Н.Б. были объединены в одно производство.

Истец Почтовский С.А. в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть с участием его представителя, который поддержал заявленные требования.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что правление ТСЖ «Форт» либо отказывает им в предоставлении документов, либо предоставляет неполную и противоречивую информацию о составе имущества ТСЖ и входящих в ТСЖ объектах недвижимости, чем нарушает их права и законные интересы, препятствует в осуществлении деятельности ТСЖ, которое невозможно без обладания соответствующей информацией.

Представители ответчика исковые требования не признали и пояснили, что истцам неоднократно предлагалось ознакомиться с документами в помещении правления ТСЖ, однако они этой возможностью не воспользовались; ТСЖ не обязано за счет собственных средств изготавливать для истцов копии документов и заверять их; кроме того, ТСЖ отчитывается по упрощенной системе налогообложения и не оформляет балансовый отчет прихода-расхода финансовых средств (форма № 6); отчеты о деятельности некоммерческой организации и сведения о персональном составе ее руководящих органов (форма № ОН0002) так же не оформляются Товариществом, поскольку на него не распространяется действие постановления правительства от 15 апреля 2006 года № 212; наличие в правлении ТСЖ остальных документов, указанных в иске, не оспорили.

Суд, выслушав истцов Почтовскую Г.И. и Кузенкову Н.Б., представителя истца Почтовского С.А., представителей ответчика, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 143.1 Жилищного кодекса РФ, введенной в действие с 18 июня 2011 года и действовавшей на момент рассмотрения настоящего дела, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: 1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; 2) реестр членов товарищества; 3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); 4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; 6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; 7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; 9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Действовавшее ранее законодательство так же не предусматривало запрет на получение членами ТСЖ информации о деятельности ТСЖ, составе его имущества и др.

Разделом 10 устава ТСЖ «Форт» предусмотрены права члена ТСЖ, в частности, он имеет право участвовать в деятельности товарищества, что подразумевает владение информацией о деятельности товарищества, в том числе в виде ознакомления с документами.

В то же время, указанной выше нормой закона не предусмотрено, что ТСЖ обязано выдавать копии перечисленных в статье 143.1 Жилищного кодекса РФ документов, в связи с чем требование истцов обязать ТСЖ за собственный счет изготовить копии истребуемых ими документов суд полагает подлежащим отказу.

Судом установлено, что 11 января 2011 года истцы обращались к председателю правления ТСЖ «Форт» с заявлением предоставить для ознакомления информацию, касающуюся деятельности Товарищества (л.д.11), однако им в этом было отказано, за исключением предоставления Устава ТСЖ «Форт» и распоряжения КЗриЗУ (дата и номер не указаны) (л.д.12, 13-14).

Тот факт, что представители ответчика возражают против иска не только о предоставлении заверенных копий документов, но и об ознакомлении с ними, сам по себе свидетельствует о чинении ответчиком препятствий в предоставлении истцам информации о деятельности ТСЖ.

Оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению в части предоставления информации в виде ознакомления с документами, указанными в дополнительном иске, за исключением балансовых отчетов прихода-расхода финансовых средств (форма № 6) и смет доходов и расходов; отчетов о деятельности некоммерческой организации и сведения о персональном составе ее руководящих органов (форма № ОН0002).

Так, в соответствии с пунктом 2 Постановления Правительства РФ от 15.04.2006 N 212 (ред. от 04.05.2010) "О мерах по реализации отдельных положений Федеральных законов, регулирующих деятельность некоммерческих организаций" установлено, что некоммерческая организация, если иной порядок не установлен федеральными законами об отдельных видах некоммерческих организаций, представляет в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный принимать решения о государственной регистрации некоммерческих организаций, в том числе общественных объединений (далее - уполномоченный орган), или его территориальный орган, к компетенции которого отнесено принятие решения о государственной регистрации этой организации, документы, содержащие отчет о ее деятельности, сведения о персональном составе ее руководящих органов, а также документы, содержащие сведения о расходовании денежных средств и использовании иного имущества, в том числе полученных от международных и иностранных организаций, иностранных граждан и лиц без гражданства, ежегодно, не позднее 15 апреля года, следующего за отчетным.

Однако ТСЖ не относится к некоммерческим организациям, о которых идет речь в указанном выше постановлении, поскольку в соответствии с пунктом 3 Закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ (ред. от 04.06.2011) "О некоммерческих организациях" настоящий Федеральный закон не распространяется на потребительские кооперативы, товарищества собственников жилья, садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан.

Кроме того, суд полагает подлежащим отказу требование истцов об ознакомлении их с разрешением на ввод в эксплуатацию 2-й очереди жилого комплекса - встроенного паркинга, поскольку сами истцы в судебном заседании подтвердили, что паркинг в эксплуатацию до настоящего времени не сдан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГРК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Почтовской Г.И., Почтовского С.А. и Кузенковой Н.Б. удовлетворить частично.

Обязать ТСЖ «Форт» предоставить Почтовской Г.И., Почтовскому С.А. и Кузенковой Н.Б. для ознакомления документы за период с 2006 по 2010 год включительно, а именно: акты ежегодных проверок ревизионной комиссии ТСЖ «Форт»; сметы и акты выполненных работ об оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества дома, штатное расписание; реестр заключенных договоров с ресурсоснабжающими организациями; протоколы отчетно-выборных собраний членов ТСЖ «Форт»; а так же акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию 1-й очереди дома ...; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе и баланс собственных средств; авизо о передаче жилого дома ... на баланс ТСЖ; реестр собственников жилых помещений и перечень общего имущества многоквартирного дома; документы о кадастровом учете земельного участка, на котором расположен дом и входящее в состав жилого комплекса имущество.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ТСЖ «Форт» в пользу Почтовской Г.И. расходы по оплате государственной пошлины в сумме Х рублей.

Взыскать с ТСЖ «Форт» в пользу Кузенковой Н.Б. расходы по оплате государственной пошлины в сумме Х рублей.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней дня принятия решения судом в окончательной форме.

СУДЬЯ

Решение суда в законную силу не вступило.