по иску Прокурора Пушкинского района Санкт-Петербурга в защиту интересов Рамоновой Т.И. к ООО «Жилкомсервис №1 Пушкинского района» об обязании произвести ремонтные работы, компенсации морального вреда,

с участием прокурора Кононенко Н.С., представителя ответчика Карповой М.Н.

УСТАНОВИЛ:

Рамонова Т.И. является сособственником двухкомнатной квартиры по адресу: ... на основании договора передачи квартиры в собственность граждан №7371 от 03.02.1994 года.

Прокурор Пушкинского района Санкт-Петербурга, обратившись в суд с иском в интересах Рамоновой Т.И. к ООО «Жилкомсервис №1 Пушкинского района», и изменив заявленные требования, просил обязать ответчика произвести косметический ремонт квартиры ... в срок до 01.09.2011, взыскать компенсацию морального вреда в размере Х рублей, госпошлину.

В обоснование заявленных требований указывает, что протечки, в результате которых возникли повреждения занимаемого истицей жилого помещения, а ей самой причинен моральный вред обусловлены ненадлежащим обслуживания ответчиком общего имущества многоквартирного жилого дома.

Истица Рамонова Т.И. дело просила рассмотреть в свое отсутствие.

В судебном заседании прокурор исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика иск признал в части требований о проведения косметического ремонта квартиры истицы, указав, что работы по текущему ремонту кровли ... выполнены в полном объеме, что подтверждается актом о приемке выполненных работ №8 от 09.06.2011. Квартира Рамоновых включена в план ликвидации протечек на 3 квартал 2011 года; оснований для компенсации морального вреда не имеется.

Суд, ознакомившись с мнением участников процесса, исследовав

материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Жилищно-эксплуатационное обслуживание дома, где проживает

истец, осуществляет ответчик ООО «Жилкомсервис Пушкинского района №1».

Согласно п. 4.6.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года №170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и

температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий.

Изложенные в иске доводы относительно нуждаемости квартиры № 0

в указанном доме - в косметическом ремонте в связи с возникшей протечкой, подтверждены актом проверки №6-03/11 от 05.03.2011 и не оспариваются ответчиком, признавшим в этой части исковые требования.

Учитывая указанное, суд удовлетворяет предъявленные к ответчику

требования о проведении ремонтных работ, так как они основаны законе и подтверждены доказательствами, и считает необходимым в соответствие со ст.206 ГПК РФ, установить срок выполнения данных работ по косметическому ремонту квартиры - до 01.09.2011.

При этом, суд принимает признание иска в этой части ответчиком,

поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. ст. 150, 151 ГК РФ гражданин имеет право на

компенсацию морального вреда, то есть перенесенных нравственных и физических страданий, причиненных действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие ему другие нематериальные блага, а также в случаях предусмотренных законом.

В результате ненадлежащего обслуживания ответчиком жилого дома, из-за неисправности кровли, жилищные условия истицы ухудшились, так как принадлежащее ей жилое помещение получило повреждения и стало нуждаться в ремонте.

С учетом указанного, суд взыскивает в пользу Рамоновой Т.И. с ответчика в счет компенсации морального вреда Х рублей, признавая заявленный в иске размер компенсации - Х рублей завышенным, а предложенный ответчиком размер - не соответствующим тяжести допущенных нарушений жилищных прав истицы, являющейся инвалидом второй группы.

В соответствие со ст. 103 ГПК РФ с ответчика взыскивается госпошлина в федеральный бюджет в размере Х рублей.

На основании указанного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Прокурора Пушкинского района Санкт-Петербурга в защиту интересов Рамоновой Т.И. к ООО «Жилкомсервис №1 Пушкинского района» об обязании произвести ремонтные работы, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Обязать ООО «Жилкомсервис №1 Пушкинского района» произвести косметический ремонт квартиры ... по устранению последствий протечек в срок до 01.09.2011 года.

Взыскать в пользу Рамоновой Т.И. с ООО «Жилкомсервис №1 Пушкинского района» в счет компенсации морального вреда Х рублей.

Взыскать с ООО «Жилкомсервис №1 Пушкинского района» в федеральный бюджет госпошлину в размере Х рублей.

В остальных исковых требованиях отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10-ти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья