рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Худяковой А.Ю. к Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга, Санкт-Петербургского ГУ «Жилищного агентства Пушкинского района Санкт-Петербурга о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования

с участием представителя истицы Худяковой А.Ю., представителя ответчика Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга Пушняковой, О.С. представителя Санкт-Петербургского ГУ «Жилищного агентства Пушкинского района Санкт-Петербурга» Иванова В.М.

УСТАНОВИЛ:

Худякова А.Ю. обратилась в суд с иском к Санкт-Петербургскому ГУ «Жилищному агентству Пушкинского района Санкт-Петербурга» о признании права собственности на жилое помещение - квартиру ..., в порядке наследования после смерти Ж., умершей 00.00.0000.

В обоснование заявленных требований истица указала, что является наследником по завещанию, составленного 18.05.2004 года Ж., которая в судебном порядке была признана собственником спорной квартиры. Ж. обращалась за регистрацией перехода права собственности в регистрационный орган на основании указанного решения, однако, данная регистрация была произведена уже после ее смерти.

В качестве соответчика по делу привлечена Администрация Пушкинского района Санкт-Петербурга.

Представители ответчиков в иске просили отказать, ссылаясь на то, что право собственности на спорную квартиру наследодателя не было зарегистрировано, а при составлении завещания Ж. правами на квартиру не обладала.

Суд, ознакомившись с мнением участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, удовлетворяет заявленные истцом требования.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). В случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Решением Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга по делу №2-625/08 от 29.09.2008, вступившим в законную силу, за Ж. признано право собственности в порядке наследования после дочери Д. на квартиру ....

Указанное судебное решение является правоустанавливающим документом, порождающим возникновение права собственности в силу ст. 218 ГК РФ, и является обязательным для исполнения в силу ст.13 ГПК РФ.

12.02.2009 Ж., действуя в лице своего представителя, обратилась в установленном порядке в регистрационный орган за регистрацией права собственности на квартиру, которая была произведена 12.03.2009 года, то есть после смерти Ж., умершей 00.00.0000.

Согласно материалов наследственного дела № 0 к имуществу Ж., находящегося в производстве нотариуса нотариального округа Санкт-Петербург Блотнер Н.Т., за получением свидетельства о праве на наследство по завещанию 30.06.2009 года обратилась только Худякова А.Ю., представив нотариально удостоверенное завещание от 18.05.2004 года, составленное Ж. в ее пользу в отношении спорной квартиры.

Как установлено судом Ж. совершила предусмотренные законодательством действия по регистрации признанного за ней судом права на спорное жилое помещение, которая была произведена уже после прекращения ее правоспособности, по независящим от самой Ж. причинам.

Худякова А.Ю, являясь наследником по завещанию, приняла в установленный законом срок и порядке наследство после смерти Ж., в связи с чем вправе претендовать на получение в собственность указанного в завещании имущества.

Отсутствие права собственности на спорную квартиру у наследодателя на момент составления завещания в 2004 году не имеет правого значения для рассмотрения заявленного спора, поскольку в силу ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Представленное истицей завещание составлено по установленной законом форме, не отменено и ни кем не оспорено, не признано недействительным.

То обстоятельство, что Ж. при жизни не оформила государственную регистрацию права частной собственности на спорную квартиру, не может повлечь отказ в признании за ее наследником права собственности на жилое помещение, права на которое за наследодателем признаны в судебном порядке.

Учитывая изложенное, суд признает заявленные истцом требования правомерными.

На основании указанного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Худяковой А.Ю. к Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга, Санкт-Петербургского ГУ «Жилищного агентства Пушкинского района Санкт-Петербурга о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Худяковой А.Ю., 00.00.0000 года рождения, ..., право собственности на однокомнатную квартиру по адресу: ..., в порядке наследования после смерти Ж., умершей 00.00.0000.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10-ти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья