Именем российской федерации

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи        Мариной И.Л.

при секретаре                                     Беланович Е.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осиповой А.П. и Осипова Д.В. к ЗАО «Фирма Р.К.Г.» о признании права собственности на квартиру,

с участием истцов Осиповой А.П. и Осипова Д.В., представителя третьих лиц ТСЖ «ТСЖ на Малиновской» и ЗАО «Автостройтурсервис» - Гладкого В.А.,

Установил:

Истцы Осиповы обратились в суд с иском о признании за ними права общей долевой собственности в равных долях на квартиру, расположенную по адресу: ..., пояснили, что выполнили в полном объеме свои обязательства по договоруо долевом участии в строительстве жилья, заключенному с ЗАО «Фирма Р.К.Г.»,однако, ответчик до настоящего времени не представил в ГУЮ ГБР комплект документов, необходимый для государственной регистрации права собственности на квартиру.

Представитель ответчика ЗАО «Фирма Р.К.Г.» в судебное заседание не явился, был извещен о дне рассмотрения дела по известному месту нахождения.

Представитель третьих лиц ТСЖ « ТСЖ на Малиновской» и ЗАО «Автостройтурсервис» просил удовлетворить иск.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

04.11.1999 ЗАО «Автостройтурсервис», действующее в качестве заказчика, и ЗАО «Фирма Р.К.Г.», действующее в качестве подрядчика, заключили договор № 1-Ш/99 подряда на строительство жилых домов по адресу: ...

14.02.2001 Городская инвестиционно-тендерная комиссия приняла решение о разрешении ЗАО «Автостройтурсервис» проектирования и строительства жилого дома по адресу: ...

25.04.2001 ЗАО «Фирма Р.К.Г.» и Осиповы заключили договор № 4/10/10 о долевом участии в строительстве жилья, по условиям которого Осиповы оплатили сумму Х рублей; по окончании строительства жилого дома ЗАО «Фирма Р.К.Г.» обязалось передать Осиповым трехкомнатную квартиру под строительным номером № 0.

01.12.2004 ЗАО «Фирма Р.К.Г.» и Осиповы подписали акт приема-передачи квартиры.

28.02.2008 жилому дому был присвоен адрес: ...

Как установлено судом, строительство жилого дома было осуществлено без оформления документов об отводе земельного участка под строительство.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.06.2009 было отказано в удовлетворении иска КУГИ Санкт-Петербурга о сносе самовольно возведенной постройки - вышеуказанного жилого дома.

В настоящее время жилой дом построен и заселен, осуществляется поставка коммунальных услуг, на основании договоров, заключенных снабжающими организациями с ТСЖ «ТСЖ на Малиновской».

27.11.2008 на заседании рабочей группы по вопросам долевого строительства на территории Санкт-Петербурга было принято решение о подготовке на ТСЖ «ТСЖ на Малиновской» постановления Правительства Санкт-Петербурга о завершении строительства жилого дома.

06.04.2009 Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга принял распоряжение № 1052-рк об утверждении границ земельного участка по адресу: ...

В настоящее время органами государственной власти рекомендовано участникам долевого строительства вопросы о правах на квартиры решать в судебном порядке.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствие со статьей 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Истцы надлежащим образом исполнили свои обязательства по оплате долевого участия в строительстве жилого дома, в связи с чем, они приобрели права на вновь созданное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 103, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Осиповой А.П., 00.00.0000 года рождения, ..., и за Осиповым Д.В., 00.00.0000 года рождения, ..., за каждым право Х долю в праве собственности на трехкомнатную квартиру ...

Взыскать с ЗАО «Фирма Р.К.Г» в доход федерального бюджета госпошлину в размере Х рублей Х копеек с каждой организации.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

                 Судья:

не вступило в законную силу