Дело № 2-1814/2011                                                             28 июля 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи - Демидовой О.Ю.,

При секретаре                               - Богуш О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кравченко Л.И. к ООО «Инвестиционно-строительная компания «РАНТ» и ООО «Нева-Строй» о признании права собственности на квартиру, заслушав представителя Кравченко Л.И. - Добровольскую Е.В.,

У С Т А Н О В И Л :

Распоряжением Губернатора Санкт-Петербурга от 29 октября 1999 года № 1129-р КЭУ ЛенВО было разрешено проектирование и строительство жилого комплекса с объектами инфраструктуры на занимаемом в/ч № 0 земельном участке ...

15 июля 2001 года между КЭУ ЛенВО и АОЗТ «Рант» был заключен договор № 130 об инвестировании проектирования и строительства, и 05 июля 2006 года дополнительное соглашение к нему, в соответствии с которыми КЭУ ЛенВО, выступая заказчиком и застройщиком передал АОЗТ «Рант» право на 100 % инвестирование проектирования и строительства четырех жилых домов по адресу: ..., а АОЗТ «Рант» выделило КЭУ ЛенВО площадь в строящихся жилых домах в объеме 1 130, 52 кв.м. (л.д.26-30, 31-35).

15 октября 2002 года между ЗАО «Инвестиционно-строительная компания «РАНТ» и ООО «Нева-Строй» был заключен договор № 31/10, в соответствии с которым ООО «Нева-Строй» взяло на себя обязательство оплатить ЗАО «ИСК «РАНТ» сумму в рублях, эквивалентную Х долларов США, а ЗАО «ИСК «РАНТ» по окончании строительства дома передать ООО «Нева-Строй» в собственность три квартиры, в том числе квартиру под строительным № 0 в строящемся доме ... (л.д.3-6).

31 марта 2003 года между ООО «Нева-Строй» и С. был заключен договор № 31/03/2003-11 о долевом участии в строительстве, в соответствии с которым С. взял на себя обязательства оплатить ООО «Нева-Строй» сумму в рублях, эквивалентную Х долларов США, а ООО «Нева-Строй» после сдачи дома в эксплуатацию передать С. квартиру под строительным № 0 в доме, строящемся по указанному выше адресу (л.д.15-18).

10 июля 2006 года ООО «Нева-Строй», С. и Кравченко Л.И. было подписано соглашение о перемене лиц в обязательстве к договору № 31/03/2003-11 от 31 марта 2003 года, в соответствии с которым С. передал Кравченко Л.И. все права и обязанности дольщика, в том числе право требования передачи профинансированной С. квартиры под строительным № 0 в доме, строящемся по указанному выше адресу (л.д.20).

ЗАО «Инвестиционно-строительная компания «РАНТ» в установленном законом порядке было реорганизовано в форме преобразования в ООО «Инвестиционно-строительная компания «РАНТ».

05 июля 2006 года между ООО «ИСК «Рант» и КЭУ ЛенВО был подписан акт приема-передачи квартир, в том числе квартиры ... (л.д.36-40).

10 июля 2006 года между ООО «Инвестиционно-строительная компания «РАНТ» и ООО «Нева-Строй» был подписан акт приема-передачи указанной выше квартиры (л.д.14).

Тогда же 10 июля 2006 года между ООО «Нева-Строй» и Кравченко Л.И. был подписан акт приема-передачи указанной квартиры (л.д.21).

18 ноября 2005 года государственной приемочной комиссией был подписан акт приемки законченного строительством объекта - дома ...

Истец обратился в суд с иском к ответчикам ООО «ИСК «РАНТ» и ООО «Нева-Строй», в котором просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по указанному выше адресу и указывает, что обязательства по договору № 31/03/2003-11 о долевом участии в строительстве были исполнены в полном объеме, однако ответчик не предоставил в УФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области необходимый комплект документов для регистрации, в связи с чем он лишен возможности зарегистрировать право собственности на квартиру.

Истец в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть с участием его представителя, которая поддержала заявленный иск.

Представитель ответчика ООО «ИСК «РАНТ» в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал, о чем представил заявление (л.д.50).

Представитель ответчика ООО «ИСК «РАНТ» в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал, о чем представил заявление (л.д.50).

Представитель ответчика ООО «Нева-Строй» так же в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал, о чем представил заявление (л.д.49).

Суд, выслушав объяснения истицы, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и интересам сторон.

Исполнение ООО «Нева-Строй» обязательств по договору № 31/10, заключенному 15 октября 2002 года с ЗАО «ИСК «РАНТ» подтверждается копиями актов прекращения взаимных обязательств зачетом взаимных требований (л.д.7-13).

Факт исполнения обязательств С. по договору № 31/03/2003-1131, заключенному с ООО «Нева-Строй» 31 марта 2003 года, подтверждается копией квитанции к приходному кассовому ордеру № 11 от 31 марта 2003 года (л.д.19).

Нормы статьей 218 Гражданского кодекса РФ регулируют основания приобретения права собственности на новую вещь первоначальным способом возникновения права.

Суд полагает, что истца следует рассматривать как лицо, которое приобрело вещное право на спорную квартиру в соответствии с вышеуказанной нормой закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Кравченко Л.И., 00.00.0000 года рождения, ..., право собственности на однокомнатную квартиру ...

Взыскать с ООО «ИСК «РАНТ» и ООО «Нева-Строй» государственную пошлину в доход государства по Х рублей Х копейка с каждой организации.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней дня принятия решения судом в окончательной форме.

СУДЬЯ

Решение суда в законную силу не вступило.