Дело № 2-1773/2011                                                       02 августа 2011 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи         Мариной И.Л.

при секретаре                                      Ющенко Л.Б.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Федориной Т.И. к ООО «Ремстроймонтаж» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда,

с участием истицы Федориной Т.В.,

у с т а н о в и л:

ЗАО «Санкт-Петербург Дивелэпмэнт» на основании договора купли-продажи № 69/ОД-01 от 09.04.2001 являлось собственником нежилого здания общей площадью Х кв.м, расположенного по адресу: ... (л.д.11).

26.11.2001 ЗАО «Санкт-Петербург дивелэпмент» заключило с ООО «Ремстроймонтаж» договор № 01/1 и дополнительное соглашение к нему на исполнение функций заказчика и генерального подрядчика на период строительства жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу (л.д. 12-13).

25.08.2004 ООО «Ремстроймонтаж» заключило с Федориной Т.И. договор № 23/04 об инвестировании строительства жилья (долевое участие в строительстве жилья), по условиям которого Федорина Т.И. обязалась оплатить сумму эквивалентную Х долларов США; ООО «Ремстроймонтаж» обязалось сдать дом в эксплуатацию в 3-м квартале 2005 и передать Федориной Т.И. трехкомнатную квартиру общей площадью Х кв.м в вышеуказанном доме (л.д. 4).

Федорина Т.И. в полном объеме оплатила ООО «Ремстроймонтаж» предусмотренную договором сумму - Х рубля Х копеек (л.д. 5).

Федорина Т.И., ссылаясь на Закон РФ «О защите прав потребителей», обратилась в суд с иском о взыскании с ответчика неустойки за нарушения сроков сдачи дома в эксплуатацию в размере Х рубля Х копеек и о взыскании компенсации морального вреда в размере Х рублей, указывая, что строительство жилого дома до настоящего времени не завершено, ее права как потребителя нарушены.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела был извещен по последнему известному месту нахождения.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со статьями 309 и 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в срок, установленный обязательством.

Статьей 330 ГК РФ предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени).

В соответствии со статьей 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

До настоящего времени ответчик не исполнил принятые на себя обязательства по договору № 23/04, заключенному с истицей.

Вступившим в законную силу решением Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 25.07.2007 в пользу Федориной Т.И. с ООО «Ремстроймонтаж» в связи с неисполнением последним обязательств по договору № 23/04 от 25.08.2004 была взыскана неустойка за период с 01.10.2005 по 23.11.2006 в размере Х рублей и компенсация морального вреда в размере Х рублей (л.д. 7-8).

Частью 5 статьи 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрена возможность взыскания с ответчика неустойки за нарушение сроков исполнения услуги в размере 3% цены выполнения работы за каждый день просрочки.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Согласно правилам части 6 указанной статьи Закона исполнитель освобождается от обязанности выплатить потребителю неустойку, если докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.

Таковых доказательств представитель ответчика не представил.

Период просрочки исполнения обязательства с 24.11.2006 по 02.02.2011 (день предъявления настоящего иска в суд) составляет 1510 дней.

Размер неустойки составляет Х рублей Х копейка (...).

Учитывая обстоятельства данного дела, а также чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки размеру возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства, в соответствие со статьей 333 ГК РФ суд считает необходимым уменьшить размер подлежащей уплате неустойки до Х рублей.

В соответствие со статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в пользу истицы подлежит взысканию также компенсация морального вреда, так как права Федориной Т.И. как потребителя были нарушены; доказательств в подтверждение отсутствия вины ООО «Ремстроймонтаж» в нарушении принятых на себя обязательств ответчиком не представлено.

С учетом обстоятельств, при которых причинен вред, а также степени вины ответчика, суд определяет размер компенсации морального вреда в Х рублей.

Согласно части 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом РФ «О защите прав потребителей», которые не были удовлетворены в добровольном порядке продавцом (исполнителем, изготовителем), суд взыскивает с ответчика штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 103, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Ремстроймонтаж» в пользу Федориной Т.И. неустойку в размере Х рублей и компенсацию морального вреда в размере Х рублей, всего Х рублей.

Взыскать с ООО «Ремстроймонтаж» в доход государства госпошлину в размере Х рублей.

Взыскать с ООО «Ремстроймонтаж» в доход бюджета Санкт-Петербурга штраф в размере Х рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: