Именем российской федерации Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Мариной И.Л. при секретаре Ющенко Л.Б. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисова Г.С. к Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга о признании права собственности на жилой дом, с участием истца Денисова Г.С., представителей истца - Денисовой А.В. и Дмитриевой Т.В., представителя Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга - Хрусталевой Н.Н., Установил: Представитель Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению. Решением Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 27.04.2009 за Денисовым Г.С. и С1. в порядке наследования после смерти С2. было признано право за каждым на Х долю в праве собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом, расположенный по адресу: ... (л.д. 7, 9). По договору купли-продажи от 05.07.2010 Денисов Г.С. приобрел у С1. право на Х долю в праве собственности на жилой дом (л.д. 8, 10). Земельный участок площадью Х кв.м по указанному адресу в октябре 1946 года был предоставлен С3. для постройки индивидуального жилого дома (л.д. 11-13, 19), в дальнейшем собственники дома менялись. Как следует из технических и кадастровых паспортов на жилой дом, в жилом доме произведена реконструкция, в результате которой его площадь увеличилась; в связи с завершением реконструкции жилого дома был прекращен кадастровый учет объекта незавершенного строительства с кадастровым номером № 0 и жилому дому присвоен новый кадастровый номер № 0 (л.д. 15-18). В статье 222 ГК РФ указано, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно статье 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Судом установлено, что Денисов Г.С. в установленном порядке приобрел право собственности на жилой дом, в связи с чем, приобрел право пользования земельным участком, на котором расположен этот жилой дом. В соответствие с частью 4 статьи 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Данных о том, что в результате произведенной реконструкции жилого дома нарушаются права и законные интересы граждан либо это создает угрозу их жизни или здоровью, не имеется. Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд считает, что требования истца являются правомерными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Решил: Признать за Денисовым Г.С., 00.00.0000 года рождения, ..., право собственности на одноэтажный жилой дом ... Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья: Не вступило в законную силу