Дело № 2-1360/2011                                                       30 августа 2011 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи         Мариной И.Л.

при секретаре                                     Ющенко Л.Б.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Цыбина А.Ю. к Амосенко Л.С. о взыскании убытков,

с участием истца Цыбина А.Ю.,

УСТАНОВИЛ:

Цыбин А.Ю. обратился в суд с иском к Амосенко Л.С. о взыскании убытков в размере Х рублей, а также расходов по оплате услуг нотариуса за удостоверение заявления истца с предложением ответчику заключить договор купли-продажи и свидетельства о передаче ответчику указанного заявления истца, передачу ответчику заявления истца, всего в размере Х рублей.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что 11.12.2004 он заключил с Амосенко Л.С. предварительный договор купли-продажи, согласно которому Амосенко Л.С. в течение пяти лет обязалась продать ему за Х рублей земельный участок, расположенный по адресу: ..., истец уплатил ответчику указанную денежную сумму, однако, от выполнения своих обязательств по заключению основного договора купли-продажи земельного участка Амосенко Л.С. отказалась. Истец не приобрел прав на земельный участок, для восстановления нарушенного права просит взыскать с ответчика стоимость земельного участка в вышеуказанном размере.

Ответчик Амосенко Л.С. в судебное заседание не явилась, извещалась о дне рассмотрения дела по известному месту жительства, за получением судебных извещений в почтовое отделение не являлась.

В порядке статьи 119 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, считает, что иск удовлетворению не подлежит.

По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором (пункт 1 статьи 429 ГК РФ).

Пунктом 5 статьи 429 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда одна сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора применяется пункт 4 статьи 445 ГК РФ, согласно которому другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 14.07.2010 по делу № 2-429/2010 с Амосенко Л.С. в пользу Цыбина А.Ю. был взыскан штраф за нарушение обязательств по предварительному договору купли-продажи в размере Х рублей.

Вступившим в законную силу решением Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 05.10.2010 по делу № 2-1816/2010 было отказано в иске Цыбина А.Ю. об обязании Амосенко Л.С. заключить договор купли-продажи земельного участка.

В соответствии со статьей 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Предварительный договор - это не сделка по передаче имущества, а обязательство заключить сделку.

Истец не являлся собственником земельного участка, не приобрел право на него, в связи с чем, доводы истца о том, что его право на земельный участок было нарушено и, что он понес убытки в виде стоимости земельного участка, несостоятельны, так как истец не мог лишиться того, что ему не принадлежало.

За неисполнение ответчиком обязательств, предусмотренных предварительным договором, истец получил возмещение в виде штрафа в размере, определенном судом.

Расходы истца по оплате услуг нотариуса за удостоверение заявления истца с предложением ответчику заключить договор купли-продажи и свидетельства о передаче ответчику указанного заявления истца, и за передачу ответчику заявления истца, также не подлежат возмещению, так как являются расходами, которые обязан был нести покупатель в случае заинтересованности в заключении основного договора купли-продажи.

Истец вправе обратиться в суд с иском о взыскании уплаченной ответчику в качестве задатка по предварительному договору денежной суммы, в том числе, с учетом индексации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

         В удовлетворении иска Цыбина А.Ю. к Амосенко Л.С. о взыскании убытков отказать.

         Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья